こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当のライター・あきこです。わたしが住んでいる目黒区で今注目されている地区計画について、みなさんと一緒に見ていきたいと思います♪ 毎日のお散歩で街の変化を感じているのですが、地区計画って実は私たちの暮らしに密接に関わっているんですよね。今日は目黒区の地区計画について詳しくご紹介させていただきますね！
目黒区の地区計画って何なの？
目黒区の地区計画は、私たちが住む街をもっと魅力的で住みやすくするためのルールのことなんです。街の特性を活かしながら、みんなが快適に暮らせる環境を作っていくための大切な仕組みなんですよ！わたしも最初は「なんだか難しそう」って思っていたんですが、実は身近なところで活用されているんです。
地区計画は都市計画法に基づいて定められるもので、地域の実情に合わせた細やかな街づくりルールを設定できるのが特徴です。目黒区では現在11の地区で地区計画が決定されていて、それぞれの地域の個性を大切にしながら発展を目指しているんです♪
目黒区内の主要な地区計画エリア
自由が丘エリアの魅力的な取り組み
自由が丘といえば、おしゃれな街として有名ですよね！実は自由が丘サンセットエリア地区計画をはじめ、複数の地区計画が策定されているんです。自由が丘睦坂沿道地区では、周辺の住宅地と調和した安全で快適な商店街の形成を目指していて、住む人にも訪れる人にも優しい街づくりが進んでいます。
また、自由が丘駅前西及び北地区では、1日約16万人が利用する駅前という立地を活かした商業集積地としての発展が計画されています。文化的で洗練された街並みを保ちながら、にぎわいのある空間づくりが進められているんですよ◎
- 自由が丘サンセットエリア地区計画
- 自由が丘睦坂沿道地区計画
- 自由が丘南口地区計画
- 自由通り沿道八雲地区計画
目黒駅周辺の街づくり
目黒駅といえば、JRと東急の乗り入れでアクセス抜群の場所ですよね！下目黒一丁目地区では、地域の皆さんが主体となって「下目黒一丁目地区街づくり協議会」を設立し、住民参加型の街づくりが進められています。これって本当に素晴らしいことだと思いませんか？
この地区では、賑わいが連続した安全・快適な商業空間の形成と、街の顔となる品格のある市街地の実現を目指しています。具体的には、風紀を乱すようなお店の規制や、敷地面積の最低限度を設定することで、良好な環境づくりが進められているんです。
西小山駅前地区の活性化
西小山駅前地区も注目のエリアの一つです。このエリアでは駅前としての利便性を活かしながら、住環境との調和を図った街づくりが計画されています。小さな商店街ながらも、地域の人たちが集まりやすい温かい雰囲気を大切にしているんですよ♪
住民参加型の街づくりプロセス
まちづくり協議会の役割
目黒区の地区計画で特に印象的なのが、住民の皆さんが積極的に参加していることなんです！例えば、下目黒一丁目地区では平成31年3月に地域の皆さんが主体的に街づくりを検討する協議会を設立し、地域の実情に合わせた街づくりルールを取りまとめました。
わたしも地域の説明会に参加したことがあるんですが、みなさん本当に真剣に街の未来について話し合っていて、「この街をもっと良くしたい」という思いがひしひしと伝わってきました。住民の声がきちんと反映される仕組みがあるのって、本当に心強いですよね！
透明性の高い計画策定
目黒区では都市計画の手続きも非常に透明性が高いんです。「原案の案」「原案」「案」の3つのステップで住民説明会やYouTube配信を通じて情報を公開し、意見を踏まえた計画案づくりが行われています。これなら忙しくて説明会に参加できない方でも、動画で内容を確認できるので助かりますよね◎
地区計画が私たちの暮らしに与える影響
住環境の向上
地区計画によって、具体的にどんな変化があるのか気になりませんか？まず、建築物の用途制限によって、住環境を損なうような施設の立地が規制されます。これによって、静かで安全な住環境が保たれるんです。
また、敷地面積の最低限度を設定することで、過度な敷地の細分化を防止し、ゆとりのある街並みを実現できます。狭小住宅ばかりが建ち並ぶのではなく、適度な空間を持った建物が並ぶ街は、やっぱり気持ちが良いものです♪
商業活性化とバランス
商業地域では、賑わいを創出しながらも品格のある街づくりが進められています。例えば、目黒通りに面する1階部分での住宅建築を制限することで、商業の連続性を保ちつつ、活気ある商店街の形成を促進しているんです。
地区計画のおかげで、子どもと一緒に安心して歩ける商店街になったと思います。お店も個性的で素敵なところが多くて、お買い物が楽しいです。 （女性/30代前半/主婦）
緑化推進と環境への配慮
目黒区の地区計画では、緑化の推進にも力を入れているんです！建築行為を行う場合には、道路に面する部分の敷地緑化や建築物の屋上・壁面緑化に努めることが定められています。これって本当に素晴らしい取り組みだと思いませんか？
実際に街を歩いていると、新しい建物には緑のスペースが設けられていることが多くて、都市部でありながら自然を感じられる環境が整ってきているのを実感します。子どもたちにとっても、緑豊かな環境で育つことができるのは嬉しいことですよね◎
今後の展望と課題
継続的な見直しと改善
地区計画は一度決めたら終わりではなく、社会情勢の変化や地域のニーズに応じて見直しが行われます。目黒区では住民の皆さんからの意見を積極的に取り入れながら、より良い街づくりを目指して継続的な改善が図られているんです。
わたしも一住民として、これからも街の変化を見守りながら、必要に応じて意見を伝えていきたいと思います。みなさんも、お住まいの地域の地区計画について関心を持っていただけると嬉しいです♪
バランスの取れた発展
目黒区の地区計画で感心するのは、商業振興と住環境保護のバランスを上手に取っていることです。例えば、用途地域の変更では建ぺい率や容積率は変更せず、住環境に影響を与える施設や規模は地区計画で制限するなど、細やかな配慮がなされています。
これからも目黒区が住みやすく、働きやすく、訪れて楽しい街として発展していくために、地区計画の役割はますます重要になってくると思います。私たち住民一人ひとりが関心を持って、より良い街づくりに参加していきたいですね！
地区計画に関する手続きと相談
もし地区計画について詳しく知りたい場合や、建築を検討されている場合は、目黒区の地区整備課で相談を受け付けています。手続きの流れや必要書類については区のホームページで確認できますし、わからないことがあれば気軽に相談してみてくださいね。
地区計画は私たちの暮らしをより豊かにするためのツールです。一人ひとりが街づくりの主役として、積極的に関わっていけば、きっと素晴らしい目黒区がつくれると信じています◎
「変化を楽しめる人は、その変化に対応できる人である」 ―チャールズ・ダーウィン
目黒区の街づくりも日々変化していますが、その変化を前向きに受け入れながら、みんなで協力して素敵な街をつくっていきたいですね！きっと明日も新しい発見があるはずです♪
