こんにちは！『ローカログ』大阪エリア担当ライターのまさみです。大阪市で新しいお部屋探しを考えているみなさん、家賃相場って気になりますよね？わたしも奈良から大阪に引っ越してきた当時、区によってこんなに家賃が違うの！？と驚いた経験があります。今回は大阪市の家賃相場について、区別の特徴や穴場エリアまでたっぷりお伝えしますね♪
大阪市の家賃相場は全国で見るとどのくらい？
大阪府の家賃相場は全国で第4位と、やはり大都市だけあって高めの水準にあります。大阪府全体の平均家賃は約67,300円で、東京・神奈川・埼玉に次ぐ位置づけとなっています。
ただ、安心してほしいのが、ここ10年間での家賃上昇率は約2.4%と比較的緩やかなこと。全国平均の約3.4%上昇と比べると落ち着いた動きをしているんですよ。大阪市内でも区によって家賃は大きく異なるので、しっかりリサーチすれば予算に合ったエリアが見つかります！
大阪市で家賃が高いエリアTOP5
まずは大阪市内で家賃相場が高いエリアをチェックしていきましょう。大阪市で最も家賃が高いのは中央区で、1LDK〜2DKの平均家賃は約11.5万円〜12万円となっています。道頓堀や心斎橋など、大阪を代表する繁華街があるエリアなので納得ですよね。
続いて2位は福島区で約11万円、3位が北区で約10.8万円〜11.7万円です。梅田を中心とした北区は、ショッピングやグルメスポットが充実していて、交通アクセスも抜群。家賃は高めですが利便性を重視する方には人気のエリアです😊
4位は西区の約10.4万円〜11万円で、おしゃれな堀江やアメリカ村があることで知られています。カフェ巡りが趣味のわたしとしては、西区は魅力的なお店が多くてワクワクするエリアなんですよね。
そして5位は浪速区の約9.9万円。なんばに近く、利便性の高さが魅力です。
子育て世代に知ってほしい！家賃が抑えられるエリア
子育て中のみなさんにとって、家賃を抑えながらも住みやすいエリアを見つけることは大切ですよね。わたしも中学生と小学生の息子がいるので、その気持ちはよく分かります！
大阪市内で家賃相場が比較的低いのは、平野区・西成区・東住吉区あたりです。平野区は平均約6.6万円、西成区は約6.5万円と、中央区や北区と比べるとグッとお手頃になります。
住之江区も約7.2万円と抑えめで、ファミリー向けの物件も見つかりやすいエリア。住吉区は約7.4万円で、落ち着いた住宅街が広がっていて子育て環境としても◎です。
大阪市24区の家賃相場一覧
大阪市の家賃相場を区別にまとめてみました。お部屋探しの参考にしてくださいね。
| 区名 | 平均家賃（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 中央区 | 約12万円 | 繁華街が集中、利便性抜群 |
| 天王寺区 | 約12万円 | あべのハルカス周辺、文教地区 |
| 北区 | 約11.7万円 | 梅田エリア、商業施設充実 |
| 西区 | 約11万円 | 堀江など若者に人気 |
| 福島区 | 約9.8万円 | グルメの街、カフェも多い |
| 浪速区 | 約9.9万円 | なんば近く、交通便利 |
| 阿倍野区 | 約10.2万円 | 再開発で注目、住環境良好 |
| 淀川区 | 約9.2万円 | 新大阪駅近く、出張族にも |
| 都島区 | 約8.4万円 | バランスの取れたエリア |
| 城東区 | 約8.2万円 | ファミリー層に人気 |
| 旭区 | 約7.1万円 | 下町風情が残る穴場 |
| 平野区 | 約6.6万円 | 広い物件が見つかりやすい |
| 西成区 | 約6.5万円 | 市内最安レベル |
一人暮らしとファミリー、間取り別の相場は？
間取り別に見ると、やはりワンルームや1Kはお手頃な価格帯からスタートできます。北区や中央区でもワンルームなら7万円台から物件が見つかることもありますよ。
一方、ファミリー向けの2LDKや3LDKになると、当然ながら家賃はドーンと上がります。中央区で2LDK以上を探すと15万円を超えることも珍しくありません。でも城東区や旭区、東淀川区あたりなら、3LDKでも10万円以下で見つかるケースもあるんです！
家賃だけじゃない！光熱費も要チェック
お部屋を借りるとき、家賃だけでなく毎月かかる光熱費も忘れずにチェックしておきたいところ。大阪府の光熱費の目安はこちらです。
- 電気代：約8,500円/月
- ガス代：約4,700円/月
- 水道代：約3,400円/月
- 合計：約16,800円/月
全国平均と比較すると概ね平均的な水準です。水道料金は比較的低めなので、トータルではバランスが取れていますね。家賃と合わせてシミュレーションしておくと安心です✨
穴場エリアを見つけるコツ
「できるだけ家賃を抑えたいけど、通勤や買い物に便利な場所がいい！」という方も多いですよね。そんなみなさんにオススメなのが、ターミナル駅から少し離れたエリアを狙う方法です。
例えば、梅田から地下鉄で数駅の東淀川区は平均約7万円と、かなりお得感があります。城東区や鶴見区も約7.9万円〜8.2万円で、ファミリー向けの広めの物件が見つかりやすい穴場エリアです。
わたしの座右の銘は「小さなことからコツコツと」なのですが、お部屋探しもまさにコツコツと情報収集することが大切。焦らずじっくり探せば、きっと素敵なお部屋に出会えますよ♪
大阪市で賃貸を探すときのポイント
最後に、大阪市で賃貸物件を探すときに押さえておきたいポイントをお伝えしますね。
- 複数の不動産サイトで相場を比較する
- 築年数や駅からの距離で家賃は変動する
- 初期費用（敷金・礼金）も確認しておく
- 実際に街を歩いて雰囲気を確かめる
- 通勤・通学の実際のルートを調べる
特に大阪は電車やバスの路線が充実しているので、少し離れたエリアでも意外と通いやすいことがあります。ぜひ視野を広げて探してみてくださいね！
本日の名言
「住む場所を変えれば、人生が変わる」― 本多静六（林学博士・投資家）
新しいお部屋での生活は、きっとみなさんの毎日をもっと楽しくしてくれるはず。大阪市の家賃相場を参考に、ぴったりのエリアを見つけてくださいね。何かわからないことがあれば、またローカログでお会いしましょう！わたしも大阪市で暮らす一人として、みなさんの新生活を応援しています😊
