高岡市金持ちエリアは駅南・京田！新高岡駅徒歩7分の高級住宅街

2025年10月15日

みなさん、こんにちは♪『ローカログ』高岡エリア担当ライターのはるのです。今日は少し肌寒い高岡市から、気になる話題をお届けしますね。最近、息子の同級生のお母さんたちとの会話で「高岡市の金持ちエリアってどこなの？」という話題で盛り上がったんです。

金沢から引っ越してきて早数年、わたしもすっかり高岡の街に馴染んできました。カフェで働きながら見聞きした情報や、雑貨屋めぐりで出会った地元の方々から教えていただいた話を、今日はみなさんにシェアしたいと思います◎

駅南・京田エリアの高級住宅街

高岡市の金持ちエリアといえば、まず思い浮かぶのが駅南・京田エリアです。このエリアは下関小学校校下にあたり、教育環境の充実度は市内でもトップクラス。土地の坪単価は22万円～25万円と、高岡市の平均と比べて約25％も高い価格で取引されています。

新高岡駅から徒歩7分という立地の良さも魅力のひとつ。北陸新幹線で金沢まで14分、東京へも2時間半でアクセスできるため、ビジネスで県外と行き来する富裕層の方々に特に人気が高いんです。

このあたりを散歩していると、ゆったりとした敷地に建つモダンな住宅が目を引きます。南側道路には歩道も整備されていて、朝夕には犬の散歩を楽しむご近所さんの姿も。ほっとする風景が広がっています♪

続いてご紹介したいのが、城東・中川エリアです。ここは昔から経営者や医師など、いわゆる「お金持ち」と呼ばれる方々が多く住んでいるエリア。土地単価が高く、豪邸が立ち並ぶ風景は圧巻です！

越中中川駅から徒歩数分という利便性の高さに加え、高陸小中学校へのアクセスも良好。サイゼリヤの裏手あたりは特に人気が高く、新築物件は完成前に売り切れることも珍しくありません。

わたしも息子の友達のお家に遊びに行かせてもらったことがありますが、広いリビングに大きな窓、そして手入れの行き届いた庭園。まるで雑誌に出てくるような素敵なお宅でした。

このエリアが富裕層に選ばれる理由をまとめると：

子育て世代の富裕層に特に人気なのが、高陵町・明園町・野村エリアです。高陵小中学校の校下にあたるこの地域は、教育環境を重視するご家庭から絶大な支持を受けています。

高陵中学校まで徒歩6分、高陵小学校まで徒歩13分という立地は、お子さんの通学にもぴったり。適度な運動にもなりますし、友達と一緒に登下校する時間は、きっと素敵な思い出になるはずです。

土地の坪単価は10万円～15万円程度と、駅南エリアと比べるとお手頃ですが、それでも一般的な住宅地よりは高め。広い敷地を確保しやすいのも、このエリアの魅力のひとつですね。

「高陵校下は文教地区として人気が高く、落ち着いた雰囲気の中で子育てができるのが魅力です」（女性/40代前半/不動産業）

高岡市の金持ちエリアとして忘れてはいけないのが、中田地区の常国団地です。富山県のデジタル映像ライブラリーにも「高級住宅街」として記録されているほど、歴史ある住宅地なんです。

もみじの紅葉が美しいこのエリアは、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。秋になると、カメラを持って撮影に訪れる方も多く、わたしも写真撮影の趣味を活かして、よく足を運んでいます♪

高岡駅南口からバスで約20分。少し市街地から離れていますが、その分静かで落ち着いた環境が保たれています。ゆったりとした時間が流れる、まさに「豊かな暮らし」を体現したようなエリアです。

ここで興味深いデータをご紹介しましょう。駅南エリア全体の土地価格は、高岡市全体の平均と比べて68.1％も高いんです！2024年の平均取引価格は坪単価19.4万円で、前年比81.8％の大幅な上昇を見せています。

この価格上昇の背景には、新高岡駅の開業効果や、エリア全体の再開発が進んでいることがあります。今後もさらなる発展が期待されるエリアといえるでしょう。