みなさん、こんにちは〜！『ローカログ』浦添エリア担当ライターのみやのです♪今日は青空がキラキラと広がる浦添市からお届けします。最近、カフェでお客様から「浦添市の金持ちエリアってどこなの？」という質問をよくいただくんです。実は浦添市には、沖縄県内でもトップクラスの高級住宅地がいくつもあるんですよ！今回は地価データや実際の街の様子を徹底調査してきたので、詳しくご紹介していきますね。
浦添市の金持ちエリアトップ3を発表！
最新の2025年地価データを調べてみたら、浦添市の中でも特に地価が高いエリアが明確になりました。伊祖エリアが坪単価81.5万円で浦添市内トップの地価を記録しています。続いて大平エリアが78.3万円/坪、前田エリアが65.8万円/坪という結果になっているんです。
伊祖エリアは那覇新都心にも近くて、静かな住宅街として人気があります。実際に歩いてみると、ゆったりとした敷地に建つ立派なお家が並んでいて、まるで別世界のような雰囲気なんですよ〜！
港川ステイツサイドタウンの魅力
港川エリアには、1950〜60年代に建てられた米軍関係者向けの外国人住宅をリノベーションした「港川ステイツサイドタウン」があります。各通りにアメリカの州名が付けられていて、異国情緒あふれる街並みが特徴的なんです。
現在では約60棟のうち6割ほどが、おしゃれなカフェや雑貨店、ギャラリーなどの店舗として利用されています。住宅地としての港川の地価は61.6万円/坪と高い水準を維持していて、富裕層に人気のエリアとなっています。週末になると県外からの観光客も多く訪れて、とても賑やかな雰囲気になりますよ♪
港川エリアの生活環境
港川ステイツサイドタウンの周辺は、閑静な住宅街が広がっています。那覇空港から車で約20分というアクセスの良さも魅力的。わたしも時々散歩に訪れますが、平屋のアメリカンハウスがポツポツと残っていて、レトロで可愛らしい雰囲気がたまらないんです！
女性/30代前半/主婦
「港川エリアは子育てにも最適です。おしゃれなカフェでママ友とランチしたり、子供を連れて散歩したり。治安も良くて、本当に住みやすいです」
前田・てだこ浦西エリアの高級マンション事情
前田エリアは2024年のデータで坪単価65.8万円を記録し、前年比30.5％の上昇を見せています。特に注目なのが「ミルコマンション前田ザ・ビュー」などの高級マンションです。
このマンションは、てだこ浦西駅から徒歩5分、浦添前田駅から徒歩14分という抜群の立地条件を誇っています。価格帯は4,409万円〜5,592万円と高額ですが、最上階からは海も見える贅沢な眺望が楽しめるんですよ。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティや設備も充実していて、富裕層に人気があります。
モノレール延伸で更に注目度アップ
2019年に開業したてだこ浦西駅の影響で、前田エリアの利便性は格段に向上しました。那覇市中心部へのアクセスが良くなり、地価も上昇傾向にあるんです。今後もさらなる発展が期待されているエリアですね〜！
屋富祖エリアの堅実な人気
屋富祖エリアは2025年の公示地価で最高151,000円/㎡（約49.92万円/坪）を記録しています。前年比で5.43％上昇していて、着実に地価が上がっているエリアなんです。
屋富祖の魅力は、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスの良さ。一般住宅に共同住宅が混在する成熟した住宅地域として知られています。地元でも「住みやすい街」として評価が高く、ファミリー層に人気があるんですよ。
浦添市の金持ちエリアの共通点
これまで調査してきた浦添市の金持ちエリアには、いくつかの共通点があることが分かりました。みなさんも気になりますよね？
- 高台にあって眺望が良好な立地
- 那覇市へのアクセスが便利（車で10〜20分圏内）
- 静かで落ち着いた住環境が保たれている
- 敷地面積が広く、ゆとりのある街並み
- 商業施設や教育施設が充実している
- 地価が継続的に上昇している
特に高台からの眺望は重要なポイントで、海が見える物件は特に人気が高いんです。朝起きて窓を開けると、サラサラと潮風が入ってくる生活って、憧れちゃいますよね〜◎
城間・大平エリアの隠れた魅力
城間エリアは坪単価66.1万円、大平エリアは78.3万円という高い地価を記録しています。これらのエリアは観光地としてはあまり知られていませんが、地元では高級住宅地として認知されているんです。
城間エリアは浦添市の中でも特に治安が良いことで知られていて、夜も安心して歩ける環境です。ただし、子供がいる家庭は不審者情報にも注意が必要という声もあるので、防犯意識は大切ですね。大平エリアは比較的新しく開発された住宅地で、計画的な街づくりがされているのが特徴です。
内間・経塚エリアの住みやすさ
内間エリアは坪単価46.8万円で、那覇新都心から車で約10分圏内という好立地。徒歩とバスで生活できる利便性の高さが魅力で、4階建て程度の中層アパートと一戸建てが混在する街並みとなっています。
経塚エリアは坪単価44.4万円で、比較的お手頃な価格帯ながら、生活環境が整っているエリアです。大型スーパーや医療機関も充実していて、ファミリー層に人気があるんですよ。
浦添市の金持ちエリアの将来性
浦添市全体の地価は、過去3年間で13.7％、6年間で29.3％、9年間でなんと82.5％も上昇しています。この驚異的な成長率は、浦添市が持つポテンシャルの高さを示していますね！
特に注目すべきは、浦添市の財政力指数が0.77で、沖縄県内で3位という健全な財政状況です。これは将来的な都市開発やインフラ整備への投資が期待できることを意味しています。モノレールの延伸効果もあり、今後も地価上昇が続く可能性が高いですね〜♪
まとめ：浦添市の金持ちエリアで叶える理想の暮らし
今回の調査で、浦添市の金持ちエリアの実態がよく分かりました。伊祖、大平、前田、城間、港川といったエリアが、それぞれ独自の魅力を持った高級住宅地として存在しています。高台からの眺望、便利なアクセス、落ち着いた住環境、そして着実な地価上昇。これらすべてが揃っているのが、浦添市の金持ちエリアの特徴なんです。
わたしも浦添市に住んでいて本当に良かったなって思います。海も近くて、那覇へのアクセスも良くて、何より人があたたかい。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを訪れてみてくださいね。きっと浦添市の新しい魅力を発見できるはずです！
「住む場所は、人生を変える場所」
– 安藤忠雄（建築家）
今日は浦添市の金持ちエリアについて、地価データを元にじっくりとご紹介しました。理想の暮らしを実現する第一歩は、まず街を知ることから始まります。みなさんの住まい探しの参考になれば嬉しいです。それでは、今日も素敵な一日をお過ごしくださいね〜！
