こんにちは、『ローカログ』青梅エリア担当ライターのまゆらです♪ 今日はちょっと気になるテーマについて、みなさんと一緒に探っていきたいと思います。先日、ママ友とのランチ会で「青梅市の金持ちエリアってどこなのかな？」という話題で盛り上がったんです。私も青梅市に住んで長いけれど、改めて考えると興味深いですよね。
実は青梅市って、東京都の中でも独特な魅力を持つ街なんです。奥多摩の大自然に抱かれながらも、都心へのアクセスもそれなりに便利。そんな青梅市の中で、特に富裕層に人気のエリアがあるんです。今回は地元目線で、青梅市の金持ちエリアについて詳しくご紹介していきますね！
河辺駅周辺～利便性抜群の高級住宅街
まず最初にご紹介したいのが、河辺駅周辺エリア。ここは青梅市の中でも特に発展している地域なんです。駅から徒歩10分〜15分圏内、特に河辺町の4丁目から10丁目にかけては、広い敷地に建つ豪華な一戸建てが立ち並ぶ、青梅市随一の高級住宅街として知られているんですよ。
河辺駅周辺の魅力は何といってもその利便性！駅直結の河辺タウンビルには、食料品から衣料品、書店まで何でも揃っていて、お買い物には全く困りません。西友河辺店は24時間営業の食料品売り場もあるので、忙しい富裕層の方々にも大人気なんです。
このエリアの住宅を見てみると、敷地面積が100坪を超える豪邸も珍しくありません。門から玄関まで車で入れるような余裕のある造りが多く、高級外車がずらりと並ぶ車庫を見かけることも。実際、地元の不動産関係者さんに聞いたところ、このエリアの物件は出るとすぐに売れてしまうそうです。それだけ人気が高いってことですね♪
東青梅駅周辺～西多摩最大のマンション街
次に注目したいのが、東青梅駅周辺。実はここ、近年マンション建築がどんどん進んで、西多摩エリア屈指のマンション街として発展しているんです。特に東青梅1丁目から3丁目にかけては、高級マンションが続々と建設されていて、富裕層の注目を集めています。
東青梅駅周辺の魅力は、青梅市の行政の中心地であること。青梅市役所や東京都立青梅総合高等学校があり、教育環境も整っています。駅前にはロータリーもあって、車での送迎も便利。マルフジ東青梅店は深夜まで営業していて、仕事で遅くなっても安心してお買い物ができるんです。
このエリアに住んでいるのは、医師や経営者、大手企業の役員クラスの方々が多いとか。2023年度の駅の乗車人数は約6,000人と、青梅市内では比較的利用者数の多い駅なんです。それだけ多くの方が生活の拠点としているということですね。
東青梅の隠れた魅力スポット
東青梅駅周辺には、素敵なカフェや個性的な飲食店もたくさんあります。成木街道沿いには和食、洋食、中華料理などの個人経営店が充実していて、ランチタイムは地元の方々で賑わいます。私もよく利用しますが、ボリューム満点で価格も手頃なお店が多いんです。こういった地域の魅力も、富裕層に選ばれる理由の一つかもしれませんね。
千ヶ瀬町エリア～自然と調和した上質な住環境
千ヶ瀬町エリアも、実は青梅市の金持ちエリアとして知られているんです。河辺駅から徒歩11分程度の千ヶ瀬町2丁目から3丁目にかけては、多摩川を一望できる高台に位置し、自然素材を使った豪華な住宅が点在しています。
このエリアの特徴は、なんといってもその眺望！多摩川の美しい流れを眺めながら、四季折々の自然を感じられる贅沢な環境なんです。敷地面積も広く、プライバシーも確保されていて、都心の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい富裕層に人気があります。
新町・末広町エリア～注目の新興高級住宅地
最近特に注目されているのが、新町・末広町エリア。青梅市の東端に位置するこの地域は、計画的に開発された美しい街並みが特徴なんです。特に新町9丁目あたりは、道路も広く、電線の地中化も進んでいて、まるで高級住宅展示場みたい！
1966年に西東京工業団地の完成に合わせて設定された末広町は、比較的新しい街。最新の設備を備えた住宅が多く、太陽光パネルやエコキュートなど、環境に配慮した設備を導入している家庭が多いのも特徴です。若い富裕層ファミリーに特に人気があるんですよ。
- 計画的に整備された広い道路
- 電線の地中化による美しい景観
- 最新設備を備えた住宅が多い
- 子育て世代に優しい環境整備
- 将来性のある発展エリア
新町エリアが子育て世代に人気の理由
新町エリアには新町小学校があり、教育環境も充実。公園や緑地も多く、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。治安も良く、夜でも安心して歩けるのは、子育て世代にとって大きな魅力ですよね。私の友人も「子育てするなら新町がいい」って言っていました♪
青梅市の金持ちエリアの地価事情
気になる地価についてもお話ししましょう。青梅市全体の平均坪単価は約34万円ですが、金持ちエリアはやはりそれより高めの設定になっています。
| エリア名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 河辺駅周辺 | 40～50万円 | 利便性重視の富裕層に人気 |
| 東青梅駅周辺 | 35～45万円 | マンション需要が高い |
| 千ヶ瀬町 | 35～40万円 | 自然環境を重視する層に人気 |
| 新町・末広町 | 30～40万円 | 将来性のある新興住宅地 |
東京都心と比較すると、まだまだリーズナブルな価格帯。でも青梅市内では高級住宅地として認識されているエリアです。特に河辺駅周辺は、利便性の高さから今後も地価上昇が期待されているんですよ。
富裕層が青梅市を選ぶ理由
なぜ富裕層の方々が青梅市の金持ちエリアを選ぶのか、その理由を探ってみました。まず一番大きいのは、都心へのアクセスと自然環境のバランスが絶妙なこと。青梅駅から東京駅まで約1時間10分、新宿まで約55分と、通勤も不可能ではない距離なんです。
さらに、青梅市は秩父多摩甲斐国立公園の玄関口。御岳山や御岳渓谷など、豊かな自然がすぐそばにあります。週末は家族でハイキングやバーベキューを楽しんだり、多摩川でカヌーやラフティングを体験したり。こんな贅沢な休日の過ごし方ができるのも、青梅市ならではの魅力ですよね♪
教育環境の充実度
青梅市内には保育園が32園、幼稚園が7園、小学校が17校、中学校が11校と、教育施設も充実。特に金持ちエリアの周辺には、評判の良い学校が集まっています。子どもの教育を重視する富裕層にとって、これは大きなポイントになっているみたい。塾や習い事教室も多く、教育環境は申し分ないですね。
実際に住んでいる人の声
私の知り合いで、実際に青梅市の金持ちエリアに住んでいる方々に話を聞いてみました。みなさん口を揃えて言うのが「青梅市は住みやすい」ということ。
「河辺駅周辺に住んでいますが、買い物も便利だし、都心にも出やすい。でも自然も近くて、子育てには最高の環境です。高級住宅街といっても、近所付き合いも温かくて、とても住みやすいですよ」（女性/40代前半/会社役員夫人）
「東青梅のマンションに住んでいます。駅近で便利なのに、静かで落ち着いた環境。青梅市役所も近いし、行政手続きも楽です。マンションも高級感があって、設備も充実しています」（男性/50代後半/医師）
これから注目のエリアは？
青梅市の金持ちエリア、今後さらに発展が期待されているのが梅郷エリアです。まだそれほど開発されていませんが、豊かな自然環境と広い土地が確保できることから、富裕層の別荘地として人気が出始めているんです。
梅の名所として有名な梅郷は、春になると観光客で賑わいますが、普段はとても静か。この静けさと美しい自然が、都心で忙しく働く富裕層の癒しの場所になっているんですね。将来的には、高級別荘地として発展する可能性も十分にあります！
まとめ～青梅市の金持ちエリアの魅力
青梅市の金持ちエリアについて、じっくりとご紹介してきました。河辺駅周辺の利便性重視のエリア、東青梅駅周辺のマンション街、千ヶ瀬町の自然豊かな高台、新町・末広町の計画的な新興住宅地。それぞれに特色があって、住む人のライフスタイルに合わせて選べるのが青梅市の魅力ですね。
何より素晴らしいのは、どのエリアも「暮らしやすさ」を大切にしていること。派手さはないけれど、確かな価値がある。そんな青梅市の金持ちエリアは、これからもますます注目を集めそうです。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを散策してみてくださいね。きっと青梅市の新しい魅力を発見できるはずです♪
「住む場所は、その人の生き方を映す鏡である」- ウィリアム・モリス
今日も青梅市の素敵な街並みを眺めながら、幸せな気持ちでいっぱいです。みなさんも、自分にぴったりの住まいを見つけて、豊かな毎日を過ごしてくださいね！
