こんにちは♪『ローカログ』松阪エリア担当ライターのまゆこです。今朝は少し肌寒くて、息子たちに「もう一枚着なさい！」なんて言っちゃいました。みなさんは松阪市の金持ちエリアって、どこにあるかご存知ですか？
わたしが橿原から引っ越してきたときも、どこに住もうか本当に悩んだんです。今日は地元民だからこそ分かる、松阪市の富裕層が集まるエリアの魅力を、じっくりお話しさせていただきますね◎
江戸時代から続く豪商の町・松阪
松阪市って、実は江戸時代から豪商の町として栄えてきた歴史ある街なんです。三越で有名な三井家も、実は松阪出身なんですよ！びっくりですよね？
わたしも最初は知らなかったんですけど、江戸の日本橋界隈で大成功を収めた松阪商人たちが、故郷に立派なお屋敷を構えたのが、今の高級住宅地の始まりなんですって。なんだかロマンを感じちゃいます♪
歴史薫る伝統的な高級住宅地
殿町エリア – 武士と豪商が共存した街
殿町は松坂城跡のすぐそばにある、まさに松阪市の金持ちエリアの代表格です。ここには原田二郎旧宅や御城番屋敷といった歴史的建造物が今も残っていて、まるで時代劇のセットみたい！
地価は坪単価で約16〜22万円。松阪市内では高めですけど、東京や大阪と比べたら、まだまだ手が届きそうな価格帯ですよね。石畳の道を歩いていると、じんわりと歴史の重みを感じられるんです。
魚町・本町エリア – 豪商たちの邸宅が並ぶ街
魚町には旧長谷川治郎兵衛家（国指定重要文化財）や旧小津清左衛門家といった豪商の邸宅が今も残っています。格子戸にうだつの上がった屋根…まさに「THE・豪商の家」って感じなんです！
このエリアを散歩していると、当時の商人たちの暮らしぶりが目に浮かぶようです。小津家には「万両箱」も残っているんですって。千両箱じゃなくて万両箱ですよ！すごすぎません？
愛宕町エリア – 落ち着いた雰囲気の高級住宅街
愛宕町は昔から松阪市の金持ちエリアとして知られていて、坪単価は約17万円。静かで落ち着いた雰囲気が魅力的なんです。街路樹も手入れが行き届いていて、四季折々の風景が楽しめます♪
わたしのお気に入りは、このエリアにある老舗の和菓子屋さん。季節の上生菓子を買って帰ると、家族みんな大喜び！こういう楽しみがあるのも、このエリアの魅力ですね。
新しい時代の高級住宅地
平成町 – 大規模開発による新興高級住宅地
平成町は、なんと935区画もある大規模開発で生まれた新しい街なんです。区画整理がきちんとされていて、道路も広々。子育て世代の富裕層に大人気のエリアです。
土地価格も比較的手頃で、730万円くらいから購入できる物件もあるみたい。新しい街だから、ご近所さんも同世代が多くて、子育ての悩みを共有できるのもいいですよね♪
久保町・川井町エリア – 閑静な住環境が魅力
久保町は約70坪の整形地が多く、ゆったりとした住環境が魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあって、生活にとっても便利なんです。坪単価は25〜40万円と、松阪市の金持ちエリアの中では中間的な価格帯。
川井町も新興住宅地として発展していて、セキスイハイムやミサワホームなどの大手ハウスメーカーが手がける分譲地もあります。やっぱり大手だと安心感がありますよね〜。
大黒田町 – ハイグレードな分譲住宅地
大黒田町には「コモンステージ大黒田」という高級分譲地があります。松阪駅まで徒歩23〜24分という立地で、閑静な住宅街の中にあるんです。
南面に大きく開いた明るいLDKや、素材にこだわった上質な空間設計が特徴。こんなところに住んだら、毎日がほっこりしそう♪
松阪市の金持ちエリアの魅力
交通アクセスの良さ
松阪市の金持ちエリアの多くは、近鉄山田線の松阪駅や東松阪駅へのアクセスが良好。特急停車駅である松阪駅からは、名古屋まで約1時間、大阪まで約1時間30分で行けちゃいます！
伊勢中川駅周辺の嬉野黒田町なんかは、大阪線・名古屋線・山田線が交わるターミナル駅で、どこへ行くにも便利。都会へのアクセスも良くて、でも静かに暮らせる…まさに理想的ですよね？
充実した教育環境
富裕層が集まるエリアだけあって、教育環境も充実しています。評判の良い学校が近くにあることも、子育て世代には大きなポイント。わたしも息子たちの学校選びでは、かなり悩みましたけど、このエリアなら安心です。
| エリア名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 殿町 | 16〜22万円 | 歴史的街並み・武家屋敷 |
| 愛宕町 | 17万円 | 伝統的な高級住宅地 |
| 久保町・川井町 | 25〜40万円 | 新興住宅地・子育て世代に人気 |
| 平成町 | 12〜20万円 | 大規模開発・新しい街並み |
| 垣鼻町 | 8〜10万円 | 閑静な住宅街・手頃な価格 |
実際に住んでいる人の暮らし
「静かで落ち着いた環境が気に入っています。近所の方々も品があって、トラブルもありません」（女性/40代前半/会社員）
「子どもの教育環境も整っていて、安心して暮らせます。買い物も便利で満足しています」（男性/30代後半/医師）
こういう声を聞くと、やっぱり憧れちゃいますよね。わたしも宝くじが当たったら、殿町あたりに素敵なお家を建てたいな〜なんて夢見ちゃいます（笑）
これから注目の新しいエリア
最近では、松阪インター周辺の開発も進んでいて、新しい高級住宅地が誕生しそうな予感！大型商業施設の誘致計画もあるみたいで、ますます便利になりそうです。
コロナ禍以降、テレワークが普及したことで、都市部から松阪市へ移住してくる富裕層も増えているんですって。自然豊かで、でも便利。そんな松阪市の魅力に気づく人が増えているんですね。
松阪市金持ちエリアを選ぶポイント
もし松阪市で高級住宅地を探しているなら、こんなポイントをチェックしてみてくださいね♪
- 駅からの距離と交通アクセスの良さ
- 学区の評判と教育施設の充実度
- 買い物施設や医療機関へのアクセス
- 治安の良さと街の雰囲気
- 将来的な開発計画の有無
- 地価の推移と資産価値
わたしも家を建てる時は、これらのポイントをしっかりチェックしました。特に子育て世代には、学区と治安は外せないポイントですよね！
松阪市の金持ちエリアの今後
リニア中央新幹線の開通を見据えた動きもあって、今後さらに地価が上昇する可能性もあるんですって。投資目的で購入を検討している方も増えているみたい。
でも、わたしが思うに、松阪市の金持ちエリアの一番の魅力は、歴史と新しさが共存しているところ。江戸時代から続く豪商の町の伝統と、新しい時代のライフスタイルが融合した、とっても素敵な街なんです♪
「家は生活の城である」 – ル・コルビュジエ
この言葉、本当にそうだなって思います。松阪市の金持ちエリアで、みなさんも素敵な「城」を見つけてみませんか？今日もお読みいただきありがとうございました。また次回、お会いしましょうね！
