こんにちは！『ローカログ』大野城エリア担当ライターのひよりんこです。わたし、大野城市に住んでもう8年になるんですけど、この街って本当に住みやすくて大好きなんです♪今日はみなさんから気になる質問をいただくことが多い「大野城市の金持ちエリア」について、地元民ならではの目線でじんわりとお伝えしていきますね。
最近、福岡都市圏への移住を考えている方から「大野城市で富裕層が多いエリアはどこですか？」って聞かれることが増えてきたんです。確かに気になりますよね〜。実は大野城市って、福岡県内でも財政力が高くて、なんと県内第5位の財政力指数0.82を誇っているんですよ。これってすごいことなんです！
栄町3丁目が大野城市で最も地価が高いエリア
まず最初にご紹介したいのが、大野城市で最も地価が高い栄町3丁目エリアです。2025年の公示地価によると、なんと坪単価が98万円以上！これは福岡市以外では第51位という高さなんですよ。春日原駅から徒歩500メートルという好立地で、交通の便もバツグンです。
実際に栄町を歩いてみると、立派な邸宅が立ち並んでいて、街並みも整然としているんです。過去10年間で地価が34.7％も上昇していて、将来性も期待できるエリアなんですよね。わたしも時々このあたりをお散歩するんですけど、緑も多くて本当に素敵な住環境だな〜って思います♪
栄町の魅力は、単に地価が高いだけじゃないんです。商業施設へのアクセスも良く、生活利便性が抜群なんですよ。大型ショッピングモールまで車で10分程度で行けちゃいますし、日常の買い物にも困りません。
つつじヶ丘は昔からの高級住宅地
次にご紹介するのが、大野城市の代表的な高級住宅地として知られる「つつじヶ丘」です。このエリア、実は地元では昔から富裕層が多く住むエリアとして有名なんですよ〜。過去10年間で地価が19.5％上昇していて、資産価値も着実に上がっているんです。
つつじヶ丘の物件価格を見てみると、新築戸建てで3995万円から4280万円くらいが相場になっています。中規模の一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街で、第一種低層住居専用地域に指定されているから、高さ制限もあって日当たりも良好なんです。建ぺい率40％、容積率60％という規制もあるので、ゆったりとした街並みが保たれているんですよね。
つつじヶ丘の生活環境
つつじヶ丘って、南ヶ丘の県道沿いまで近くて、公共施設や商店へのアクセスも便利なんです。太宰府市大佐野のひまわり台とも地続きのような感じになっていて、周辺環境も充実しています。わたしも友人がこのエリアに住んでいるんですけど、本当に静かで落ち着いた雰囲気なんですよ◎
紫台エリアの新しい高級分譲地
最近注目を集めているのが紫台エリアです。ここには豪邸と呼べるような立派な物件が次々と建設されていて、価格帯は3949万円から4000万円台が中心なんです。全8区画の分譲地なども開発されていて、自然豊かな閑静な住宅街として人気が高まっています。
紫台の魅力は、なんといっても自然環境の良さです。周辺には緑が多く、子育て世代にも人気があるんですよ。耐震等級など住宅性能表示制度7項目をクリアした最新の住宅が多いのも特徴で、安心・安全な暮らしができるエリアとして注目されています。
大規模分譲地が次々と誕生
コットンヒルズ御笠の杜
大野城市に誕生した全37区画の大型戸建タウン「コットンヒルズ御笠の杜」は、都心部に近く、福岡空港へのアクセスも抜群なんです。九州から日本全国、そして海外へのアクセスも考慮された立地で、ビジネスパーソンにも人気が高いんですよ♪
織の里
もう一つ注目したいのが、全62区画という大規模分譲地「織の里」です。統一感のある美しい街並みが特徴で、悠悠ホームが手がけるこのプロジェクトは、地域コミュニティの形成も重視しているんです。価格帯も幅広く設定されていて、若い世代から富裕層まで、さまざまな層の方が住まわれています。
南ヶ丘周辺の住環境
南ヶ丘エリアも富裕層に人気のエリアです。県道沿いには商業施設が充実していて、生活利便性が高いんです。つつじヶ丘よりもやや手頃な価格帯の物件もあるけど、それでも大野城市内では高級住宅地として位置づけられています。バス停も近くて、公共交通機関でのアクセスも便利なんですよ〜。
大野城市が金持ちエリアとして選ばれる理由
交通アクセスの良さ
大野城市って、福岡市の中心部まで電車で約15分という好立地なんです。西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線の2路線が使えて、通勤・通学にも便利。だから福岡市内で働く高所得者の方々のベッドタウンとして人気が高いんですよね！
子育て環境の充実
「住みよい街ランキング」で全国1位に選ばれた実績もある大野城市は、子育て支援が充実しているんです。公園や緑地も多くて、四王寺山、乙金山、牛頸山などの自然も身近にあります。教育環境も整っていて、富裕層のファミリー世帯にとって魅力的な街なんですよ♪
将来性のある街づくり
駅前には価格帯高めの分譲マンションが増えていて、富裕層中心の環境ができつつあるんです。これによって街全体のイメージアップにもつながっていて、資産価値の維持・向上が期待できるエリアとして注目されています。
まとめ
大野城市の金持ちエリアを調べてみると、栄町3丁目、つつじヶ丘、紫台、南ヶ丘など、それぞれに特色のある高級住宅地があることがわかりました。どのエリアも交通アクセスが良く、生活利便性が高いという共通点があります。
特に注目したいのは、大規模分譲地の開発が進んでいることです。コットンヒルズ御笠の杜や織の里など、新しい街づくりが進んでいて、これからも大野城市の価値は上がっていきそうです。富裕層の方々が選ぶ理由もよくわかりますよね〜。
みなさんも大野城市で新生活を始めてみませんか？きっと素敵な毎日が待っているはずですよ♪わたしもこの街が大好きで、これからもずっと住み続けたいと思っています。ふわっとした優しい雰囲気の中で、キュッと締まった上質な暮らしができる大野城市。本当におすすめです！
「日々を愛でる者は、日々に愛される」
— わたしの座右の銘
今日も素敵な一日をお過ごしくださいね。大野城市の魅力がみなさんに伝わったら嬉しいです。これからも地元の情報をお届けしていきますので、『ローカログ』をどうぞよろしくお願いします♪
