みなさん、こんにちは♪『ローカログ』鹿沼エリア担当ライターのカナメです。今日は鹿沼市でも特に富裕層が多く暮らしている金持ちエリアについて、地元在住のわたしならではの視点でご紹介していきたいと思います。実は鹿沼市にも、落ち着いた雰囲気の高級住宅街がいくつかあるんですよ。
宇都宮市出身のわたしも、鹿沼市に移り住んで長い年月が経ちましたが、この街の魅力は本当に尽きません。息子も中学生になり、この街で育ったおかげで、のびのびと成長してくれています。
栄町エリア～鹿沼市で最も地価が高い高級住宅街
鹿沼市で最も地価が高いエリアといえば栄町です。坪単価は約15万円から17万円と、市内でもトップクラスの価格帯になっています。さつき大通り沿いにはカスミなどの大型スーパーもあり、生活の利便性も抜群なんです♪
栄町には最近、グランドステージ栄町やウッドユータウン鹿沼栄町といった新しい分譲地が次々と開発されています。区画整理もしっかりされていて、まさに「理想的な住宅街」という言葉がぴったりですね。わたしもテクテクと散歩していると、きれいに整備された街並みに心が癒されます。
この辺りは、さつきが丘小学校まで徒歩約4分という教育環境の良さも人気の秘密です。子育て世代の富裕層の方々が多く住んでいるのも納得できますよね。実際、朝夕の通学時間帯には、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、ほっこりとした気持ちになります。
西茂呂エリア～鹿沼市の地価ランキング第1位
実は鹿沼市の地価ランキングで堂々の第1位に輝いているのが西茂呂2丁目なんです！坪単価は約17万8,842円と、市内でも最高値を記録しています。鹿沼駅から約1,900mという立地で、車があればとても便利な場所です。
西茂呂エリアの魅力は、何といってもその利便性の高さです。コンビニ、スーパー、公園、ホームセンターが半径1km圏内に揃っていて、生活必需品がすぐに手に入ります。西茂呂の桜並木も有名で、春になると見事な景観を楽しめるんですよ♪
最近では賃貸物件も増えていて、市外から転勤してきた方々にも人気のエリアになっています。治安も良く、防犯カメラも多く設置されているので、安心して暮らせる環境が整っています。
坂田山エリア～昔ながらの高級住宅街
坂田山は、昔から鹿沼市の高級住宅街として知られている由緒正しいエリアです。街道沿いには立派なケヤキ並木があり、「誰もが認める高級住宅街」として地元では有名なんです。市役所の北側に位置する閑静な立地で、とても落ち着いた雰囲気が漂っています。
坂田山1丁目には、140坪もの広大な敷地に贅沢に建てられた平屋の物件など、ゆとりある住環境を求める富裕層の方々が多く住んでいます。洋館風の立派な住宅も多く、まるで別世界に来たような気分になりますよ！
坂田山の高台からの眺めも素晴らしく、鹿沼市街を一望できるロケーションも人気の理由の一つです。朝夕の景色は本当に美しく、じんわりと心に染みる風景が広がっています。
花岡町エリア～新鹿沼駅西口で人気急上昇
新鹿沼駅の西口ができてから、花岡町は住宅地として人気が急上昇しているエリアです。坪単価は約13万円前後で、新鹿沼駅まで徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。
花岡町は森林や住宅地が多く見られる地域で、自然と都市機能のバランスが取れた理想的な住環境が整っています。最近では新しい分譲地も増えていて、若い富裕層の家族も多く移り住んでいます。
わたしも時々、花岡町のカフェでコーヒーを飲みながら、街の変化を眺めることがあります。どんどん発展していく街並みを見ていると、鹿沼市の将来がとても楽しみになりますね♪
中田町・貝島町エリア～バランスの取れた住宅街
中田町と貝島町も、鹿沼市の中では比較的地価が高く、人気のある住宅街です。中田町の坪単価は約14万円、貝島町は約14万5,000円と、市内でも上位にランクインしています。
これらのエリアは、新鹿沼駅から約1,000mという程よい距離にあり、静かで落ち着いた住環境が保たれています。中田町には飲食店も多く、パブリックハウス六本木や箱馬車など、地元で人気のお店が点在しています。
貝島町は南的場という地区もあり、広々とした土地が多いのが特徴です。家庭菜園を楽しみたい方や、ゆとりある生活を求める富裕層の方々に選ばれているエリアですね。
鹿沼市の金持ちエリアの特徴と魅力
鹿沼市の金持ちエリアには、いくつかの共通する特徴があります。まず、駅や主要道路へのアクセスの良さが挙げられます。車社会の栃木県において、幹線道路へのアクセスは重要なポイントです。
また、これらのエリアは区画整理がきちんとされていて、道路も広く、歩道も整備されています。街並みも美しく、緑も豊かで、住環境として申し分ありません。教育熱心な家族が多いのも特徴で、子どもたちの教育環境も充実しています。
- さつきが丘小学校、北小学校など教育環境が整っている
- カスミ、ヤオハン、ビバホームなど商業施設が充実
- 公園や緑地が多く、自然環境も豊か
- 防犯カメラの設置など、治安対策もしっかり
- 新しい分譲地の開発が進み、街が発展している
鹿沼市の富裕層が選ぶ理由
なぜ鹿沼市のこれらのエリアが富裕層に選ばれるのでしょうか？まず、宇都宮市や東京方面へのアクセスの良さが挙げられます。JR鹿沼駅や東武日光線の新鹿沼駅、北鹿沼駅など、複数の駅が利用できるのも大きなメリットです。
さらに、東北自動車道の鹿沼インターチェンジへのアクセスも良好で、車での移動もスムーズです。都市の利便性と豊かな自然環境が両立している点が、多くの富裕層の方々に評価されているんですね。
また、鹿沼市は「住みよさランキング」でも栃木県内で上位にランクインしており、人情と絆のまちとしても知られています。地域コミュニティがしっかりしていて、安心して暮らせる環境があることも、富裕層の方々が移住を決める大きな要因となっています。
充実した子育て環境
鹿沼市の金持ちエリアは、特に子育て環境が充実していることでも知られています。質の高い教育機関が揃っており、塾や習い事教室も豊富です。富裕層の方々は教育に対する投資を惜しまない傾向があり、そのニーズに応える環境が整っているんです。
また、公園や運動施設も充実していて、子どもたちがのびのびと成長できる環境があります。わたしの息子も、この恵まれた環境の中で、バスケットボールに打ち込んでいます。スポーツを通じて心身ともに成長できるのは、親としても嬉しい限りです。
投資価値の高さ
鹿沼市の金持ちエリアは、不動産投資の観点からも魅力的です。地価が安定的に推移しており、将来的な資産価値の維持が期待できます。特に栄町や西茂呂などは、今後も開発が進む可能性が高く、投資対象として注目されています。
実際、これらのエリアでは新築物件の建設が続いており、不動産市場も活発です。賃貸需要も安定していて、投資用物件としても人気があります。富裕層の方々は、こうした長期的な視点で不動産を選んでいるんですね。
これから注目のエリア
鹿沼市では、今後も新たな金持ちエリアが生まれる可能性があります。特に、新鹿沼駅周辺の開発は今後も続く見込みで、駅西側のエリアは更なる発展が期待されています。
また、北鹿沼駅周辺も、静かな環境を好む富裕層の方々に注目されつつあります。駅からの距離はありますが、その分広い敷地を確保できるため、ゆとりある暮らしを求める方々に人気です。
みなさんも、鹿沼市で新しい生活を始めることを検討されているなら、これらの金持ちエリアを一度見に来てみてはいかがでしょうか？きっと、理想の住環境が見つかるはずです。
まとめ～鹿沼市の金持ちエリアで豊かな暮らしを
今回ご紹介した鹿沼市の金持ちエリアは、それぞれに特色があり、魅力的な住環境が整っています。栄町の利便性、西茂呂の地価の高さ、坂田山の歴史と格式、花岡町の将来性、中田町・貝島町のバランスの良さなど、どのエリアも富裕層の方々のニーズに応える条件が揃っています。
わたしも鹿沼市に住んで本当に良かったと思っています。息子の教育環境も申し分なく、家族で幸せな時間を過ごせています。座右の銘である「一歩先を考える者が市場を制す」という言葉通り、将来を見据えて住む場所を選ぶことの大切さを実感しています。
「幸せは、どこか遠くにあるものではない。今いる場所で見つけるものだ」 – マルクス・アウレリウス
この言葉のように、鹿沼市の金持ちエリアで、みなさんも素敵な暮らしを見つけてください。地元に根ざした温かいコミュニティと、豊かな自然、そして便利な都市機能が調和したこの街で、きっと幸せな毎日が待っているはずです◎
