東村山市金持ちエリアは久米川駅前？富士見町の高台も人気

2025年10月19日

こんにちは♪『ローカログ』東村山エリア担当のももかです。秋も深まり、多摩湖周辺の紅葉が美しい季節になりましたね。今日は東村山市の金持ちエリアについて、実際に住んでいるわたしの視点から、じっくりお話ししたいと思います！

東村山市に本当の高級住宅街はあるの？

正直にお伝えすると、東村山市には世田谷区や港区のような明確な高級住宅街というものは存在しません。でも、それがかえって東村山市の魅力なんです。派手さはないけれど、ゆとりある暮らしを求める堅実な富裕層が静かに集まるエリアがあるんですよ。

都心へのアクセスも良好で、西武新宿線で新宿まで最短30分弱。それでいて自然豊かで落ち着いた環境が整っているから、リモートワークが普及した今、新しいタイプの富裕層が注目しているんです。

東村山市で最も地価が高いのは、実は栄町なんです。坪単価は約105万円で、市内ではトップクラスの価格帯となっています。特に栄町2丁目22番地付近は、1平米あたり47万3000円という市内最高値を記録しています。

栄町は久米川駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街として整備されているのが特徴です。最近では「ザ・テラス久米川」という全45戸の大規模分譲地も開発され、駅徒歩7～9分という好立地に、敷地面積110～115平米のゆとりある住宅が建ち並んでいます。

野口町も東村山市の金持ちエリアとして知られています。坪単価は約84万円で、栄町に次ぐ高価格帯となっています。特に野口町2丁目周辺では、「フォレストレジデンス野口町」のような重厚で個性的な大型住宅が建設されています。

野口町の魅力は、東村山駅から徒歩10分圏内という利便性と、第一種低層住居専用地域としての静かな環境が両立していることです。建築条件なしの土地も多く、お好みのハウスメーカーで理想の家を建てられるのも人気の理由なんですよ😊

久米川町は平均土地価格が約4900万円と、東村山市内でも高額な取引が多いエリアです。坪単価は約74万円で、特に駅に近いエリアほど価格が高くなる傾向があります。

久米川駅周辺は再開発が進んでいて、駅前にはスーパーのあまいけや西友、複合クリニックの久米川メディカルビルなど、生活に必要な施設が充実しています。さらに多摩地区最大級のジム「ロンドフィットネスクラブ東村山」もあって、健康志向の富裕層にも人気なんです。

富士見町は、その名の通り富士山が見える高台に位置する住宅街です。坪単価は約61万円と、市内では中程度の価格帯ですが、眺望の良さと静かな環境が魅力的なエリアなんです。

富士見町の住宅街は緑豊かで、大部分を戸建て住宅が占めています。特に富士見町1丁目から4丁目にかけては、敷地面積が広めの住宅が多く、ゆったりとした街並みが広がっています。南向きの明るい住宅が多いのも、このエリアの特徴ですね。

多摩湖町は東村山市の中でも特に自然環境に恵まれたエリアです。地価は市内で最も低い部類に入りますが（坪単価約59万円）、それは逆に広大な土地を求める富裕層にとって魅力的なんです。

多摩湖の周辺には都立狭山公園があり、子供が自然に触れられる環境が整っています。土地面積が130平米を超える大型分譲地も多く、3980万円から4380万円程度で、ゆとりある暮らしが実現できます。週末には多摩湖でサイクリングやジョギングを楽しむ、そんな贅沢な時間を過ごせるのが多摩湖町の魅力です♪

東村山市全体の公示地価は坪単価約85万円で、前年比プラス3.0％と上昇傾向にあります。これは都心と比べるとまだまだお手頃な価格帯。だからこそ、都心で狭小住宅に住むより、東村山市で広々とした邸宅に住むことを選ぶ富裕層が増えているんです。

特に注目したいのは、リモートワークの普及で都心から移住してくる新しいタイプの富裕層。IT企業の経営者や投資家など、場所にとらわれない働き方をする人たちが、東村山市の住環境の良さに気づき始めています。