霧島市金持ちエリア｜国分中央＆隼人町の真実

2025年10月24日

こんにちは♪『ローカログ』霧島エリア担当ライターのまいなつです。霧島市の金持ちエリアについて気になっている方も多いのではないでしょうか？実はわたしも最近、友人とカフェでこの話題で盛り上がったんです。今回は地元在住のわたしが、実際の検索データや最新情報をもとに、霧島市の富裕層が住むエリアについて詳しくご紹介していきますね！

霧島市の金持ちエリアの筆頭「国分中央」の実力

霧島市で最も地価が高く、富裕層に人気なのが「国分中央」エリアです。2024年の地価データによると、国分中央の坪単価は約14万円と、霧島市内でトップクラスの価格帯になっているんです。JR国分駅から徒歩圏内という立地の良さも、このエリアの大きな魅力ですね。

このエリアには最近、新築マンションの建設も進んでいて、特に注目されているのが「ブランシエラ国分中央」。きりしま国分山形屋まで徒歩2分という好立地で、価格帯は3,398万円から5,168万円と、まさに金持ちエリアにふさわしい価格設定になっています。全邸南西向きで桜島も望める贅沢な造りなんですよ♪

国分中央には他にも「コアマンション国分ネクステージ」や「サンパーク霧島レジデンス」など、2,000万円から3,000万円台の高級マンションが立ち並んでいます。わたしも時々このエリアを通りますが、街並みも整備されていて、本当に住みやすそうな環境が広がっています。

隼人町の高級住宅エリアの魅力

霧島市の金持ちエリアとして次に注目したいのが、隼人町の住吉エリアで、坪単価は約16万円と国分中央を上回る高値をつけています。また、隼人町見次や浜之市エリアも、区画整理事業が進行中で、これから更に発展が期待される地域なんです。

隼人町エリアの魅力は、何といっても交通アクセスの良さ！東九州自動車道の隼人東インターからも近く、鹿児島空港まで車で約25分という立地は、ビジネスパーソンにとって理想的ですよね。わたしの知り合いでも、出張が多い経営者の方がこのエリアに住んでいます。

浜之市地区では、住環境の整備も着々と進んでいて、コミュニティ住宅の建設や緑道・児童遊園の整備など、家族で暮らしやすい環境づくりが行われています。古い漁村集落から、新しい住宅地へと生まれ変わりつつあるエリアなんですよ。

超富裕層が注目する高級別荘地

霧島市には、県外の富裕層からも注目される高級別荘地がいくつもあります。まず紹介したいのが、「ロイヤルシティ霧島妙見台」。大和ハウス工業が開発したこの分譲地は、なんと全区画温泉付き！温泉利用一時金110万円が必要ですが、霧島連山の雄大な景色を望みながら、毎日温泉に入れる贅沢な暮らしが実現できるんです。

「霧島高千穂自然郷」も人気の別荘地で、価格帯は315万円から1,215万円。東京ドーム13個分という広大な敷地に、わずか5棟のヴィラが点在する超高級リゾート「天空の森」は、なんと宿泊料金を1,500万円に引き上げる構想もあるとか！まさに超富裕層向けの施設ですね。

「霧島高千穂リゾートランド」は、総区画数2,051区画という大規模な森林住宅地。標高500mの霧島高原に広がる253万㎡の敷地は、自然の植生や地形をそのまま活かした造成になっていて、都会では味わえない豊かな自然環境の中で暮らせます。