こんにちは！『ローカログ』佐久エリア担当ライターのゆづるです。朝の散歩でコーヒー片手に歩いていると、佐久市にも立派な邸宅が建つエリアがあることに気づかされます。今回は、佐久市で富裕層が住むエリアについて、実際に暮らしているわたしの視点から詳しくご紹介しますね。
佐久市で最も注目される高級住宅地とは
佐久市の金持ちエリアといえば、まず挙げられるのが佐久平駅周辺の岩村田エリアです。新幹線が停車するこの地域は、首都圏への通勤も可能で、多くの企業経営者や都心で働くビジネスパーソンが住んでいます。
特に長土呂地区には高級分譲地が整備され、広々とした敷地に建つ瀟酒な邸宅が並んでいるのが印象的ですよ。イオンモールやニトリ、蔦屋書店などの大型商業施設も充実していて、生活の利便性は抜群！みなさんも一度は訪れたことがあるのではないでしょうか？
最近では岩村田分譲地の開発も進んでおり、平均価格が1,500万円から2,500万円の土地が売り出されています。建築条件付きですが、理想の住まいを実現できる環境が整っているんです。
佐久平・岩村田エリアの魅力
息子が保育園から帰ってきて「お友達のお家、すごく大きいんだよ！」と目を輝かせて話すことがあります。実際、このエリアには次のような特徴があります。
- 北陸新幹線で東京まで約70分という抜群のアクセス
- 上信越自動車道の佐久ICや中部横断自動車道の佐久北ICに近い
- 浅間中学校や中佐都小学校など教育環境が充実
- イオン佐久平店まで車で5分以内の便利な立地
別荘地として人気の高級エリア
佐久市には富裕層が別荘を構える高級別荘地もいくつか存在します。その代表格が美笹湖別荘地とうぐいすの森別荘地です。標高900メートルから1000メートルに位置し、夏でもエアコンいらずの快適な環境が魅力的ですね。
美笹湖別荘地は佐久市が開発した大型別荘地で、A地区からI地区まで約500区画もあります。蓼科スカイライン沿いの美しい景観と、からまつ林に囲まれた静かな環境が、都会の喧騒から離れたい富裕層に選ばれているんです。
うぐいすの森別荘地の特徴
最近、わたしも訪れましたが、うぐいすの森別荘地は本当に素敵な場所でした。
- 都心から約2時間でアクセス可能
- リモートワークに最適な環境
- 価格帯は500万円から9,200万円まで幅広い
- 薪ストーブ付きのログハウスも人気
ゆったりとした敷地に建つ別荘は、週末を過ごすセカンドハウスとしてだけでなく、定住も可能。実際に移住してきた方も増えているそうですよ。
佐久市の富裕層の実態データ
統計データを見ると、佐久市の世帯年収の分布がよくわかります。年収1,000万円以上の世帯は全体の約5.4％で、そのうち1,500万円以上の富裕層は約1.3％となっています。
| 世帯年収 | 世帯数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1,000～1,500万円 | 1,630世帯 | 4.1% |
| 1,500万円以上 | 500世帯 | 1.3% |
この数字を見ると、佐久市にも確実に富裕層が存在し、特定のエリアに集中して住んでいることがわかりますね。わたしも散歩していて、高級車が並ぶ住宅街を見かけることがあります♪
各エリアの住宅価格相場
佐久市の金持ちエリアの不動産価格は、場所によってかなり差があります。実際に調べてみると、驚くような価格の物件もありました！
高級住宅地の土地価格
- 長土呂分譲地：1,170万円～1,650万円（180～277㎡）
- 岩村田分譲地：608万円～2,360万円（173～294㎡）
- 平賀エリア：648万円～980万円（242～271㎡）
これらの価格を見ると、都心と比べれば手頃に感じるかもしれませんが、佐久市の中では間違いなく高級エリアといえます。建築条件付きの土地が多いので、さらに建物代がかかることも考慮する必要がありますね。
新幹線通勤者に人気の理由
佐久平駅から東京駅まで新幹線で約70分という利便性は、本当に魅力的です。わたしの知り合いにも、週に2～3回東京に通勤している方がいらっしゃいます。「朝の通勤ラッシュを避けられるし、自然豊かな環境で子育てができる」と話していました。
実際、佐久市の金持ちエリアには首都圏で働く経営者やIT企業の幹部などが多く住んでいます。リモートワークが普及した今、ますますこの傾向は強まっているようですよ。みなさんの周りにも、そんな方がいらっしゃるのではないでしょうか？
新幹線通勤のメリット
- 座って通勤できるため仕事や読書の時間に充てられる
- 定期代は高額だが会社負担のケースが多い
- 週末は豊かな自然の中でリフレッシュできる
- 子どもの教育環境として理想的
中込・野沢エリアの隠れた高級住宅街
佐久平・岩村田エリアばかりが注目されがちですが、実は中込・野沢エリアにも富裕層が住む静かな住宅街があります。市役所や佐久医療センターが近く、生活インフラが整っているのが特徴です。
このエリアは昔からの地主さんや医師、地元企業の経営者などが多く住んでいて、落ち着いた雰囲気があります。派手さはありませんが、ゆったりとした敷地に建つ立派な邸宅を見かけることができますよ。
望月エリアの田舎暮らし富裕層
最近注目されているのが、望月エリアです。佐久市の中で最も自然が豊かなこの地域には、都会でビジネスを成功させた後、セミリタイアして移住してきた富裕層が増えています。
広大な土地を購入して、古民家をリノベーションしたり、カフェやチーズ工房を開業したりする方も。「やらない後悔より、やって得た学び」というわたしの座右の銘にも通じる、チャレンジ精神あふれる方々が集まっているんです！
望月エリアの魅力ポイント
- 土地が広く価格も比較的リーズナブル
- 自給自足的な暮らしが可能
- 移住者コミュニティが活発
- 創造的な活動をする環境として最適
教育環境を重視する富裕層の選択
佐久市の金持ちエリアを選ぶ理由の一つに、充実した教育環境があります。特に臼田エリアの大日向小学校は、革新的な教育で全国的にも注目されていて、教育熱心な富裕層家庭が移住してくることもあるそうです。
わたしも息子の教育には関心があるので、こうした学校の存在は本当にありがたいですね。公立でも私立でも、選択肢があることが佐久市の魅力だと感じています◎
まとめ：佐久市の金持ちエリアの今後
佐久市の金持ちエリアは、今後もさらに発展していくと予想されます。特に佐久平・岩村田エリアは、リニア中央新幹線の開通も見据えた開発が進んでいて、ますます注目度が高まりそうです。
みなさんも、もし佐久市での暮らしを検討されているなら、ぜひ一度これらのエリアを実際に訪れてみてください。きっと、それぞれの魅力を肌で感じていただけるはずです！わたしも早朝の散歩で、また新しい発見があったらお伝えしますね。
「住む場所を変えることは、人生を変えることである」 – 建築家 安藤忠雄
この言葉のように、住環境は人生に大きな影響を与えます。佐久市の金持ちエリアには、それぞれ異なる魅力があり、きっとみなさんの理想の暮らしを実現できる場所が見つかるはずです。これからも地域の魅力をお伝えしていきますので、どうぞお楽しみに！
