みなさん、こんにちは！『ローカログ』ひたちなかエリア担当ライターのりえなです。今日は地元民だからこそ知っている、ひたちなか市の金持ちエリアについてお話ししますね。実は最近、息子の友達のお宅にお邪魔したら、まるでドラマに出てくるような豪邸でビックリしちゃいました！
ひたちなか市って、海も山も近くて本当に住みやすい街なんですよね。でも富裕層が集まるエリアには、実は明確な特徴があるんです。今回は、そんな気になる高級住宅街の実態を詳しくご紹介します♪
勝田駅周辺の発展する高級住宅街
まず最初にご紹介したいのが、勝田駅周辺の高級住宅街です。特に駅の東口側は、ひたちなか市の中核となる市街地が広がっているんですよ。スーパーや飲食店、市役所なども集中していて、とにかく便利！
勝田駅東口から徒歩圏内の勝田泉町、勝田中央、石川町、東石川エリアは、利便性と住環境のバランスが抜群なんです。駅から5～20分程度の距離で、毎日の買い物にも困らない。ドンキホーテや長崎屋もあって、一通りの買い物が済ませられます。
このエリアの土地価格を見ると、坪単価30万円を超える場所も珍しくありません。新築一戸建てなら5000万円～8000万円、中には1億円を超える豪邸も！正直、わたしには手が届かない世界ですが、憧れちゃいますよね。
「勝田駅東口周辺は本当に便利で、子育て世代には最高の環境です。教育施設も充実していて、安心して子どもを育てられます」（女性/40代前半/会社員）
プレストンガーデンみどりの丘の魅力
次に注目したいのが、西十三奉行にある「プレストンガーデンみどりの丘」という高級分譲地です。ここは建築協定や地区計画によって、街並みが美しく保たれているんです。
日本の高級住宅街って、こういった規定があるところが多いんですよね。公道に面する部分のほとんどが生垣で統一されていて、緑豊かな街並みは本当に素敵！わたしも時々お散歩に行きますが、まるで外国の住宅街みたいな雰囲気なんです。
この分譲地は54区画あって、どの区画も60坪以上の広さ。建ぺい率50％、容積率100％という制限があるので、ゆったりとした住環境が保証されています。子どもたちがのびのび遊べる環境って、本当に大切ですよね♪
海浜エリアの別荘地的な高級住宅
ひたちなか市の金持ちエリアといえば、海沿いのエリアも外せません！阿字ヶ浦や磯崎地区には、まるでリゾート地のような雰囲気の高級住宅が点在しているんです。
このエリアの最大の魅力は、なんといってもオーシャンビュー！朝起きて窓を開けたら、キラキラ輝く海が見える生活なんて、本当に憧れちゃいます。実際、土地価格も他のエリアより高めで、別荘として利用している方も多いみたい。
阿字ヶ浦海岸まで徒歩圏内の物件なんて、夏は毎日が海水浴日和ですよね。わが家も夏休みはよく海に行きますが、歩いて海に行けるなんて最高の贅沢だと思います！
国営ひたち海浜公園周辺の人気上昇中エリア
最近特に注目されているのが、国営ひたち海浜公園周辺のエリアです。観光地としても有名ですが、実は住環境としても抜群なんですよ！
公園周辺には、ショッピングセンターやホームセンター、書店なども充実。ファッションクルーズニューポートひたちなかも近くて、買い物にも困りません。わが家も休日はよく公園に遊びに行きますが、四季折々の花々に囲まれて過ごせるなんて、本当に贅沢ですよね♪
市毛・田彦エリアの静かな高級住宅街
意外と知られていないのが、市毛や田彦といった内陸部の高級住宅街です。このエリアは昔から地元の名士や企業経営者が多く住む、由緒あるエリアなんです。
市毛エリアの特徴は、とにかく敷地が広い！100坪、200坪なんて当たり前で、門から玄関まで車で入っていくような豪邸もあるんです。第一種低層住居専用地域に指定されている場所も多く、静かで落ち着いた環境が保たれています。
田彦エリアも同様に、広々とした土地に建つ立派な住宅が多いですね。「ひかりの杜田彦」という新しい分譲地では、3280万円～3580万円の価格帯で販売されていて、ファミリー層に人気です。
- 市毛小学校まで徒歩3分という好立地
- ウエルシアやカスミなど生活施設も充実
- 静かな環境と利便性のバランスが良好
- 角地物件も多く、開放的な住環境
ひたちなか市の不動産価格動向
気になる不動産価格ですが、2025年のひたちなか市の土地価格相場は坪単価13.0万円。これは茨城県全体の平均8.4万円と比較して31.8％も高いんです！しかも前年比で23.8％も上昇していて、人気の高さがうかがえます。
特に勝田駅周辺の人気エリアでは、土地だけで坪単価30万円を超えることも。新築マンションでは、2LDKで1780万円といった価格帯も見られます。サンクレイドル勝田レジデンスなどの高級マンションも人気ですね。
家賃相場を見ると、ワンルームで46,000円～、4LDK以上なら92,000円～となっています。茨城県の平均より少し高めですが、それだけ人気があるということですよね。
企業城下町としての特徴
ひたちなか市って、日立製作所をはじめとした製造業の企業が多いんです。これらの企業に勤める方々が多く住んでいることも、富裕層エリアが形成される要因の一つかも。
企業の社宅だけでは足りず、一般の賃貸物件や分譲住宅の需要も高いんです。だから賃貸住宅も、単身者向けからファミリー向けまで幅広く需要があるんですよ。
教育環境と子育て世代への魅力
富裕層エリアが選ばれる大きな理由の一つが、教育環境の充実です。公立でも進学実績の良い学校が多く、学習塾や習い事教室も充実しています。
わたしの娘も塾に通っていますが、レベルの高い塾がたくさんあって選ぶのに困るくらい！水戸や土浦の私立中高一貫校へのアクセスも良好で、教育熱心な家庭にとっては理想的な環境です。
それから、医療施設の充実度も見逃せません。総合病院から専門クリニックまで、質の高い医療が受けられる環境が整っています。子育て中の身としては、これってすごく安心材料ですよね♪
交通アクセスと将来性
ひたちなか市の金持ちエリアに共通しているのが、交通アクセスの良さです。勝田駅からは特急ひたちで上野まで約1時間。都内への通勤も十分可能な距離なんです。
常磐自動車道のインターチェンジも近くて、車での移動も便利。東京にも仙台にも行きやすくて、ビジネスにもレジャーにも最適な立地です。
さらに、ひたちなか市は今後の発展も期待できるんです。企業誘致も進んでいて、港湾エリアの開発計画も注目されています。不動産投資の観点からも、資産価値が下がりにくく、むしろ上昇傾向にあるエリアなんですよ！
「人生において最も大切なことは、どこから始めるかではなく、どこへ向かうかである」 – オリバー・ウェンデル・ホームズ
今回はひたちなか市の金持ちエリアについて、地元民の視点からたっぷりお伝えしました。憧れの高級住宅街も、実際に見てみると意外と身近に感じられるかもしれません。みなさんも機会があったら、ぜひ実際に足を運んでみてくださいね。素敵な発見があるはずです！
