こんにちは、『ローカログ』北九州エリア担当ライターのまさゆきです。今回は「北九州市の家賃相場」について、地元に住むぼくならではの視点でお届けします。引っ越しや一人暮らしを考えているみなさん、家賃って気になりますよね？
実は北九州市って、政令指定都市でありながら家賃がかなり抑えられているんです。福岡市や東京都と比べると、その差は歴然。同じ間取りでも数万円違うこともザラにあります。そんなお得感のある北九州市で、どのエリアが住みやすいのか、ぼくの体験も交えながらじっくり紹介していきますね！
北九州市の家賃相場はどれくらい？
北九州市全体の平均家賃は、ワンルーム・1K・1DKで約4.0万円となっています。これは福岡市の約5.5万円や東京都区部の約9.0万円と比較すると、かなりお手頃な水準です。単身者向けの物件なら、エリアによっては3万円台で見つかることも珍しくありません。
1LDK・2K・2DKの間取りになると相場は約5.7万円ほど。カップルや新婚夫婦にも人気のサイズ感で、オートロック付きの比較的新しいマンションも視野に入ってきます。選択肢が豊富なのもこの価格帯の魅力ですね。
ファミリー向けの2LDK・3K・3DKは約6.8万円が目安です。福岡市内で同じ広さを探すと10万円を超えることも多いので、北九州市のコスパの良さがじわじわ実感できます。
北九州市7区それぞれの家賃相場と特徴
北九州市は門司区、小倉北区、小倉南区、若松区、八幡東区、八幡西区、戸畑区の7つの区で構成されています。それぞれに個性があり、家賃相場も異なります。ぼくが実際に足を運んで感じた雰囲気も含めてご紹介しますね。
小倉北区｜市の中心で利便性バツグン
JR小倉駅を中心とした北九州市の顔とも言えるエリアです。新幹線も停車するので、出張が多いビジネスマンには特におすすめ。百貨店や商店街、飲食店がぎゅっと集まっていて、とにかく便利です。
ワンルーム・1Kの相場は約4.5万円で、市内では最も高い水準になります。それでも都会的なライフスタイルを求めるなら、この利便性は捨てがたいですね。夜も賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
八幡西区｜人口最大の副都心エリア
市内で最も人口が多く、約24万人が暮らしています。黒崎駅と折尾駅という2つの主要駅があり、福岡市方面への通勤にも便利。ぼくも仕事でよく黒崎に行きますが、駅前は活気があって飲食店も充実しています。
ワンルーム・1Kの相場は約3.8万円と、小倉北区より手頃です。エリアが広いので、駅近の便利な場所から閑静な住宅街まで、予算に合わせて選べるのがポイントですね。
小倉南区｜ファミリーに人気の文教地区
北九州モノレールが走る守恒・徳力エリアは、子育て世代から圧倒的な支持を集めています。公園が多く、教育熱心な家庭が集まる落ち着いた雰囲気が特徴です。ぼくもカメラを持って平尾台にドライブすることがありますが、あの開放感は最高ですよ！
ワンルーム・1Kの相場は約3.7万円。モノレール沿線なら小倉中心部へのアクセスも良好で、利便性と静かな環境を両立できるエリアです。
八幡東区｜再開発で注目度急上昇
かつての製鉄の街が、今では買い物の街へと変貌しています。スペースワールド跡地にオープンしたTHE OUTLETS KITAKYUSHUやイオンモール八幡東は、週末になると多くの家族連れで賑わっています。
ワンルーム・1Kの相場は約3.6万円。新しいマンションも増えており、ファミリー層を中心に人気が高まっています。皿倉山の夜景は「新日本三大夜景」にも選ばれていて、ドーンと広がる景色は一見の価値ありです！
門司区｜レトロな港町でゆったり暮らす
門司港レトロ地区で有名な、歴史とロマンあふれるエリアです。明治から昭和初期の洋館が立ち並ぶ街並みは、カメラ好きのぼくにはたまりません。関門海峡を眺めながらの散歩は、心がじんわり癒されます。
ワンルーム・1Kの相場は約3.4万円と、かなりお手頃。海が見える物件が見つかる可能性もあるので、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。
戸畑区｜コンパクトで暮らしやすい
市内で最も面積が小さく、生活圏がまとまっているのが特徴です。九州工業大学があるため学生も多く、アットホームな雰囲気が漂っています。JR戸畑駅から小倉や黒崎へも10分程度でアクセスできます。
ワンルーム・1Kの相場は約3.5万円。平坦な地形で自転車移動もしやすく、堅実に暮らしたい方に向いているエリアですね。
若松区｜自然豊かで家賃最安
響灘に面した、市内随一の自然豊かなエリアです。グリーンパークや若松北海岸など、アウトドアを楽しめるスポットが満載。サーフィンが趣味の方には理想的な環境ですね。
ワンルーム・1Kの相場は約3.2万円と、7区の中で最もお手頃です。広々とした戸建てや駐車場付きのアパートも見つけやすいのが魅力。ただし、市内中心部へのアクセスには時間がかかるので、車は必須かもしれません。
間取り別の家賃相場まとめ
ここで北九州市全体の間取り別家賃相場を整理しておきましょう。お部屋探しの参考にしてください。
| 間取り | 家賃相場 | おすすめの居住者層 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 約4.0万円 | 学生、新社会人、単身者 |
| 1LDK・2K・2DK | 約5.7万円 | 単身者、カップル、新婚夫婦 |
| 2LDK・3K・3DK | 約6.8万円 | ファミリー、ルームシェア |
築年数や駅からの距離にこだわらなければ、さらに安い物件も見つかります。特に若松区や門司区では、掘り出し物に出会える確率が高いですよ。
北九州市が住みやすい5つの理由
家賃の安さだけではない、北九州市の魅力をお伝えします。ぼくが45年間この街で暮らしてきて実感していることばかりです。
- 生活コストが低い：家賃だけでなく、食料品や日用品の物価も安定しています
- 交通アクセスが抜群：新幹線で博多まで約15分、広島まで約50分と移動がスムーズです
- 自然環境が豊か：海、山、川がすぐそばにあり、週末のリフレッシュに最適です
- 食べ物がおいしい：小倉発祥の焼うどんや門司港の焼きカレーなど、ご当地グルメも充実しています
- 子育て支援が手厚い：医療費助成や保育料の軽減など、ファミリーにやさしい制度が整っています
北九州市で賃貸を探すときのポイント
最後に、物件探しで失敗しないためのコツをお伝えします。ぼくも引っ越し経験があるので、その時に感じたことも含めてまとめました。
希望条件の優先順位を決める
家賃、立地、間取り、設備など、すべてが完璧な物件はなかなか見つかりません。「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を事前に整理しておくと、効率的に探せます。
複数の情報源をチェックする
大手の不動産ポータルサイトだけでなく、地元の不動産会社のサイトも確認しましょう。未公開物件や掘り出し物の情報を持っていることがあります。
実際に街を歩いてみる
ネットの情報だけで決めるのは危険です。駅から物件までの道のりを歩いてみて、街灯の明るさや周辺のお店をチェックしましょう。できれば昼と夜の両方の時間帯に訪れるのがおすすめです。
本日の名言
「住む場所を変えれば、人生が変わる」― 本田健
新しい街での暮らしは、きっとみなさんの人生に新しい風を運んでくれるはずです。北九州市は、家賃の手頃さと住みやすさを兼ね備えた魅力的な街。ぜひ自分の目で確かめて、理想の住まいを見つけてくださいね 😊 ぼくもこの街の良さを発信し続けていきます。「継続は力なり」ですから！
