みなさん、こんにちは！『ローカログ』廿日市エリア担当ライターのまっつんです。今日は広島県廿日市市の中でも特に富裕層が多く住むエリアについて、わたしが実際に取材してきた情報をもとにご紹介していきますよ〜。廿日市市って実は広島市のベッドタウンとして発展してきた歴史があり、高級住宅街も立ち並ぶエリアとして知られているんです。
わたしも呉市から廿日市市に引っ越してきて、家族と暮らしていますが、本当に住みやすい街だなぁとじんわり感じています。息子と一緒にドライブしながら、「あの家すごいね〜」なんて話すことも多いんですよ。今回は廿日市市で金持ちエリアと呼ばれる場所の実態について、データも交えながらお伝えしていきます！
宮内串戸エリアの高級感
まず最初にご紹介したいのが、宮内串戸エリアです。JR宮内串戸駅周辺は廿日市市内でも最も地価が高いエリアで、坪単価は約49万円となっています。駅から徒歩圏内にはエレベーターやオートロック付きの高級マンションが立ち並び、眺望も最高なんですよ♪
新宮エリアは特に注目で、坪単価76万円という驚きの価格！廿日市市内で最高値を記録しているんです。串戸4丁目あたりは坪単価55万円超えで、富裕層に人気のエリアとなっています。
このエリアが人気な理由は以下の通りです：
- 広島駅まで約20分という抜群のアクセス
- 駅前に商業施設が充実
- 医療機関や教育施設が整っている
- 再開発により新しいマンションが続々建設
阿品台の閑静な高級住宅街
阿品台は昭和50年代から開発が始まった比較的新しい住宅街で、廿日市市内でも有数の高級住宅地として知られています。坪単価は約27万円で、特に阿品台東小学校周辺は教育環境も良く、ファミリー層に大人気なんです。
わたしもよくドライブで通りますが、整然と区画整理された街並みが本当に美しいんですよね。南側は道路に面していて日当たりも良好、瀬戸内海を一望できる物件もあって、「ほっと」する雰囲気があります。築37年の物件でも1900万円という価格設定で、資産価値の高さがうかがえます。
阿品台モデルハウスの実例
最近では阿品台4丁目に平屋のモデルハウスが建設され、なんと4980万円（値下げ後）で販売されています！全体的にナチュラルテイストでまとめ、グレーのアクセントで高級感を演出。天井高を高めに設計し、通常の平屋より開放的な空間となっているそうです。
地御前エリアの歴史と格式
地御前（じごぜん）エリアは、厳島神社との深い縁がある歴史ある街。坪単価は約46万円と高級エリアの一つです。特に地御前1丁目から3丁目にかけては、落ち着いた雰囲気の高級住宅街が広がっています。
海が近く、潮風を感じながら暮らせるのが魅力的ですね。地御前神社周辺は歴史ある街並みと新しい住宅地が調和していて、独特の雰囲気があります。治安も良く、災害も少ないエリアとして評判です。県営住宅もありますが、全体的には富裕層が多く住むエリアとなっています。
佐方エリアの急成長
佐方エリアは最近、不動産価格が上昇している注目のエリアなんです！JR廿日市駅まで徒歩圏内という便利な立地が強みで、坪単価は約26万円。広島市中心部まで電車で20分ほどで、通勤・通学のしやすさに加えて、車を使わなくても生活できる利便性が魅力です。
佐方小学校周辺は特に人気で、以下のような特徴があります：
- 教育環境が充実
- スーパーやコンビニが徒歩圏内
- 広めの土地を確保しやすい
- 子育て世帯に人気のエリア
土地価格は680万円から2000万円程度と幅広く、建築条件なしの物件も多いので、お好みのハウスメーカーで建築できるのも魅力ですね。
大野エリアの海辺の高級住宅地
大野エリアは瀬戸内海に面した美しい景観が最大の魅力！坪単価は約19万円と比較的手頃ですが、海側の物件では25万円を超えることもあります。漁港近くでは伝統的な町並みが残り、海岸線沿いには現代的なデザイン住宅が建ち並んでいます。
大野IC周辺には広い敷地を活かした豪邸が点在し、妹背の滝や大野浦海岸など自然スポットも近く、都会の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい富裕層に人気です。別荘地としての側面もあり、週末になると高級車が行き交う光景を目にすることも。わたしもキャンプで訪れることがありますが、本当にワクワクする場所ですよ〜♪
大野浦駅周辺の開発
JR大野浦駅から徒歩3分の場所では、880万円で376平米の土地が販売されるなど、比較的リーズナブルな価格設定も。閑静な住宅地でお子様がいるご家族にも安心で、全区画南向きで日当たり良好な物件が多いんです。
宮島エリアの特別感
世界遺産・厳島神社を擁する宮島エリアは、観光地としての特性を反映した住宅地が形成されています。坪単価は30万円を超える場合があり、廿日市市で最高水準の土地価格となっています。特に宮島口周辺は坪単価60万円を超える物件もあり、富裕層向けの高級ホテル開発も進んでいます。
2028年にはヒルトンの高級ホテル「LXRホテルズ&リゾーツ」が開業予定で、訪日客の富裕層需要に応える計画です。広島銀行の保養所跡地に建設され、厳島神社を一望できる好立地となっています。
廿日市市金持ちエリアの共通点
これらのエリアに共通しているのは、やはり環境の良さですね。治安が良く、教育環境も充実、そして何より住民同士のコミュニティがしっかりしているんです。価格帯で見ると、戸建ては5000万円以上、マンションでも3000万円以上の物件が中心です。
廿日市市全体の平均坪単価は約29万7570円（2025年）で、前年比1.96％の上昇。特に工業地は6.86％の上昇と、今後も発展が期待される都市なんです。広島市との連携が強化され、ベッドタウンとしての価値がさらに高まることが予想されています。
みなさんはどう思いますか？廿日市市の金持ちエリア、それぞれに特色があって魅力的ですよね。わたし自身、呉市出身ですが、今では廿日市市の魅力にすっかりハマっています（笑）。家族で過ごす週末も充実していて、息子も伸び伸びと成長しています。これから廿日市市で金持ちエリアに住みたいと考えている方は、早めの情報収集がおすすめです。良い物件はすぐに売れてしまいますからね！
「住む場所を選ぶことは、人生を選ぶこと」- 建築家 隈研吾
今日ご紹介した廿日市市の金持ちエリア、いかがでしたか？宮内串戸の利便性、阿品台の閑静さ、地御前の歴史、佐方の成長性、大野の自然、宮島の特別感。どれも素晴らしい環境で、きっとみなさんの理想の住まいが見つかるはずです。素敵な住環境で、充実した毎日を過ごしていきましょうね！
