みなさん、こんにちは〜！『ローカログ』うるまエリア担当ライターのるーなです。今日はちょっと気になる話題、うるま市の高級住宅地について探ってみました！最近、幼稚園のママ友とも「うるまで一番いい住宅地ってどこなの？」なんて話題で盛り上がったんですよ〜😊
わたしも那覇から引っ越してきて、うるま市の魅力にどんどんはまっているところなんですが、実はうるま市には知る人ぞ知る高級住宅地がいくつも存在しているんです！今日はそんな気になるエリアを、地元目線でご紹介しますね。
みどり町エリア〜うるま市最高級の住宅地〜
まず最初にご紹介したいのが、みどり町エリア。2025年の公示地価によると、みどり町5丁目はなんと1平方メートルあたり99,000円、坪単価にすると約32万円という、うるま市で最も地価が高いエリアなんです。みどり町3丁目も93,400円/㎡と、こちらも高級住宅地として知られています。
このエリアの魅力は、商業施設へのアクセスの良さと、きれいに整備された街並み。道路も広々としていて、歩いていると立派なお家がずらり！お庭の手入れも行き届いていて、まるでリゾート地みたいな雰囲気なんです。実際にお散歩してみると、高級外車が停まっているお家も多くて、「わぁ〜」って声が出ちゃいます。
江洲エリア〜静かで広々とした豪邸が点在〜
次に注目したいのが江洲（えず）エリア。ここには土地面積が66坪を超える豪邸もあって、なんと5,590万円という中古物件も！建物面積も200平方メートル以上という、まさに豪邸と呼ぶにふさわしい物件が存在しているんです。
江洲エリアの特徴をまとめると：
- 広い敷地の一戸建てが多い
- 静かな住宅街で落ち着いた環境
- 新築分譲住宅も2,500万円〜2,800万円台で販売
- 駐車場3〜4台可能な物件が多い
わたしもカフェの仕事帰りによく通りますが、本当に静かで素敵な街並み。子育て世代にも人気が高いエリアなんですよ♪
安慶名エリア〜歴史ある街の高級住宅地〜
安慶名（あげな）地区も、実は隠れた高級住宅地。公示地価では60,600円/㎡（坪単価約20万円）で、前年比9.18％も上昇している注目エリアなんです。特に安慶名3丁目周辺は、区画整理がきちんとされていて、道幅も広々。
このエリアの良さは、商業地と住宅地がバランスよく共存していること。県道75号線沿いには幅広い歩道が整備されていて、とっても歩きやすい！うるみん（うるま市健康福祉センター）も近くにあるし、生活利便性は抜群です。
「安慶名地区は利便性が高く、ファミリー向けの物件が多くて空きも少ない」（不動産関係者/40代前半/男性）
石川東恩納エリア〜今最も注目の上昇エリア〜
石川東恩納エリアは、2025年の地価上昇率がなんと13.90％と、うるま市で最も上昇率が高いエリアとして注目を集めています。石川東恩納前原では坪単価約15万円、石川東恩納長嶺原では坪単価約11万円と、これからの値上がりも期待できそう。
このエリアには3,880万円の新築物件もあって、敷地面積43.5坪とゆったり。石川ICへのアクセスも良好で、那覇への通勤にも便利な立地なんです。将来性を考えると、今のうちにチェックしておきたいエリアですね！
石川地域全体の魅力
石川地域は、うるま市の「副拠点」として位置づけられていて、実は開発計画もたくさんあるんです。沖縄自動車道の石川ICがあるから、那覇空港からも約50分でアクセス可能。北部観光への玄関口としても重要な場所なんですよ。
高江洲エリア〜着実に成長する住宅地〜
高江洲（たかえす）エリアも見逃せません！字高江洲西繁多原では地価が58,500円/㎡（坪単価約19万円）で、前年比8.13％の上昇を記録しています。このエリアは比較的新しい住宅地が多くて、若いファミリー層に人気なんです。
わたしも先日、息子と一緒にこのエリアを散策したんですが、公園も整備されていて、子育て環境としては最高！新しいお家が次々と建っているのを見ると、うるま市の発展を感じちゃいます✨
赤道エリア〜バランスの取れた住環境〜
赤道（あかみち）エリアの大門原では、地価が69,800円/㎡（坪単価約23万円）と、うるま市内でも上位の地価を記録しています。このエリアの特徴は、生活利便性の高さと静かな住環境のバランスが取れていること。
大型ショッピングセンターへのアクセスも良好で、高速道路のインターチェンジも近い。那覇への通勤も便利だから、共働き世帯にはぴったりなんです。実際、わたしのカフェの常連さんにも、このエリアに住んでいる方が多いんですよ〜。
与那城饒辺〜海を望む別荘地〜
ちょっと特別なエリアとして、与那城饒辺（よなしろよへん）もご紹介しますね。ここは約413坪という広大な敷地で、屋慶名湾や海中道路、藪地島を望むことができる別荘地なんです。
道向かいの屋慶名港は県の公営施設で、ボートやジェットスキーの出し入れが24時間無料！マリンスポーツ好きにはたまらない環境ですよね。週末にはマリンスポーツを楽しむ富裕層の方々で賑わっているそうです。
東海岸の豪邸エリア
うるま市の東海岸には「東海岸の美しい海が見える！ラグジュアリーな大豪邸」という宿泊施設もあるくらい、海を望む高級住宅地があるんです。勝連城跡から10km、屋慶名バスターミナルから12kmという立地で、海を眺めながらの贅沢な暮らしが実現できます。
うるま市の金持ちエリアの共通点
ここまでいろんなエリアをご紹介してきましたが、うるま市の高級住宅地には共通する特徴があることに気づきました！
- 区画整理がきちんとされていて街並みが美しい
- 敷地面積が広く、ゆとりのある暮らしができる
- 商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好
- 静かで落ち着いた環境が保たれている
- 地価の上昇率が高く、資産価値が期待できる
これから注目のエリアは？
最後に、これから価値が上がりそうなエリアについても触れておきますね。うるま市の2025年の公示地価は平均59,275円/㎡（坪単価約19.6万円）で、前年比6.18％の上昇を記録。これは全国の市町村の中で357位、変動率では76位という好成績なんです。
特に注目したいのは、石川地域の開発計画。「中南部と北部をつなぐゲートウェイとして多くの人が訪れ暮らす賑わいのあるまち」という将来像のもと、石川IC周辺の交流拠点形成や、新たな産業誘致が計画されています。今後ますます発展が期待できそうですね！
地域別の相場感
| エリア名 | 坪単価（万円） | 特徴 |
|---|---|---|
| みどり町 | 30〜32 | うるま市最高級エリア |
| 赤道 | 23 | 利便性と静けさのバランス |
| 安慶名 | 20 | 歴史ある街並み |
| 高江洲 | 19 | 成長中の新興住宅地 |
| 石川東恩納 | 11〜15 | 最高の上昇率 |
まとめ
うるま市の金持ちエリアを探してみて感じたのは、それぞれのエリアに個性があって、どこも魅力的だということ。みどり町のような最高級エリアから、石川東恩納のような成長期待エリアまで、選択肢が豊富なんです。
高級住宅地というと敷居が高そうなイメージがあるかもしれませんが、実際に歩いてみると、どのエリアも温かい雰囲気があって、住んでいる方々も気さくな方が多いんです。これも沖縄の良さですよね〜💕
「住まいは人生の舞台。その舞台が素晴らしければ、人生もまた素晴らしくなる」- フランク・ロイド・ライト
今日も最後まで読んでくださってありがとうございました！みなさんの理想の住まい探しの参考になれば嬉しいです。うるま市って本当に素敵なところがたくさんあるから、これからもどんどん魅力をお伝えしていきますね。今日も笑顔いっぱいの一日を過ごしてくださ〜い！😊✨
