こんにちは！『ローカログ』新宿エリア担当ライターのたかしです。みなさん、新宿区って聞くとどんなイメージが浮かびますか？西新宿の高層ビル群？それとも歌舞伎町のネオン街？実は、この新宿区にも隠れた高級住宅街が複数存在するんです。今日は街歩きが大好きな僕が実際に足を運んで見つけた、新宿区の本当の高級住宅街をご紹介したいと思います。
新宿区最高峰の高級住宅街「市谷砂土原町」
新宿区で高級住宅街を語るうえで絶対に外せないのが、市谷砂土原町です。この地名、ちょっと読みづらいですが「いちがやさどはらちょう」と読みます。防衛省の裏手という立地で、かつての本多佐渡守正信の別邸があった歴史深い場所なんですよ。
実際に歩いてみると、その静寂さにびっくりします。都心とは思えないほど静かで、高級な低層マンションや豪邸がサクサクと目に飛び込んできます。江戸時代からの武家屋敷町の名残りが今でも残っていて、石造りの堀なんかも見つけることができるんです。
特に「ヒルズ砂土原」や「パークハウス市谷砂土原レフィナール」といった高級マンションが集まるエリアは、本当に別世界ですね。外交官ナンバーのベンツが静かに停まっている光景を見ると、ここに住んでいる方々のレベルの高さがじわじわと伝わってきます。
神楽坂に隣接する「若宮町」の魅力
次にご紹介したいのが若宮町です。神楽坂からふらっと歩いて行けるこの街は、江戸時代には武家屋敷が建ち並んでいた牛込台地の一部で、今も人気の高級住宅街として知られています。
若宮町の面白いところは、神楽坂という賑やかなグルメ街にアクセスしやすいのに、一歩路地に入ると驚くほど静かなこと。飯田橋駅から徒歩圏内という立地の良さもあって、都心で働くファミリー層にもバッチリ人気なんです。
ただし、最近は高層化が進んでお屋敷町の風情が少しずつ消えつつあるのが残念なところ。それでも、まだまだ閑静で品のある住宅街の雰囲気を楽しめますよ♪
下落合の「目白近衛町」は新宿区内でも別格
新宿区で一軒家の高級住宅街といえば、下落合2・3丁目も忘れてはいけません。通称「目白近衛町」と呼ばれるこのエリアは、新宿区内でも別格扱いされる高級住宅街なんです。
山手線の外側、目白と高田馬場の間に位置するこの街は、高田馬場の喧騒を抜けた先にある別世界。台地の高台に位置していて、日当たりも眺めも抜群です。坂の斜面に建つ住宅が特に高級感を醸し出していて、歩いているだけでも楽しくなってきます。
「高田馬場から歩いて行くと、だんだん空気が変わってくるのがわかる。静かで上品な街並みに変わっていくんです」（会社員/30代男性）
歴史と格式を感じる「市谷加賀町」
市谷砂土原町と並んで語られることが多いのが市谷加賀町です。こちらもかつての武家屋敷町の名残りを色濃く残すエリアで、静かで格式高い住宅街として知られています。
加賀町という地名からも想像できるように、加賀藩ゆかりの土地。歴史好きの僕としては、街を歩いているだけでタイムスリップしたような気分になれるお気に入りスポットです。
中井エリアも要チェック！
西武新宿線沿いの中井も、実は知る人ぞ知る高級住宅街なんです。一の坂から八の坂まで、たくさんの坂があることで有名で、特に坂の斜面に建つ住宅が高級感たっぷり。台地に登っていくにつれて、どんどん住宅のグレードが上がっていくのが面白いんですよ。
新宿区の高級住宅街が持つ7つの特徴
これらの新宿区内の高級住宅街を回ってみて気づいたのは、どの街にも共通する特徴があることです。それは以下のようなポイントです：
- 高台に位置している
- 区画の大きな邸宅が多い
- 低層マンションが中心
- 街路樹が美しく整備されている
- 住宅街としての長い歴史がある
- 統一感のある美しい街並み
- 閑静で落ち着いた雰囲気
新宿区高級住宅街の住環境
多くのエリアが第一種中高層住居専用地域に指定されているため、大規模な商業施設や工場の建設が制限されています。これが静かで落ち着いた住環境を保つ秘訣なんですね。
また、外国人居住者も多く、特にフランス系の教育機関が近いエリアでは、休日に外国人ファミリーが散歩している光景をよく見かけます。国際色豊かな雰囲気も、これらの住宅街の魅力の一つです。
子育て世代にとっての魅力
僕自身、子育て真っ最中の身として感じるのは、これらの高級住宅街の子育て環境の良さです。道幅が適度に広く、歩道もしっかり整備されているので、子どもと一緒に安心して歩けます。
また、各エリアとも複数路線が利用できる駅から徒歩圏内という利便性の高さも見逃せません。飯田橋、市ヶ谷、神楽坂といった主要駅へのアクセスが良いので、都心への通勤も楽々です。
住宅選びのポイント
これらのエリアで住まいを探す場合、新築物件の供給は限られているのが現実です。特に一戸建ての場合、中古物件を狙うのが現実的でしょう。マンションについても、築年数の古いヴィンテージマンションに魅力的な物件が多いのが特徴です。
| エリア | 最寄り駅 | 特徴 |
|---|---|---|
| 市谷砂土原町 | 市ヶ谷駅 | 新宿区最高峰の高級住宅街 |
| 若宮町 | 飯田橋駅 | 神楽坂へのアクセス抜群 |
| 下落合 | 目白・高田馬場駅 | 一軒家の高級住宅街として別格 |
| 中井 | 中井駅 | 坂の斜面の高級住宅が魅力 |
まとめ
新宿区の高級住宅街を実際に歩いてみて感じたのは、それぞれに個性があり、どのエリアも江戸時代からの歴史と伝統を大切にしていることです。超高層ビル群や繁華街とは全く違う、落ち着いた大人の街の魅力がそこにはあります。
特に市谷砂土原町の格式高い雰囲気、若宮町の神楽坂との絶妙なバランス、下落合の一戸建て中心の閑静さなど、どれも一度は住んでみたいと思わせる魅力がありました。みなさんも機会があれば、ぜひ実際に足を運んでみてくださいね？
「人生に必要なものは、勇気と好奇心とある程度のお金だけです」－ウォルト・ディズニー
新宿区の高級住宅街を歩きながら、僕の座右の銘である「街角に物語あり」を改めて実感しました。どの街にもそれぞれの歴史があり、そこに住む人々の物語があります。みなさんも自分だけのお気に入りの街を見つけて、そこでの新しい物語を紡いでいってくださいね♪
