みなさん、こんにちは！『ローカログ』木更津エリア担当ライターのまなえです。最近、カフェでママ友と話していて「木更津市の金持ちエリアってどこなんだろう？」という話題で盛り上がったんです。そこで今回は、わたしが実際に調べて歩いた木更津市の高級住宅地について、たっぷりとご紹介しますね♪
実は木更津市、ここ数年で地価がぐんぐん上昇していて、特に富裕層の方々に注目されているエリアがあるんです。アクアラインのおかげで都心へのアクセスも抜群だし、自然も豊かで子育て環境も最高！そりゃあ人気が出るのも納得ですよね。
東京圏で地価上昇率1位！金田東エリアの魅力
まず紹介したいのが、2023年に東京圏の住宅地で地価上昇率1位になった金田東エリアです。公示地価が前年比20.9％も上昇したんですって！坪単価は約24.5万円と、木更津市内でもトップクラスの高級住宅地になっています。
金田東って、木更津金田インターチェンジのすぐ近くなんです。三井アウトレットパークやコストコ、大型ホームセンターなどが集まっていて、買い物の便利さは抜群！わたしも週末によく家族で出かけますが、都心から来た友人も「こんなに便利な場所があるなんて！」と驚いていました。
このエリアの特徴をまとめると、
- 東京駅まで高速バスで約40分という抜群のアクセス
- 羽田空港まで約20分という立地の良さ
- 大型商業施設が集積していて生活が便利
- 「かずさアクアシティ」として計画的に街づくりが進行中
金田エリアは、まさに木更津市の金持ちエリアの代表格といえますね。最近では都心からの移住者も増えていて、街全体が活気づいているのを感じます。
新興住宅地として人気の請西エリア
次に注目したいのが請西（じょうざい）エリアです。請西、請西南、請西東と3つの地域に分かれていて、計画人口8,000人という大規模な住宅地として開発されました。
このエリアの魅力は、なんといっても街並みの美しさ！整然と区画された道路、ゆったりとした敷地の一戸建てが並ぶ様子は、まるで高級住宅街そのもの。100坪以上の広い敷地を持つ邸宅も多く、実際に歩いてみると輸入車がズラリと並んでいる光景に出会います。
請西東エリアは特に人気が高く、坪単価も上昇傾向にあります。わたしの知り合いも最近このエリアに引っ越してきたんですが、「子育て世代が多くて、すぐにコミュニティに溶け込めた」と喜んでいました。新しい街だからこそ、みんなが仲良くなりやすい雰囲気があるんですね。
請西エリアが選ばれる理由
請西エリアが木更津市の金持ちエリアとして選ばれる理由は、住環境の良さにあります。幼稚園から小中学校まで徒歩圏内にあり、公園も充実。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているという理想的な環境なんです。
地元の不動産屋さんに聞いたところ、「請西は富裕層のファミリー層に特に人気。教育環境を重視する方が多いですね」とのこと。確かに、塾や習い事教室も充実していて、子どもの教育に力を入れたい家庭にはぴったりです。
高台の邸宅街・千束台の「美晴らしの街」
木更津市の金持ちエリアで外せないのが、千束台の「美晴らしの街」です。新昭和が手がける大型分譲プロジェクトで、海抜38メートルの高台に位置する邸宅街なんです。
実際に訪れてみると、その眺望の素晴らしさに息をのみます！市街地から東京湾まで一望できて、夜景も最高。花火大会の時期になると、自宅から花火が見えるなんて、なんて贅沢なんでしょう♪
千束台の魅力をご紹介すると、
- 全481区画という大規模な分譲地
- 100坪超の広々とした区画も多数
- 高台立地で災害リスクが低い
- 計画的に整備された美しい街並み
「丘の手ライフ」というコンセプトで開発されたこのエリア、まさに木更津市の金持ちエリアにふさわしい風格があります。週末に散策していると、きれいに手入れされた庭や、センスの良い外観の住宅が並んでいて、住んでいる方のこだわりが感じられます。
成熟した高級住宅地・清見台エリア
清見台エリアは、木更津市の中でも歴史ある高級住宅地として知られています。特に清見台南は、閑静な住宅街として富裕層に人気のエリアなんです。
このエリアの特徴は、なんといっても落ち着いた雰囲気。成熟した街並みで、大きな公園も近くにあり、子育て環境も抜群です。清見台中央公園は、うちの子どもたちも大好きな場所で、週末はよく遊びに行きます。
清見台の住宅は、165坪を超える広大な敷地のものもあり、ゆとりある暮らしが実現できます。高台立地なので日当たりも良好で、開放感のある生活が楽しめるのも魅力的ですね。地元の方に聞くと、「昔から住んでいる地主さんや経営者の方が多い」とのことでした。
清見台が選ばれ続ける理由
清見台エリアが木更津市の金持ちエリアとして選ばれ続ける理由は、その利便性にもあります。木更津駅まで車で10分程度、ほたる野の商業エリアも徒歩圏内。静かな環境と便利な生活の両立ができるんです。
海沿いの高級マンション・マリーナベイエリア
最後に紹介したいのが、木更津港周辺のマリーナベイエリアです。ここには「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」という高級マンションがあり、全147邸、地上14階建ての新たなランドマークとして注目を集めています。
このマンション、全戸南向きで平均専有面積が78㎡超というゆとりある造り。奥行き約3メートルのオープンエアデッキもあって、リゾート感覚で暮らせるんです。海まで徒歩3分という立地も最高ですよね！
マリーナベイエリアの特徴は、
- 海沿いという絶好のロケーション
- 木更津駅まで徒歩12分というアクセスの良さ
- リゾート感のある暮らしが実現
- 市内の富裕層やシニア層の住み替えニーズに対応
実際に見学に行ったママ友は、「まるでリゾートホテルみたい！」と興奮していました。確かに、毎日海を眺めながら暮らせるなんて、憧れちゃいますよね😊
木更津市の金持ちエリアの今後
木更津市の金持ちエリアは、今後もますます発展が期待されています。リニア中央新幹線の開通やアクアラインの利便性向上により、都心からの移住者は増加傾向。実際、2023年の調査では東京都や神奈川県からの転入者が多いことがわかっています。
地価も上昇傾向にあり、特に金田東エリアは2025年も前年比8.03％の上昇を記録。でも、都心と比べればまだまだリーズナブル。浦安市の約1割、流山市の約3割の価格で広々とした住宅が手に入るんです。
わたしも木更津市民として、この街の発展を間近で見られることにワクワクしています！新しい商業施設の建設計画もあるし、街全体がどんどん活気づいている感じ。子どもたちの未来も明るそうです♪
まとめ
今回は木更津市の金持ちエリアについて、じっくりと調査してみました。金田東、請西、千束台、清見台、マリーナベイと、それぞれに特徴があって魅力的なエリアばかりでしたね。
木更津市の金持ちエリアに共通しているのは、都心へのアクセスの良さと、ゆとりある住環境の両立。そして、計画的な街づくりによる美しい街並み。富裕層の方々が選ぶのも納得です！
みなさんも機会があれば、これらのエリアを散策してみてはいかがでしょうか？素敵な住環境に刺激を受けて、「いつかはこんな場所に住みたい！」という夢が膨らむかもしれません。転んでもただでは起きない精神で、一緒に頑張りましょうね😊
「成功の秘訣は、目標を見失わないことだ」- ウォルト・ディズニー
理想の暮らしを目指して、一歩ずつ前進していけば、きっと夢は叶うはず。木更津市の金持ちエリアで、みなさんの理想の住まいが見つかりますように！それでは、また次回お会いしましょう♪
