世田谷区の家賃相場が一目でわかる！エリア別・間取り別まとめ

こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は皆さんが気になる世田谷区の家賃相場について、2025年最新情報をお届けします！引っ越しを考えている方、今の家賃が適正か知りたい方、ぜひ参考にしてくださいね。

世田谷区は東京23区の中でも人気の住宅エリアですが、実は場所によって家賃相場がかなり違うんです。下北沢や三軒茶屋のような人気エリアから、意外と穴場の地域まで、間取り別の家賃相場を徹底解説していきます！

世田谷区全体の家賃相場（2025年最新）

2025年の世田谷区における家賃相場は、東京都内でも比較的高い水準を維持しています。自然環境が豊かで教育機関や商業施設も充実しているため、特にファミリー層に人気があるんですよね。

間取り別の家賃相場を見てみると、1Kや1DKの物件は平均で約7万2千円、1LDKは約10万円から15万円程度、2LDKになると約12万円から18万円が相場となっています。もちろん、築年数や駅からの距離、設備によって変動しますので、あくまで目安として考えてくださいね。

間取り	家賃相場
1K/1DK	約7万2千円
1LDK	約10万円〜15万円
2LDK	約12万円〜18万円

世田谷区の家賃相場は年々上昇傾向にあり、2022年から2025年にかけて坪単価で見ると約25%も上昇しているんです！これは住みたい人が多いという証拠でもありますね。

世田谷区の人気エリア別家賃相場

世田谷区の中でも特に人気のあるエリアの家賃相場を見ていきましょう。

下北沢駅周辺の家賃相場

若者に大人気の下北沢エリアは、カフェやショッピングスポットが充実していることもあって、家賃相場は高めです。

おしゃれなカフェや古着屋さんが並ぶ下北沢は、文化的な雰囲気を求める若者に特に人気があります。ただし、その分家賃は世田谷区内でもトップクラスの高さ！でも、住めば都というか、その魅力は家賃以上のものがありますよ♪

三軒茶屋駅周辺の家賃相場

渋谷へのアクセスが良く、商業施設も充実している三軒茶屋エリア。

三軒茶屋は交通の便が良く、生活に必要なものが揃っているので、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。下北沢と比べると少しリーズナブルなのが嬉しいポイントですね！

二子玉川駅周辺の家賃相場

高級住宅街として知られる二子玉川エリアは、自然環境も良く、ショッピングモールも充実しています。

二子玉川は多摩川沿いの自然豊かな環境と、二子玉川ライズに代表される充実した商業施設が魅力です。ファミリー層に特に人気があり、それに伴って家賃も高めになっています。でも、その住環境の良さを考えると納得の価格かもしれませんね。

世田谷区の家賃が安いエリアはどこ？

「世田谷区に住みたいけど、家賃が高くて…」という方に朗報です！実は世田谷区内にも比較的家賃が安いエリアがあるんですよ。

経堂駅周辺の家賃相場

小田急線沿線の経堂駅周辺は、商業施設も充実しながら家賃は比較的リーズナブル。

経堂は商店街が活気にあふれ、生活しやすい環境なのに家賃が抑えめなのが魅力です。スーパーや飲食店も充実しているので、一人暮らしの方にもファミリーにもおすすめですよ！

千歳烏山駅周辺の家賃相場

京王線沿線の千歳烏山駅周辺も、世田谷区内では比較的家賃が安いエリアです。

• 1Kの家賃相場：約6万円
• 1LDKの家賃相場：約8万円
• 2LDKの家賃相場：約11万円

千歳烏山は都心へのアクセスが良く、商店街も活気があります。家賃が安めなのに住環境が整っているので、コスパ重視の方には特におすすめのエリアです！

松原駅周辺の家賃相場

京王線の松原駅周辺は、静かな住宅地が広がる落ち着いたエリアです。

松原は静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が特徴です。喧騒を避けて穏やかに暮らしたい方には、家賃の安さと相まって非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。

世田谷区の家賃相場を他区と比較してみると？

世田谷区の家賃相場は東京23区内でどのような位置づけなのでしょうか？他区と比較してみましょう。

平均的な1Kアパートの家賃を比較すると、世田谷区は約7万円程度で、23区内では中間よりやや高めの位置にあります。最も高額なのは港区や渋谷区で、最も安いのは葛飾区や練馬区となっています。

区名	平均家賃（1K/1DK）
世田谷区	約7万2千円
渋谷区	約9万円
葛飾区	約6万円

このように、世田谷区は23区内では中間よりやや高めの家賃水準ですが、渋谷区や港区などの超高額エリアと比べるとまだリーズナブルと言えるかもしれません。

世田谷区で賃貸物件を探す際のポイント

世田谷区で賃貸物件を探す際のポイントをいくつかご紹介します。

駅からの距離で家賃は大きく変わる

世田谷区内でも、駅から徒歩5分以内の物件と15分以上の物件では、同じ間取りでも家賃に2〜3万円の差がつくことがあります。通勤・通学の便利さと家賃のバランスを考えて選ぶといいでしょう。

築年数もチェックポイント

新築や築浅物件は設備が充実している反面、家賃は高めです。築10年以上の物件なら、同じエリアでも家賃が2〜3割安くなることも。古い物件でも内装がリノベーションされていれば快適に暮らせますよ。

季節によって相場が変動する

引っ越しシーズンの2〜4月は需要が高まるため、家賃相場も若干上昇します。可能であれば6〜8月や11〜12月など、オフシーズンに物件を探すと、同じ条件でもお得に借りられることがあります。

おすすめの引っ越し時期

1. 6月〜8月（夏季）
2. 11月〜12月（年末）
3. 1月（年始）

まとめ：自分に合った世田谷区のエリアを見つけよう

世田谷区は広いエリアで、場所によって家賃相場や街の雰囲気がかなり異なります。下北沢や三軒茶屋のような賑やかな街が好きな方、二子玉川のような落ち着いた高級住宅街が好きな方、経堂や千歳烏山のようなコスパ重視の方など、自分のライフスタイルや予算に合わせて選ぶことが大切です。

2025年の最新データを見ると、世田谷区全体の家賃相場は上昇傾向にありますが、エリアによっては比較的リーズナブルな物件も見つかります。ぜひこの記事を参考に、理想の住まい探しの参考にしてくださいね！

「住む場所を選ぶことは、生き方を選ぶことだ」 – アラン・ド・ボトン

皆さんが理想の住まいを見つけられますように！すーちゃんでした♪