瀬戸市金持ちエリア判明！品野台の豪邸から駅前タワマンまで

2025年10月23日

みなさんこんにちは！『ローカログ』瀬戸エリア担当ライターのタカティーです。今日は瀬戸市の「富裕層が住むエリア」について、実際に調査した結果をお伝えします。

先日、息子の塾の送り迎えで市内のいろんな場所を回っていて、「瀬戸市のどこが高級住宅地なんだろう？」って気になったんですよね。そこで今回、徹底的に調べてみました😊

瀬戸市で最も地価が高い「平町・東横山町」エリア

調査してみて驚いたのは、瀬戸市で最も地価が高いエリアが平町と東横山町周辺だということです。2025年の公示地価では平町3丁目が坪単価約31万5000円と、市内で最高値を記録しています。

このエリアは瀬戸市役所前駅や尾張瀬戸駅に近く、交通の便が抜群！名古屋市中心部へのアクセスも良好で、企業の役員クラスや医師、弁護士などの専門職の方が多く住んでいるんです。

実際に歩いてみると、街並みも整然としていて、高級感のある住宅が立ち並んでいます。道路も広く、歩道もきれいに整備されているので、子育て世代にも人気なんですよ。

続いて注目したいのが、みずの坂と北みずの坂エリア。ここは1970戸以上の大規模ニュータウンとして開発され、若い富裕層ファミリーに大人気のエリアなんです。

地価は坪単価約20万円～25万円と、市内でも高めの水準。イオン瀬戸みずの店やファミリーマートなど、生活利便施設も充実していて、子育て世代にとっては理想的な環境が整っています。

自分も週末によく買い物に行きますが、おしゃれな新築住宅が続々と建設されていて、街全体に活気があふれています♪ 公園も多く、子供たちが安心して遊べる環境も魅力的ですね。

瀬戸市の伝統的な高級住宅地として知られるのが、孫田町と川端町エリアです。地価は坪単価約26万円と市内でも上位クラス。昔から地元の名士や窯元の家系が多く住む、由緒ある住宅地なんです。

このエリアの特徴は、なんといっても閑静な環境！大きな敷地に立派な門構えの邸宅が多く、まるで時間がゆっくり流れているような雰囲気があります。

瀬戸焼の伝統を受け継ぐ陶芸家や、代々続く企業の経営者など、瀬戸市の文化と経済を支える方々が多く住んでいるエリアです。

最近、富裕層に注目されているのが、さつき台と萩山台エリア。地価は坪単価約20万円～23万円と、まだ比較的手が届きやすい価格帯ですが、環境の良さから人気が高まっています。

高台にあるため眺望が良く、静かな環境が魅力。最近では若い医師や IT企業の経営者など、新しいタイプの富裕層が移り住んできているんです。

女性/30代後半/会社経営者
「さつき台は自然が豊かで、子供たちがのびのび育つ環境。名古屋への通勤も便利で、仕事と家庭のバランスが取りやすいです」

瀬戸市駅と新瀬戸駅周辺は、今まさに大きく変わりつつあるエリアです。639戸もの大規模住宅開発が進行中で、駅前には複合商業施設の建設計画もあるんです。

現在の地価は坪単価約20万円前後ですが、再開発の進展とともに上昇が期待されています。愛知環状鉄道と名鉄瀬戸線の2路線が利用でき、豊田市や名古屋市へのアクセスも抜群！

駅前のマンションには、名古屋で働く高収入サラリーマンや若手経営者が多く入居しています。今後ますます発展が期待できるエリアですね◎

東山町と水野地区は、瀬戸市の中でも歴史ある住宅地として知られています。地価は坪単価約18万円～22万円と、市内では中堅クラスですが、住環境の良さから根強い人気があります。

特に東山町は、60坪以上の広い敷地の住宅が多く、庭付き一戸建てを望む富裕層に選ばれています。水野駅から徒歩圏内という利便性も魅力的ですね。

このエリアには瀬戸市の地元企業の経営者や、名古屋の大手企業の役員クラスの方が多く住んでいます。落ち着いた雰囲気で、治安も良好なんですよ！

品野台と品野町は、瀬戸市の中でも特に広い敷地の住宅が多いエリアです。土地価格は坪単価約6万円～8万円と比較的リーズナブルですが、100坪以上の大型物件が多いため、総額では高額になります。

このエリアの魅力は、なんといってもその広さ！250坪を超える敷地の豪邸も珍しくありません。プライバシーを重視し、ゆったりとした暮らしを求める富裕層に人気なんです。

週末に車で通ると、立派な門構えの家や、何台も高級車が停まっているお宅をよく見かけます。自然も豊かで、まさに「豊かな暮らし」を実現できるエリアですね🚗

これまで紹介してきたエリアを調査して気づいたのは、瀬戸市の富裕層エリアにはいくつかの共通点があるということです。

まず第一に、どのエリアも治安が非常に良いこと。犯罪発生率が低く、子供たちも安心して遊べる環境が整っています。また、教育環境も充実していて、学習塾や習い事教室が近くにあるのも特徴です。

さらに医療機関へのアクセスも良好で、総合病院やクリニックが近くにあるため、健康面でも安心して暮らせます。買い物環境も、高級スーパーから日用品店まで揃っていて、生活の利便性が高いんです。