こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は皆さんに世田谷区での部屋探しについて、地元在住のボクが詳しくお話ししますね♪
世田谷区で部屋探しを考えている皆さん、実際のところ家賃相場ってどのくらいなのか気になりませんか？高級住宅地のイメージが強い世田谷区ですが、実は手頃な物件もたくさんあるんです。ボク自身、この街に住んで長いですが、エリアによって家賃相場がガラリと変わるのが世田谷区の特徴なんですよ。
世田谷区の家賃相場を周辺エリアと比較してみよう
まずは世田谷区の基本的な家賃相場から見ていきましょう。単身向けのワンルームや1K、1DKの平均家賃は10.66万円となっています。これって高いと思います？実は周辺エリアと比べると、意外とリーズナブルなんですよ！
渋谷区が14.34万円、目黒区が12.53万円ですから、世田谷区はかなりお得感がありますよね。一方で、大田区の9.56万円や杉並区の9.7万円と比べると少し高めですが、住環境の良さを考えれば納得の価格帯だと思います。
沿線別の特徴と家賃傾向
世田谷区での部屋探しで重要なのが、どの沿線を選ぶかということ。東急沿線エリアは特に単身向けマンションが豊富で、東急世田谷線と東急東横線の間にある上馬や下馬あたりが狙い目です。
京王線沿線の松原や南烏山も注目エリアですね。こちらは10万円以下の物件が見つかりやすく、新宿や渋谷へのアクセスも良好なんです。最寄り駅から徒歩約10分の物件もあるので、通勤通学にも便利ですよ♪
間取り別の家賃相場をチェック
単身者向け物件（ワンルーム〜1DK）
単身者の皆さんが一番気になる1LDK以下の物件は、家賃が6万円から12万円の間に集中しています。最寄り駅から徒歩10分以内なら7万円台後半からスタートという感じですね。
築年数は15年から30年が中心ですが、上北沢や経堂では比較的新しい物件も目立ちます。新築にこだわらなければ、かなり選択肢が広がりますよ！
ファミリー向け物件（3DK以上）
ファミリーで住める3DK以上の物件なら、徒歩10分以内で14万円台からあります。3K以上のファミリー向け物件は環八通り沿いの粕谷や上北沢に探しやすいのが特徴です。
ボクも子どもが3人いるので分かりますが、ファミリー向けの物件選びって本当に大変ですよね。でも世田谷区なら教育環境も整っているし、公園も多いので子育てには最適な環境だと思います。
エリア別おすすめスポット
単身者におすすめのエリア
おしゃれな街並みで飲食店が充実している三軒茶屋や二子玉川は、単身者の皆さんには特におすすめです。三軒茶屋なら徒歩5分圏内で8万円台の物件も見つかりますし、夜遅くまで営業しているお店も多いので一人暮らしには便利ですよ♪
二子玉川は少し家賃が上がりますが、ショッピングモールもあるし、多摩川沿いの散歩コースも素敵です。休日の過ごし方も充実しそうですね！
ファミリーにおすすめのエリア
サザエさんの舞台としても知られる桜新町は、静かな住宅街が広がっていて、穏やかに暮らしたいファミリーにぴったりです。治安も良好で、夜道も人通りがあるので女性の一人暮らしでも安心できるエリアなんです。
祖師ヶ谷大蔵も面白いエリアですよ。ウルトラマン商店街があって、子どもたちも喜びそうです。築浅の1LDKで11万円台の物件もあるので、新婚さんにもおすすめですね。
アパートを探すならココがポイント
マンションじゃなくてアパートを探している皆さんには、京王線や京王井の頭線沿線がおすすめです。松原、南烏山、代沢あたりは探しやすく、最寄り駅まで徒歩約20分でアクセスできる物件が多いんです。
アパートの良いところは、なんといっても家賃の安さですよね。管理費も抑えられるし、ペット相談可の物件も見つかりやすいです。ボクの知り合いも代沢のアパートで猫と一緒に暮らしていますが、とても満足しているようです。
部屋探しを成功させるコツ
事前に希望条件を整理しよう
世田谷区での部屋探しを成功させるには、まず自分の希望条件をしっかり整理することが大切です。通勤先への所要時間、予算、間取り、設備など、優先順位をつけて考えてみてください。
特に世田谷区は広いエリアなので、どの沿線に住むかによって生活スタイルがガラリと変わります。思い立ったが吉日！まずは気になるエリアを実際に歩いてみることをおすすめします。
複数の不動産会社を回ってみよう
一つの不動産会社だけでなく、複数の会社を回ってみるのも重要なポイントです。同じ物件でも仲介手数料が違ったり、女子割や学割などの特典があったりするんですよ。
最近はオンライン相談や来店不要で契約できるサービスも増えているので、忙しい皆さんにはとても便利ですね。ただし、実際に物件を見学することは絶対に欠かせませんよ！
世田谷区ならではの魅力
世田谷区で部屋探しをする最大のメリットは、都心へのアクセスの良さと住環境の良さを両立できることです。新宿や渋谷まで電車一本で行けるのに、緑豊かな公園や静かな住宅街が広がっているんです。
また、個人経営のおしゃれなカフェや老舗の商店街も多く、飽きのこない街並みが魅力的です。ボクも休日にはよく近所のカフェでのんびり過ごしていますが、本当に居心地が良いんですよ♪
治安の良さも大きなポイント
世田谷区は治安の良さでも有名ですよね。防犯カメラの設置やオートロック付きマンションも多く、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。夜道も人通りがあるエリアが多いので、帰りが遅くなっても心配ありません。
子育て世代にとっても、教育施設が充実していて、公園や図書館などの公共施設も豊富なのが嬉しいポイントです。ボクの子どもたちも世田谷区の学校に通っていますが、とても良い環境で学べていると思います。
まとめ：世田谷区での部屋探しを成功させよう
世田谷区での部屋探しは、エリアの特徴をしっかり把握することが成功の鍵です。高級住宅地のイメージがある一方で、手頃な価格の物件もたくさんあるので、諦めずに探してみてくださいね。
沿線によって家賃相場や雰囲気が変わるので、実際に足を運んで街の雰囲気を感じてみることをおすすめします。きっと皆さんにぴったりの素敵な物件が見つかりますよ！
ボクも『ローカログ』世田谷エリア担当ライターとして、これからも皆さんの部屋探しに役立つ情報をお届けしていきます。世田谷区での新生活、応援していますからね♪
「千里の道も一歩から」- 老子
どんな大きな目標も、まずは一歩踏み出すことから始まります。理想の部屋探しも、まずは行動を起こすことが大切ですね！皆さんの新しいスタートを心から応援しています。
