こんにちは！『ローカログ』浜松エリア担当ライターのはまっちです♪ 今回は「浜松市で暮らしたいけど、家賃ってどのくらい？」というみなさんの疑問にお答えしていきますね。引っ越しを検討しているときって、まず気になるのがお金のこと。わたしも浜松市に住んでかれこれ長いですが、意外と知らなかった発見もあって驚きでした！
浜松市は静岡県西部に位置する政令指定都市で、東京と大阪のちょうど中間あたり。都会の便利さと自然のぬくもりがバランスよく共存しているのが魅力なんですよね😊 今回は、間取り別やエリア別に家賃相場を調べてみたので、ぜひ最後までお付き合いください！
浜松市全体の家賃相場はどのくらい？
まずは浜松市全体の家賃相場からチェックしてみましょう。浜松市の平均家賃は約5.4〜6.1万円程度で、全国的に見てもかなりリーズナブルな水準なんです。東京や名古屋と比べると、同じ予算でもグッと広いお部屋に住めちゃうのがうれしいポイント！
ただし、浜松駅周辺の中心部と郊外エリアでは家賃に差があるので、住む場所によって予算感が変わってきます。車社会の浜松では、駅から少し離れたエリアを選ぶと家賃がぐっと抑えられることも多いですよ。
間取り別の家賃相場一覧
では、間取り別に家賃の目安を見ていきましょう。一人暮らしからファミリーまで、それぞれどのくらいかかるのか気になりますよね？
| 間取り | 家賃相場 | おすすめの入居者層 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約3.9〜4.1万円 | 学生・新社会人 |
| 1K/1DK | 約4.0〜4.8万円 | 単身者全般 |
| 1LDK | 約6.4〜7.5万円 | ゆとり重視の単身者・カップル |
| 2K/2DK | 約5.0〜5.2万円 | カップル・新婚さん |
| 2LDK | 約7.0〜7.3万円 | 新婚さん・小さいお子さんがいる家族 |
| 3LDK | 約9.0万円前後 | ファミリー層 |
ワンルームや1Kなら4万円台から探せるのが浜松のいいところ。一人暮らしデビューの学生さんや新社会人さんにとって、お財布にやさしい街ですよね！
エリア別に家賃相場を比較！中央区・浜名区・天竜区
浜松市は2024年に区の再編があり、現在は中央区・浜名区・天竜区の3区構成になっています。それぞれ特徴が違うので、家賃相場もエリアごとに見ていきましょう♪
浜松市中央区の家賃相場
中央区は浜松駅を中心とした市の心臓部。商業施設やオフィスが集まり、交通の便がバツグンにいいエリアです。ワンルームで約3.9万円、1Kで約4.0万円、1LDKになると約7.5万円が目安となっています。
JR東海道新幹線が停まる浜松駅は、東京まで約90分、名古屋まで約30分とアクセス抜群！出張が多いビジネスパーソンや、都会的な暮らしを求める方にはぴったりのエリアですね。駅周辺にはメイワンや遠鉄百貨店などの商業施設もあって、買い物にも困りません。
浜松市浜名区の家賃相場
浜名区は、旧浜北区や旧北区などを含むエリアで、自然と商業施設がバランスよく共存しています。ワンルームで約4.8万円、1Kで約3.9万円、1LDKで約6.0万円程度が相場です。
プレ葉ウォーク浜北などの大型ショッピングセンターがあるので、車があれば生活に不便はありません。美薗中央公園のような広い公園も点在していて、子育て世代に人気のエリアなんですよ。お子さんをのびのび遊ばせたいママさんにはうれしい環境ですよね！
浜松市天竜区の家賃相場
天竜区は市の総面積の約6割を占める山間地域。圧倒的な大自然に囲まれた暮らしができるエリアです。賃貸物件の数は少なめですが、1LDKで約5.2万円、2DKで約5.8万円と、市内で最もリーズナブルな家賃相場となっています。
天竜川の清流や南アルプスに続く山々など、アウトドア好きにはたまらない環境！キャンプや渓流釣りを楽しみたい方、都会の喧騒から離れてスローライフを送りたい方にはおすすめです。
一人暮らしにおすすめのエリアは？
「浜松で一人暮らしを始めたいけど、どのエリアがいいの？」という声をよく聞きます。そこで、単身者におすすめのエリアをピックアップしてみました！
浜松駅・新浜松駅周辺
利便性を最優先するなら、やっぱり浜松駅周辺がイチオシ。JRと遠州鉄道が利用できて、市内のどこへ行くにも便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあるので、外食派の方には飽きない環境ですよ。家賃は高めですが、その分、時間を有効に使いたい方には価値アリ！
高塚駅周辺
浜松駅の隣駅でありながら、家賃相場はぐっと抑えめになるのが高塚駅周辺。スズキ本社の最寄り駅でもあるので、関連企業で働く方も多く住んでいます。車中心の生活を送る方には特におすすめのエリアですね。
天竜川駅周辺
JR東海道本線で浜松駅の隣にある天竜川駅周辺も穴場！駅近くには天竜川の河川敷が広がっていて、ジョギングやお散歩を楽しみたい方にはうれしい環境です。コストを抑えつつ浜松駅へのアクセスも確保したい方にぴったり。
ファミリー向けのおすすめエリア
お子さんがいるご家庭にとって、住むエリア選びは特に重要ですよね。公園や学校、病院などの充実度をチェックしながら、ファミリーにおすすめのエリアをご紹介します！
東部エリア（自動車学校前駅周辺など）
イオンモール浜松市野やコストコがあるこのエリアは、子育て世代から絶大な人気を誇ります。大型商業施設が集まっているので、買い物がとにかく便利！公園も点在していて、お子さんをのびのび遊ばせられる環境が整っています。駐車場付きの広い物件も見つけやすいですよ。
浜名区（旧浜北区）エリア
独自の商業圏を持つ浜名区は、中心部まで出なくても生活が完結するほど便利。美薗中央公園のような大きな公園を庭のように使えるのが魅力です。図書館や文化センターなどの公共施設も充実していて、教育環境もバッチリ。
浜松市の家賃相場が安い理由って？
「浜松って思ったより家賃が安いんだね！」と感じた方も多いのでは？ その理由のひとつは、浜松市が車社会であること。駅から離れたエリアでも車があれば生活に困らないため、駅近物件への需要が分散しているんです。
また、浜松市は市域が広大で土地に余裕があること、さらに大都市圏と比べて物価全体が落ち着いていることも影響しています。同じ予算でもより広く、条件の良いお部屋を見つけやすいのは浜松ならではの魅力ですね😊
部屋探しで失敗しないためのポイント
せっかくの新生活、お部屋選びで後悔したくないですよね。ここでは、浜松市でのお部屋探しで押さえておきたいポイントをお伝えします！
初期費用は事前にしっかり確認
賃貸契約時には敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などの初期費用がかかります。一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安。「敷金・礼金ゼロ」の物件でも、クリーニング代など別の費用が設定されていることがあるので、見積もりをしっかり確認しましょう。
周辺環境も忘れずにチェック
内見のときは、お部屋の中だけでなく周辺環境も大切。スーパーやコンビニまでの距離、夜道の明るさ、騒音の有無などを確認しておくと安心です。可能であれば時間帯を変えて訪れてみるのもおすすめですよ。
内見では細かいところまで見よう
内見では以下のポイントをチェックすると失敗が少なくなります。
- 日当たりと風通し
- 収納スペースの広さ
- コンセントの位置と数
- 水回りの状態（水圧や臭い）
- 携帯電話の電波状況
- 壁の厚さ（隣室からの音漏れ）
メジャーを持っていって、家具や家電が置けるかサイズを測っておくとさらに◎ 写真も撮っておくと、あとで他の物件と比較しやすいですよ。
浜松市は暮らしやすさ抜群の街
浜松市の家賃相場、いかがでしたか？ 全国的に見てもリーズナブルな水準で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層が住みやすい街だということがわかりましたね。新幹線停車駅があって東京・名古屋・大阪へのアクセスも良好、浜名湖や天竜川といった自然も身近に感じられる——そんな魅力がぎゅっと詰まっています。
お部屋探しは、自分のライフスタイルに合ったエリアを見つけることが大切。今回ご紹介した情報を参考に、ぜひ素敵な住まいを見つけてくださいね！
本日の名言
「人生で大切なのは、どこに住むかではなく、どう暮らすかだ」
— 作者不詳
住む場所が決まると、新しい生活への期待がふくらみますよね。浜松市での新生活が、みなさんにとって笑顔あふれる日々になりますように。今日も読んでくださってありがとうございました！ また次回の記事でお会いしましょう♪
