こんにちは♪『ローカログ』宝塚エリア担当ライターのはるこです！今日は宝塚市の金持ちエリアについて、地元在住のわたしが詳しくご紹介しますね。宝塚といえば宝塚歌劇のイメージが強いですが、実は関西屈指の高級住宅街がいくつもあるんです。みなさんも一度は「あの辺りって豪邸ばかりだよね」なんて思ったことありませんか？
宝塚市が金持ちエリアと言われる理由
宝塚市は兵庫県の中でも芦屋市や西宮市と並んで、お金持ちが多く住む街として広く知られています。宝塚歌劇団の本拠地という文化的背景や、大阪・神戸へのアクセスの良さ、そして豊かな自然環境が揃っているため、昔から富裕層に選ばれてきたエリアなんです。
街全体に上品で落ち着いた雰囲気が漂っていて、住宅街を歩いていると「ここは本当に特別な場所なんだな」って実感します✨わたしも日々の買い物や散歩で市内を歩いていますが、街ゆく人の品の良さや住宅の立派さにはいつも驚かされます。
宝塚市の代表的な金持ちエリア
御殿山エリア｜歴史ある高級住宅街
宝塚市で最も有名な金持ちエリアといえば、御殿山です！このエリアは古くから何代にもわたって住んでいる住人が多く、歴史と伝統を感じさせる雰囲気が魅力なんですよ。豪邸が立ち並ぶ景観は圧巻で、まるで映画のワンシーンのような美しさです。
あの有名な漫画家・手塚治虫さんも約20年間御殿山で暮らしていたそうで、文化性の高い街としても知られています。ただし坂道が多いエリアなので、車移動がメインになるのが特徴ですね。
逆瀬川周辺｜利便性抜群の高級エリア
逆瀬川駅周辺も宝塚を代表する金持ちエリアのひとつです。駅前には商業施設も充実していて、高級住宅街でありながら生活の利便性も高いのが魅力なんです。このエリアは子育て世代から高齢者まで、長く暮らしやすい環境が整っているんですよ😊
閑静な住宅街が広がっていて、大きな邸宅や洗練されたデザインの住宅が目を引きます。わたしもたまにこの辺りを散歩しますが、緑豊かで本当に気持ちがいいエリアです。
雲雀丘花屋敷｜阪神間屈指の高級住宅街
雲雀丘花屋敷駅の北側エリアは、阪神間でも屈指の高級住宅街として知られています。このエリアは「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、建物の高さや用途に厳しい制限があり、閑静で風格ある街並みが保たれているんです♪
丘の上に位置しているため景色も素晴らしく、土地も広々としています。国登録有形文化財に指定されている建物もあるそうで、本当に格式高いエリアなんですよ。
宝塚駅山側エリア｜文化と利便性の融合
宝塚駅の山側エリアも金持ちが多く住む地域として有名です。宝塚歌劇場や手塚治虫記念館が近く、文化的で華やかな雰囲気が漂っています。駅直結で阪急デパートがあり、商業施設やホテル、進学塾なども充実しているので、とても便利なエリアなんです。
JR宝塚駅にも連絡通路で直結していて、大阪や神戸へのアクセスも抜群！伊丹空港も近いので、ビジネスマンや旅行好きな方にも人気があるんですよ✈️
宝塚の金持ちエリアの特徴
第一種低層住居専用地域の安心感
宝塚市の山手エリアの多くは「第一種低層住居専用地域」に指定されていて、一番厳しい建物規制がかかっています。建物の用途や高さ、建蔽率などが厳しく制限されているため、落ち着いた住環境が守られているんです。
この規制のおかげで、商業施設や高層ビルが建つことがなく、静かで品のある街並みが維持されているんですね。住民の方々も「ここに住んでいると心が落ち着く」とおっしゃる方が多いんですよ。
治安の良さと自然環境
宝塚の高級住宅街は治安の良さでも定評があります。実際に住んでいる方からは「不審な人を見かけたことがない」「子どもでも安心して遊べる」という声がたくさん聞かれるんです。
また山や川など自然が多く、ゆったりとした雰囲気も魅力のひとつ。街がゴチャゴチャしていなくて、四季折々の景色を楽しみながら暮らせる環境なんです🌸秋には紅葉も美しくて、散歩が本当に楽しいエリアなんですよ。
教育環境の充実
宝塚市の金持ちエリアには私立のお嬢様学校や、ハイレベルな公立学校も多く、教育環境が充実しています。子育て世代にとっては、質の高い教育を受けられる環境が整っているのは大きな魅力ですよね。
実際にこのエリアに住んでいる方の中には、教育環境を重視して引っ越してきたという家族も多いんだそうです。わたしの息子も宝塚の学校に通っていますが、先生方も熱心で安心して通わせられますよ。
宝塚の金持ちエリアで暮らすメリット
宝塚の高級住宅街で暮らす最大のメリットは、やっぱり生活の質の高さですね。治安が良くて自然豊か、そして文化的な施設も充実していて、心豊かに暮らせる環境が整っています。
交通アクセスも優れていて、大阪や神戸の都心部まで30分程度で行けるのも魅力です。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけにも便利なんですよ。わたしも西宮の実家に帰るときは、電車ですぐなので助かっています🚃
それから、ご近所の方々との適度な距離感も心地よいポイントです。プライバシーが守られつつも、エレベーターで乗り合わせたときには気軽に世間話をしてくれたり、人柄の良い方が多いんです。
宝塚市の金持ちエリアの地価情報
宝塚市で最も高価格となっているエリアは宝塚駅南口で、価格は22万円台/㎡となっています。高級住宅街として知られる御殿山や雲雀丘花屋敷、逆瀬川エリアも地価が高く、土地の資産価値が高いことがわかります。
ただ地価が高いということは、それだけ人気があって価値のあるエリアだということ。長期的に見ても資産価値が下がりにくいという安心感がありますよね。
宝塚の金持ちエリアに住む人々
宝塚の高級住宅街には、医師や弁護士、経営者といった高所得の職業の方や、何代にもわたってこの地に住む旧家の方々が多く暮らしています。また大阪や神戸で働くビジネスパーソンで、質の高い住環境を求めてこのエリアを選ぶ方も増えているんです。
みなさん上品で優しい方ばかりで、「住んでいる人も優しい人ばかりだった」「買い物に出かけるだけでも気分の良い町だった」という声も多く聞かれます。地域全体にあたたかい雰囲気が漂っているんですよ。
まとめ
宝塚市の金持ちエリアは、御殿山、逆瀬川、雲雀丘花屋敷、宝塚駅山側など、それぞれに特徴と魅力があります。歴史と伝統、文化と自然、利便性と静けさが調和した、本当に素晴らしい住環境なんです💕
もしみなさんが宝塚市での暮らしを検討されているなら、ぜひ実際に街を歩いてみてください。きっと「ここで暮らしたい！」って思うはずですよ。わたしも宝塚に住んで本当によかったと思っています。
「住めば都」
日本のことわざ
どんな場所でも住んでみればその良さがわかるものですが、宝塚の金持ちエリアは最初から魅力いっぱいの素敵な街です。みなさんもぜひ、宝塚の魅力を感じてみてくださいね。それでは、今日も笑顔で素敵な一日をお過ごしください♪
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