みなさん、こんにちは！『ローカログ』西尾エリア担当ライターのりさっちです。カフェで働きながら、大好きな西尾市の魅力を毎日発見している今日この頃♪最近よく聞かれるのが「西尾市で金持ちエリアってどこなの？」という質問なんです。
実は西尾市って、愛知県内でも富裕度が高い街として知られていて、県内17位、全国でも91位という好成績なんですよ！今日はわたしが住んでいるこの街の、知られざる高級住宅地の魅力をたっぷりとお伝えしていきますね。
桜町・住崎町エリアが西尾市の代表的な高級住宅街
西尾市の金持ちエリアといえば、まず思い浮かぶのが桜町周辺ですね。特に桜町から住崎町にかけてのエリアは、昔から地主さんや企業経営者の方々が多く住んでいらっしゃる、まさに西尾市を代表する高級住宅街なんです。
実際の地価データを見てみると、桜町の坪単価は約33万円から40万円程度。最近の取引事例では、なんと坪単価48万円という高額物件も！西尾駅に近くて利便性抜群なのに、静かで落ち着いた環境が保たれているのが人気の秘密みたい。
春になると、桜並木がキラキラと美しくて、まるで映画のワンシーンみたいな景色が広がるんです。わたしもドライブがてらよく通るんですけど、立派な門構えのお屋敷を見るたびに「素敵だな〜」ってため息が出ちゃいます♪
桜町エリアの特徴的な街並み
桜町エリアって、ただ高級住宅が並んでいるだけじゃないんです。区画整理がきちんと行き届いていて、道幅も広々としているから、高級車がスイスイ走れる環境なんですよ。実際、ベンツやBMWなどの高級外車を見かける率がすごく高い！
このエリアの土地取引を見てみると、敷地面積が広い物件が多いのも特徴。100坪を超える大型物件も珍しくなくて、庭付きの豪邸がズラリと並んでいます。
吉良町の隠れた高級リゾート地
みなさん、実は吉良町エリアも西尾市の金持ちエリアとして人気があるって知ってました？特に吉良温泉周辺は別荘地としても大人気で、海が見える高台には素敵な別荘がたくさんあるんです。
わたしも先日、友達とドライブで行ってきたんですけど、三河湾を一望できるオーシャンビューの立地に、思わず「こんなところに住めたらいいなぁ」って憧れちゃいました。週末になると名古屋や豊橋から別荘として利用される方も多いみたいですよ。
吉良町エリアの魅力的な環境
吉良町って、海水浴場もあってリゾート感満載！土地価格を見ると、坪単価は15万円前後とお手頃な物件もあれば、海が見える高台の物件は特別価格。でも名古屋の高級住宅地と比べたら、まだまだお買い得感があるんです。
実際の売買事例を調べてみると、吉良町吉田東郷エリアでは580万円程度の土地も。一方で、眺望の良い高台エリアは価格も上がりますが、その分の価値は十分にありそうですね！
平坂町・寺津町の新興高級住宅地
最近注目を集めているのが、平坂町と寺津町エリア。ここは西尾市が力を入れて開発を進めている新興住宅地で、若い富裕層ファミリーに大人気なんです♪
西尾平坂東部土地区画整理事業が進んでいて、街並みがとってもきれい！道路も広くて、公園や緑地もたくさんあって、子育て世代にはほんとうに魅力的な環境が整っているんですよ。わたしの知り合いも最近このエリアに家を建てたんですけど、「新しい街だから、ご近所付き合いも気楽でいいよ〜」って言ってました。
開発が進む注目のエリア
寺津町の土地取引事例を見ると、約63坪で980万円なんていう物件も。坪単価にすると16万円程度で、これから発展が期待できるエリアとしては、かなりお買い得感がありますね！
西尾駅周辺の高額エリアランキング
西尾市の地価ランキングを詳しく見てみると、興味深いデータが！トップ5をご紹介しますね。
- 1位：丁田町（坪単価約41万円）
- 2位：新渡場町（坪単価約37万円）
- 3位：高畠町（坪単価約36万円）
- 4位：本町（坪単価約35万円）
- 5位：熊味町（坪単価約32万円）
やっぱり西尾駅に近いエリアが上位を占めていますね。特に丁田町は商業施設へのアクセスも良くて、生活の利便性が抜群！高級感と利便性を両立させたい方にはぴったりのエリアです。
教育環境の充実が富裕層を惹きつける
西尾市の金持ちエリアに共通しているのが、教育環境の良さなんです。平坂小学校や西尾中学校など、評判の良い学校が近くにあるエリアには、自然と教育熱心な富裕層が集まってくるんですよね。
実際、桜町エリアには有名進学塾が集中していて、夕方になると送迎の高級車がズラリ！「みんな子どもの教育には惜しみなくお金をかけているんだな〜」って実感します。西尾高校の進学実績も良くて、教育面でも充実した環境が整っているのが西尾市の魅力の一つですね。
文化的な素養を育む環境
西尾市って、抹茶の生産量日本一！歴史ある寺社仏閣も多くて、文化的な素養を育むにも最適な環境なんです。富裕層の方々にとって、子どもに日本の伝統文化を身近に感じさせられるって、すごく魅力的みたいですよ。
西尾市金持ちエリアの暮らしぶり
わたしがカフェで働いていると、高級住宅地にお住まいの奥様方ともお話しする機会があるんです。みなさん、趣味も充実していて素敵！ゴルフやテニス、ヨガなどのスポーツを楽しんだり、お料理教室やフラワーアレンジメントに通ったり。
「毎日が充実していて楽しい♪」っていう声をよく聞きます。西尾市は都会すぎず田舎すぎず、ちょうどいい感じの街だから、ゆったりとした時間を過ごせるんでしょうね。
「引っ越してきた当初は不安でしたが、近所の方々がとても親切で、すぐに馴染めました。子どもも地域の行事を楽しみにしています」（女性/30代後半/会社員）
こんな温かい雰囲気も、西尾市の金持ちエリアの魅力の一つ。お金持ちの街っていうと、ちょっと敷居が高いイメージがあるかもしれませんが、実際は温かくて住みやすい街なんですよ。
これから期待される開発エリア
西尾駅東口には大型商業施設「ヴェルサウォーク西尾」が完成して、人の流れが大きく変わりました！西口にも商業施設を誘致する計画があるそうで、今後さらに地価の上昇が見込まれています。
西尾駅東側の新興住宅地も、ここ10年で急速に開発が進んで、モダンな一戸建てが立ち並ぶエリアになりました。土地も広くて、新しい街だから、これからの発展がワクワクしちゃいます！
投資物件としての魅力も
実は西尾市の高級住宅地、投資物件としても注目されているんです。特に吉良町の海沿いエリアは、将来的な観光開発も期待されていて、資産価値の上昇が見込まれているとか。県外からの問い合わせも増えているそうですよ。
西尾市金持ちエリアの将来性
西尾市って、名古屋まで約45キロ、車でも電車でもアクセスが良好。でも都会の喧騒から離れて、自然豊かな環境で暮らせる。まさに都市と田舎のいいとこ取りができる街なんです。
今後、リニア開通後は名古屋へのアクセスもさらに良くなるし、観光業の発展も期待されています。西尾市の金持ちエリアは、これからもどんどん魅力的になっていきそう！わたしも西尾市民として、この街の発展を楽しみに見守っていきたいと思います。
「成功とは、失敗を重ねても情熱を失わずにいられる能力である」- ウィンストン・チャーチル
西尾市の金持ちエリアも、長い歴史の中で培われてきた魅力がいっぱい。みなさんも西尾市の素敵な街並みを、ぜひ一度見に来てくださいね♪きっと新しい発見があるはずです！
