こんにちは♪『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです。今日は目黒区で土地測量登記を考えているみなさんに、地元に住んでいるからこそ分かる情報をお伝えしたいと思います！
実は最近、わたしの周りでも「家を建て替えたい」「相続で土地を分けることになった」なんて話をよく聞くんです。そんな時に必要になるのが土地測量登記なんですよね。でも、どこに頼めばいいのか分からないって声も多くて…。
土地家屋調査士って何をしてくれる人？
まず「土地家屋調査士さんって具体的に何をしてくれるの？」って思いますよね。実は意外と身近な存在なんですよ♪
新築・増築時の登記手続き
家を新築したり増築したりする時には、建物の登記が法律で義務付けられているんです。建物表題登記や建物滅失登記といった専門的な手続きを代わりに行ってくれるのが土地家屋調査士さんの大切な役割なんですね。
目黒区の土地家屋調査士事務所では、銀行融資の内容まで確認してサポートしてくれるところもあるんです。親子の二世帯住宅の場合の持ち分をどうするかなど、複雑な相談にも丁寧に対応してくれるので安心ですよね！
土地の境界確定・測量
「お隣さんとの境界線がはっきりしなくて困ってる…」なんて悩み、実は結構あるあるなんです。特に古い住宅地では、境界標が見つからなかったり、昔の測量図が曖昧だったりすることがよくあります。
土地境界は目に見えない線だからこそ、高い専門性が求められる作業なんですよね。そんな時に頼りになるのが土地境界確定測量です。目黒区の土地家屋調査士さんたちは、こうした境界トラブルの解決にもしっかり対応してくれます。
土地の分筆・合筆
相続で土地を分けたい時や、逆に複数の土地をひとつにまとめたい時にも土地家屋調査士の出番です。土地分筆登記や土地合筆登記を通じて、土地の形を法的に変更することができるんですよ。
目黒区で信頼できる土地家屋調査士事務所
目黒区内には信頼できる土地家屋調査士事務所がたくさんあります！それぞれに特色があるので、ご自分のニーズに合った事務所を選ぶのがポイントですね。
学芸大学駅周辺のおすすめ事務所
学芸大学駅から徒歩圏内には、業務経験20年以上のベテラン土地家屋調査士が在籍する事務所があります。建物登記と測量を専門にしていて、建物新築登記や増築登記を数多く手がけてきた豊富な実績があるんです。
また、駅から徒歩2分という好立地にある事務所もあって、事務所内の応接室でゆっくり相談できる環境が整っています。1991年から土地家屋調査士業務に携わっているベテランで、それ以前は銀行での融資経験もあるという頼もしい経歴の持ち主なんですよ♪
西小山駅近くの老舗事務所
西小山駅から徒歩2分のところには、昭和47年から続く老舗の測量事務所があります。なんと50年以上の長い歴史を持つこちらの事務所は、難しい境界トラブルや古い未登記建物の登記、複雑な増築履歴のある変更登記なども得意としているんです。
「難しい案件ならば一緒に悩みますし、相談して簡単に解決するのであれば、それはお客様にとっても心を落ち着かせる一番の近道」という姿勢で、お客様に寄り添ったサービスを提供しているのが素敵ですよね。
その他のエリアの専門事務所
目黒区南や平町エリアにも、それぞれ特徴のある土地家屋調査士事務所があります。中目黒エリアには測量から税務まで幅広くサポートしてくれる総合的な事務所もあって、ワンストップでお任せできるのが魅力的です。
目黒区の無料境界相談サービスを活用しよう
実は目黒区では、区民向けの境界相談サービスも実施しているって知ってました？毎月第3月曜日の午後1時から4時まで、土地家屋調査士による無料相談を受けることができるんです！
境界や測量、土地の分筆などについて、まずは気軽に相談してみたいという方にはぴったりのサービスですよね。予約制なので、相談日前週の月曜日から電話で申し込みができます。無料でプロに相談できるなんて、とってもありがたいサービスです♪
費用について知っておきたいポイント
土地家屋調査士に依頼する時に一番気になるのが費用のことですよね。測量や登記の内容によって料金は変わってきますが、事前にしっかりと見積もりを出してもらうことが大切です。
主な登記業務の費用目安
| 業務内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 土地分筆登記 | 150,000円～ |
| 土地合筆登記 | 30,000円～ |
| 土地地積更正登記 | 50,000円～ |
| 土地地目変更登記 | 30,000円～ |
目黒区の土地家屋調査士事務所では、まず法務局や役所での調査を行ってから作業に入るところが多いようです。適切な業務を行うための事前調査は、正確な測量や登記のために欠かせないプロセスなんですね。
土地家屋調査士選びで失敗しないコツ
せっかく依頼するなら、信頼できる土地家屋調査士さんにお任せしたいですよね。選び方のポイントをいくつかご紹介しますね♪
経験と実績をチェック
やっぱり経験豊富な土地家屋調査士さんの方が安心ですよね。目黒区内の事務所には、20年以上の業務経験を持つベテランが多いので、複雑な案件でも頼りになります。
アクセスの良さも重要
何度も打ち合わせが必要になることもあるので、駅から近いなどアクセスの良い事務所を選ぶのもポイントです。学芸大学駅や西小山駅から徒歩2分圏内の事務所なら、お仕事帰りでも立ち寄りやすいですよね。
相談しやすい雰囲気かどうか
土地や建物のことって専門的で分からないことが多いので、気軽に質問できる雰囲気の事務所がおすすめです。「強引な営業は決していたしません」と明言している事務所もあるので、安心して相談できますね。
まとめ：目黒区で土地測量登記を成功させよう
目黒区で土地測量登記を検討されているみなさん、いかがでしたか？地元にはベテランの土地家屋調査士さんがたくさんいらっしゃるので、きっと頼りになる専門家が見つかるはずです。
まずは区の無料相談サービスを利用してみるのもいいですし、直接事務所に相談してみるのもおすすめです。大切な土地や建物のことだからこそ、信頼できるプロにしっかりとサポートしてもらいましょうね！
わたしも娘の将来のことを考えると、こういう専門知識って大切だなぁって改めて感じました。みなさんの土地測量登記が無事に完了することを心から願っています♪
「知識は力なり」- フランシス・ベーコン
今日も新しい発見がありましたね。みなさんの毎日にも素敵な気づきがありますように！
