世田谷区の測量費用はいくら？実例付きで相場と選び方を解説

2025年5月30日

こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。皆さん、土地の測量って聞くとなんだか難しそうで、費用も高そうなイメージがありませんか？でも実は、世田谷区で測量を依頼する際のコツを知っていれば、適正価格でしっかりとした測量をしてもらえるんです♪

今回は、世田谷区在住のボクが実際に調べた測量費用の相場や、土地家屋調査士選びのポイントについて詳しくお話しします。思い立ったが吉日！測量を検討している皆さんの参考になれば嬉しいです。

世田谷区の測量費用相場を知ろう

まず気になるのが費用ですよね。世田谷区で測量を依頼する場合、測量の種類によって費用が大きく変わってきます。一般的な住宅地での測量費用をチェックしてみましょう。

現況測量は、土地の現在の状況を把握するための基本的な測量です。建築確認申請などで必要になることが多く、比較的リーズナブルな価格設定になっています。世田谷区内では15万円から20万円程度が相場となっており、200平方メートル以内の更地で境界が明確な場合は5万円程度で済むケースもあります。

ただし、土地の形状が複雑だったり、境界標の探索が必要だったりすると、費用が上がることがあります。まずは現地を見てもらって、正確な見積もりを取ることが大切ですね。

境界確定測量は測量の中でも最も重要で、費用も高額になりがちです。世田谷区では30万円から90万円程度が相場となっており、隣接地の状況や官民協議の有無によって大きく変動します。

例えば、隣接する土地の所有者が少なく、すでに境界が明確になっている場合は比較的安く済みます。しかし、分譲マンションの敷地に隣接していたり、相続で複数の相続人がいる土地に隣接していたりすると、立会いや協議に時間がかかり、費用も上がってしまいます。

土地を分割する分筆登記の場合、境界確定測量とセットで依頼することが多くなります。世田谷区内の実例を見ると、220平方メートルの土地で62万円、320平方メートルで70万円といった事例があります。面積が大きくなると、2000平方メートルで250万円という高額なケースもあります。

分筆登記の費用は、土地の面積だけでなく、境界の確定状況や隣接地の数によって大きく左右されるんです。

測量費用は土地の条件によってガンガン変わります。面積の大小はもちろん、土地の形状や高低差、境界標の有無などが大きく影響します。世田谷区は住宅密集地が多いため、隣接地との関係が複雑になりがちで、それが費用に反映されることが多いんです。

また、道路との境界が未確定の場合は、役所との協議が必要になり、追加費用が発生します。特に世田谷区内の古い住宅地では、このようなケースが珍しくありません。

隣接地の所有者の状況も費用に大きく影響します。個人所有の土地であれば比較的スムーズに進みますが、以下のような場合は費用が高くなる傾向があります。

これらの場合、立会いの調整や協議に時間がかかり、その分費用も上がってしまいます。

良い土地家屋調査士を選ぶには、見積もりの内容がしっかりと説明されているかが重要です。世田谷区内の多くの事務所では無料相談を実施しているので、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

見積もりを取る際は、どのような作業が含まれているのか、追加費用が発生する可能性はあるのかなど、詳しく確認しておきましょう。

世田谷区内の土地事情に詳しい土地家屋調査士を選ぶことも大切です。地域の特性を理解していると、効率的に作業を進めることができ、結果的に費用を抑えることにもつながります。

また、世田谷区役所や関連機関との連携がスムーズな事務所を選ぶと、官民協議などもスムーズに進みやすくなります。

測量費用を抑えるためには、事前準備が重要です。土地の権利書や過去の測量図面、建築図面などの資料を事前に整理しておくと、調査時間の短縮につながり、費用も抑えられます。

また、隣接地の所有者との関係が良好であれば、立会いの調整もスムーズに進み、余計な手間や時間がかからずに済みます。

測量費用は事務所によって差があるため、複数の土地家屋調査士事務所から見積もりを取ることをおすすめします。ただし、安さだけで選ぶのではなく、サービス内容や実績もしっかりと比較検討することが大切です。

世田谷区内には多くの土地家屋調査士事務所があるので、自分の土地の条件に合った事務所を見つけることができるはずです。

世田谷区内での測量費用の目安をまとめてみました。実際の費用は土地の条件によって変動しますが、参考にしてください。