こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです♪ 今日は桜新町駅について、皆さんが一番気になる住みやすさについてお話ししたいと思います。ボクも世田谷区在住で、この街の魅力を肌で感じている一人として、リアルな情報をお届けしますね！
桜新町駅といえば、あの国民的アニメ「サザエさん」の街として有名ですが、実際に住むとなるとどうなのでしょうか？ 都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立させた、まさに理想的な住まい選びができるエリアなんです。家族を持つ身として、子育て環境や治安の良さは本当に重要だと感じています。
桜新町駅の基本情報と交通アクセス
桜新町駅は東急田園都市線の駅で、渋谷駅まで乗り換えなしで約10分という抜群のアクセスを誇ります。相互直通運転により東京メトロ半蔵門線も利用でき、表参道や大手町、押上方面へも一本で行けるのが嬉しいポイントですね！
駅自体は国道246号から一本入った旧大山街道沿いに位置しているため、幹線道路の騒音から離れた静かな環境が保たれています。これって意外と重要で、都心に近いのに落ち着いて暮らせる理由の一つなんです。
桜新町駅周辺の住みやすさポイント
閑静な住宅街としての魅力
桜新町の一番の魅力は、なんといっても閑静で上品な住宅街の雰囲気でしょう。駅前こそ商店街で賑わっていますが、少し歩けばすぐに静かな住宅地が広がります。夜も早めに静かになるので、住む人のことを考えた街づくりがされているのを感じますね。
街並みも綺麗に整備されていて、歩道の幅も広くベビーカーでも通りやすくなっています。車もゆっくり走行するドライバーが多く、街全体で住民の安全を考えてくれているのが伝わってきます。
買い物環境の充実
日常の買い物については全く心配いりません！ 駅前にはライフやピーコックストアなどのスーパーがあり、成城石井やカルディなどの輸入食品店も揃っています。価格帯も様々で、高級なものから庶民的なものまで選択肢が豊富なんです。
商店街には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェ、ベーカリーなども点在していて、休日の散歩が楽しくなります。ファストフード店もあるので、忙しい日の食事にも困りませんよ♪
気になる家賃相場はどれくらい？
桜新町駅周辺の家賃相場について、詳しく見てみましょう。全体的に世田谷区の平均よりもやや高めの設定になっていますが、都心へのアクセスと住環境を考えれば妥当な価格帯だと思います。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円〜8.4万円 |
| 1K | 9.5万円〜9.8万円 |
| 1DK | 12.8万円〜13.5万円 |
| 1LDK | 15.5万円〜17.5万円 |
| 2LDK以上 | 16万円〜32万円 |
単身者向けの物件は駅から徒歩10分以内に集中していて、ファミリー向けは少し駅から離れた弦巻エリアや用賀エリアにも広がっています。築年数は20年前後の物件が多いですが、5年以内の新しい物件も見つけやすいエリアです。
治安の良さは世田谷区でもトップクラス
子育て世代にとって最も重要な治安について、桜新町は本当に安心できるエリアです。2023年の犯罪認知件数を見ると、駅周辺9つの町丁で合計109件となっており、その大部分が自転車盗難という軽微な犯罪でした。
凶悪犯や粗暴犯の件数は年間で1〜2件とごくわずかで、住宅街中心のエリアらしい安全性の高さを示しています。夜間も人通りがあり、地域住民によるパトロール活動も活発に行われているんです。
静かで治安の良い街並み。綺麗に整備されていて住みやすい街でした。夜も早めに静かになるので人が暮らす街という感じでとても落ち着く環境です。
（女性/30代前半/会社員）
玉川警察署のデータでも、過去5年間で刑法犯の件数は年々減少傾向にあり、2018年の1,322件から2022年には755件まで減少しています。この数字を見ても、地域の治安向上への取り組みが実を結んでいることがわかりますね。
子育て環境は世田谷区内でも充実度抜群
保育園・幼稚園の状況
桜新町駅周辺の子育て環境は、世田谷区の中でも特に充実しています。駅から500m圏内だけでも認可保育園が5園、認可外保育園が3園、幼稚園が4園あり、選択肢が豊富なんです。
世田谷区全体の待機児童数は令和5年4月時点で472人でしたが、桜新町エリアでは比較的入園しやすい状況が続いています。特に0〜2歳児の受け入れ枠が充実していて、共働き世帯には心強い環境ですよ♪
医療機関と子育て支援施設
駅前通りだけでも小児科が2院あり、歯科医院や眼科なども充実しています。緊急時には国立成育医療研究センターや東京医療センターにも車でアクセスできるので、いざという時も安心です。
ライフ桜新町店の近くには「世田谷区立産後ケアセンター」もあり、出産後のママをサポートする体制も整っています。世田谷区の子育て支援制度も充実していて、保育料の補助なども手厚いんです。
公園と教育環境
子どもたちが遊べる公園も豊富で、駒沢緑泉公園をはじめ、世田谷区第1号公園の「世田谷新町公園」、遊具が充実した「桜新町さくらっ子公園」など、安全に遊べる場所がたくさんあります。
駅から徒歩7分の世田谷区中央図書館にはプラネタリウムも併設されていて、子どもと一緒に学びながら楽しめる施設も充実しています。小中学校の教育レベルも高く、習い事や塾も豊富に揃っているのが嬉しいポイントですね。
桜新町駅周辺のデメリットも正直にお伝えします
良いことばかりお伝えしてきましたが、正直にデメリットもお話ししておきますね。まず、映画館などのアミューズメント施設がほとんどないことです。エンターテイメントを求める場合は、渋谷や二子玉川まで足を伸ばす必要があります。
また、家賃相場が世田谷区平均よりもやや高めなのも事実です。ワンルームでも8万円を超えるので、予算に限りがある方には厳しいかもしれません。ただし、住環境の良さを考えれば、十分に価値のある投資だとボクは思います。
どんな人におすすめ？
桜新町駅周辺は、特にファミリー層におすすめしたいエリアです。子育て支援が充実していて、治安も良好、教育環境も整っているので、安心して子どもを育てられる環境が揃っています。
また、都心への通勤を重視するビジネスパーソンにもぴったりです。渋谷まで10分、東京駅まで33分という抜群のアクセスながら、帰宅後は静かな住環境でリラックスできるのが魅力です。
高級住宅街としてのイメージもありますが、駅前にはリーズナブルなお店も多く、決して手の届かない街ではありません。思い立ったが吉日、一度実際に街を歩いてみることをおすすめします！
まとめ：桜新町駅は理想の住環境を求める人にぴったり
桜新町駅周辺は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立させた、まさに理想的な街だと感じます。家賃相場はやや高めですが、治安の良さ、子育て環境の充実、買い物の利便性を考えれば、十分に価値のある選択だと思います。
特に子育て世代や、仕事と生活のバランスを大切にしたい方には、強くおすすめしたいエリアです。サザエさんの街として親しまれているように、家族みんなが安心して暮らせる温かい街なんですよ♪
皆さんも桜新町駅での新生活を検討してみてはいかがでしょうか？ きっと素敵な毎日が待っていると思います！
「成功への道は、自分が歩きたい道を歩くことから始まる」
ウォルト・ディズニー
新しい場所での生活は勇気が必要ですが、理想の住環境を求めて一歩踏み出すことで、きっと素晴らしい未来が開けると信じています。皆さんの住まい選びが成功しますように応援していますよ！
