こんにちは！『ローカログ』札幌エリア担当ライターのタクミです😊 札幌に移り住んで数年、街歩きをしながらいろんなエリアを見て回っているうちに気づいたことがあるんです。「あ、このエリア、明らかに住宅のレベルが違うな」って。
札幌市で金持ちが住むエリアって、実は結構明確に分かれているんですよね。今回は僕が実際に足を運んで調査した札幌市の金持ちエリアについて、リアルな現状をお伝えしていきます♪
札幌市の金持ちエリア、堂々の1位は中央区の山側！
札幌市で最も金持ちが住むエリアとして名高いのは、中央区の宮の森・円山・界川エリアです。このエリア、僕も何度か散歩したことがあるんですが、本当に立派な邸宅が山の斜面にずらりと並んでいて、圧倒されます。
特に宮の森は札幌市内でも有数の高級住宅街として知られていて、新築の戸建てや高層マンションがずらり。藻岩山のふもとに位置していることもあって、自然豊かな環境でありながら、札幌の中心部へのアクセスも抜群なんです。
円山エリアは札幌随一のブランド力
円山エリアは本当にすごいですよ！特に裏参道沿いは札幌で最も価値の高いエリアとして知られていて、マンション価格も億を超えることが珍しくありません。円山公園駅周辺のブランズタワーなんて、最上階角部屋が3億円で即完売だったそうです。
このエリアが人気な理由は立地の良さ。大通りから地下鉄東西線で3駅という好アクセスでありながら、閑静な住宅街の雰囲気を保っています。おしゃれなカフェやレストランも多くて、生活の質がワンランク上がる感じなんです。
界川・伏見エリアも見逃せない
界川や伏見エリアも豪邸がずらりと並ぶ高級住宅街です。僕が散歩していて感じるのは、このエリアの住宅一軒一軒が本当に個性的で、建築にもこだわりを感じること。山の斜面を活かした設計の家が多くて、眺望も最高なんです。
札幌駅周辺も金持ちエリアとして急成長中
札幌市北区の札幌駅周辺も、金持ちが住むエリアとして注目を集めています。特に近年は北海道新幹線の延伸に伴う再開発が進んでいて、高層マンションの建設ラッシュが続いているんです。
札幌駅周辺の魅力は何と言ってもその利便性。大型商業ビル、百貨店、官庁、大学がすべて徒歩圏内に揃っていて、まさに都市型の生活が楽しめます。住居は高層マンションがメインになりますが、眺望と利便性を重視する富裕層に人気なんです。
真駒内は静かな高級住宅街の代表格
札幌市南区の真駒内も、宮の森・円山と並ぶ高級住宅街として有名です。このエリアの特徴は、高層マンションが少なく、ゆったりとした戸建て住宅が多いこと。日当たりの良い場所に豪邸を建てたい方には最適のエリアですね。
地下鉄南北線の始発駅でもあるので、市内中心部まで乗り換えなしでアクセスできるのも魅力。自然環境と利便性のバランスが取れた、まさに理想の住環境と言えるでしょう。
知られざる金持ちエリア、山鼻地区の魅力
意外と知られていないのが、札幌市中央区の山鼻地区。市電（路面電車）が走る情緒あふれるこのエリアに、実は120坪級の邸宅地が点在しているんです。2015年に市電がループ化されてから利便性が大幅に向上し、注目度も上がっています。
山鼻地区の面白いところは、電車が走る街ならではの独特な雰囲気があること。新築マンションの建設も目立っていて、これから更に発展していく可能性を秘めたエリアだと感じます。
札幌市の金持ちエリアの価格相場をチェック
気になるのが各エリアの価格相場ですよね。坪単価で比較してみると、こんな感じになります：
- 宮の森・円山エリア：約60万円/坪
- 真駒内エリア：約25万円/坪
- 札幌駅周辺：エリアにより変動（高層マンション中心）
宮の森・円山エリアの坪単価の高さには正直驚きます。でも、立地や環境を考えると納得の価格設定かもしれませんね。
なぜこれらのエリアが金持ちエリアになったのか？
これらのエリアが金持ちエリアとして確立された理由は、立地・環境・歴史の三拍子が揃っているからです。札幌の中心部へのアクセスが良く、豊かな自然環境に恵まれ、そして古くから高級住宅街として発展してきた歴史があります。
特に宮の森・円山エリアは40年以上前から札幌の高級住宅街として知られていて、そのブランド力は今も健在。新しく住む人も、そのステータス性に魅力を感じているんでしょうね。
教育環境の充実も大きな要因
これらのエリアが富裕層に選ばれる理由の一つが、教育環境の充実です。インターナショナルスクールから高校まで質の高い教育機関が揃っていて、子育て世代にとっても魅力的な環境なんです。
札幌の金持ちエリア、これからの展望は？
北海道新幹線の延伸や札幌オリンピック誘致の動きもあって、札幌市の不動産市場は今後も活況を呈しそうです。特に札幌駅周辺の再開発は、新たな金持ちエリアを生み出す可能性がありますね。
ただし、従来からの高級住宅街である宮の森・円山・真駒内の地位は不動のもの。これらのエリアは今後も札幌市の金持ちエリアの中心として君臨し続けるでしょう。
まとめ：札幌市の金持ちエリアは明確に存在する
札幌市を歩いていると、確実に「ここは違う」と感じるエリアが存在します。宮の森・円山・界川を中心とした中央区の山側エリア、札幌駅周辺の都市型高級エリア、そして真駒内の静かな高級住宅街。
これらのエリアは単に家が高いだけではなく、生活の質そのものが違うんです。自然環境、利便性、文化的な雰囲気、すべてがワンランク上。だからこそ多くの富裕層がこれらのエリアを選ぶんでしょうね。
僕自身、これらのエリアを歩くたびに「いつかはこんなところに住んでみたいな」と思います。行動あるのみの精神で、いつかは実現させてみせますよ！
「成功への道は、常により良い場所を目指すことから始まる」
– ジョン・D・ロックフェラー
みなさんも札幌市で理想の住環境を見つけて、素敵な暮らしを実現してくださいね✨ 僕も引き続き札幌の魅力的なエリアを探索して、みなさんにリアルな情報をお届けしていきます！
