みなさん、こんにちは！『ローカログ』飯田エリア担当ライターのこっこです♪今朝は子どもを学校に送り出したあと、いつものパン屋さんで焼きたてメロンパンの香りに包まれながら働いてきました。ふわっと甘い香りに包まれていると、なんだか幸せな気持ちになりますよね。
最近、わたしの周りでも「飯田市の金持ちエリアってどこなの？」という話題がよく出るんです。リニア中央新幹線の開業も控えていますし、移住先としても人気が高まっている飯田市。今回は、地元に住むわたしだからこそ知っている、富裕層が集まるエリアの魅力をたっぷりお伝えしますね！
育良町・座光寺エリアが地価トップクラス
飯田市の金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが育良町と座光寺エリアです。2025年の地価データを見ると、育良町3丁目が坪単価約20万7千円で市内トップ、座光寺が約20万6千円で続いているんです。このエリアの魅力は、なんといっても利便性の高さ！
育良町は切石駅から程よい距離にあり、静かな住環境と都市機能がバランスよく整っているんです。座光寺は元善光寺駅からも近く、歴史ある街並みと新しい住宅が調和している素敵な場所。わたしもよくこのエリアをお散歩するんですが、きれいに整備された街並みと、ゆったりとした雰囲気がほっとさせてくれます。
リニア効果で注目の上郷エリア
そして今、最も注目を集めているのが上郷エリアなんです！リニア中央新幹線の駅建設予定地として、将来性バツグンの地域として富裕層からも熱い視線を集めています。上郷飯沼の坪単価は約20万5千円と、育良町に次ぐ高さを誇っています。
このエリアの素晴らしいところは、大型商業施設へのアクセスも良好で、日常生活に必要なものがすべて揃うこと。みなさんも将来のことを考えると、やっぱりリニアが通る場所は魅力的ですよね？品川まで40分、名古屋まで20分になるなんて、今から想像するだけでワクワクしちゃいます◎
上郷黒田も坪単価12万円を超える人気エリアで、伊那上郷駅から徒歩圏内という利便性の高さが富裕層に支持されています。わたしの友人も最近このエリアに引っ越してきたんですが、「子育て環境も最高よ〜」って喜んでいました。
伊賀良・鼎・丸山の都市型生活エリア
飯田市の金持ちエリアとして忘れてはいけないのが、伊賀良・鼎・丸山といった都市型生活エリアです。これらの地域は、高速道路のインターチェンジへのアクセスが良く、名古屋や東京への移動も便利なんです。
特に鼎エリアには、イオン飯田アップルロード店があり、2025年夏には「そよら飯田アップルロード」として生まれ変わる予定！都市型ショッピングセンターとして、子育て世帯や単身世帯のニーズに応える施設になるんですって。わたしも新しくなったらすぐに行ってみたいな〜♪
丸山町は人気の丸山小学校学区内にあり、閑静な住宅街として知られています。公園も近くにあって、子育て世帯にはぴったり。坪単価は8万円程度と、育良町や上郷と比べるとお手頃ですが、それでも市内では人気の高いエリアなんですよ。
飯田高原の別荘地という選択肢
みなさん、飯田市には別荘地もあるってご存知でしたか？飯田高原には、自然豊かな環境で過ごせる別荘地があるんです。標高約870メートルの沢城湖周辺は、キャンプや自然散策、釣りなども楽しめる最高のロケーション！
都会の喧騒から離れて、週末は飯田高原の別荘でのんびり過ごすなんて、まさに富裕層ならではの贅沢な時間の使い方ですよね。近くには昼神温泉郷もあり、天然温泉を楽しむこともできちゃいます。わたしも家族で時々昼神温泉に行くんですが、お肌がつるつるになって最高なんです！
なぜ飯田市に富裕層が集まるのか
飯田市の金持ちエリアが注目される理由は、いくつかあります。まず、「住みたい田舎ベストランキング」で2023年に総合1位を獲得したこと！これは全国的にも大きな話題になりました。
- リニア中央新幹線の駅ができることによる将来性
- 南アルプスを望む豊かな自然環境
- 県内でも比較的温暖な気候
- 子育て支援が充実（18歳まで医療費助成など）
- 大型商業施設と自然のバランスが絶妙
さらに、飯田市は長野県内でも財政力がしっかりしていて、財政力指数は0.54と県内20位。これって結構すごいことなんですよ！安定した行政サービスが期待できるというのも、富裕層が安心して住める理由の一つかもしれませんね。
地元民が見る富裕層エリアの日常
わたしが普段パン屋さんで働いていると、育良町や上郷エリアから来るお客様も多いんです。みなさん本当に素敵な方ばかりで、「今日のおすすめは何？」なんて気さくに話しかけてくださるんです。高級住宅街といっても、飯田市らしいあたたかさがあるのが魅力だなって感じています。
鼎エリアのカフェに行くと、ママ友同士でランチを楽しむ姿もよく見かけます。子どもたちが学校に行っている間のほっとひと息タイム。みんなでおしゃべりしながら、地元の新しいお店情報を交換したり、子育ての悩みを相談したり。こういう日常の風景を見ていると、富裕層エリアといっても特別な場所じゃなくて、普通の暮らしがあるんだなって思います。
これからの飯田市の金持ちエリア
リニア開通を控えて、飯田市の金持ちエリアはこれからもっと変化していくと思います。上郷エリアを中心に、新しいマンションや住宅地の開発も進んでいますし、移住してくる方も増えているんです。
わたしの知り合いにも、東京から移住してきた方がいるんですが、「飯田市は都会の便利さと田舎の良さが両方あって最高！」って言っていました。確かに、買い物に困ることはないし、少し車を走らせれば美しい自然に囲まれる。こんな贅沢な環境、なかなかないですよね？
今後は、リニア効果でさらに地価が上昇する可能性も。でも、それ以上に大切なのは、この街の持つあたたかさや、人と人とのつながりだと思うんです。富裕層エリアだからといって敷居が高いわけじゃなく、誰でも温かく迎えてくれる飯田市の懐の深さが、本当の魅力なんじゃないかな。
まとめ
飯田市の金持ちエリアについて、地元民目線でお伝えしてきましたが、いかがでしたか？育良町や座光寺、上郷といった地価の高いエリアから、飯田高原の別荘地まで、それぞれに魅力がありますよね。
リニア開通を控えて、これからますます注目を集める飯田市。富裕層が選ぶエリアには、やっぱりそれだけの理由があるんです。でも何より、この街の持つ温かさと、豊かな自然、そして未来への可能性が、多くの人を惹きつけているんだと思います。
みなさんも機会があれば、ぜひ飯田市の素敵なエリアを訪れてみてくださいね。きっと、この街の魅力を肌で感じていただけると思います！
「風の音にも学びあり」
わたしの座右の銘通り、飯田市の風に耳を傾けると、この街の素晴らしさがきっと聞こえてくるはず。これからも地元の魅力を、みなさんにお届けしていきますね♪それでは、また次回お会いしましょう！
