みなさん、こんにちは～！『ローカログ』大垣エリア担当ライターのまどのんです。今日は大垣市の金持ちエリアについて、わたしが実際に歩いて感じたことを交えながら、じっくりお話ししたいと思います♪
大垣市って、実は岐阜県内で富裕度ランキング1位なんですよ！全国でも90位という高さで、住みやすさと豊かさを兼ね備えた魅力的な街なんです。それでは、どんなエリアが金持ちエリアと呼ばれているのか、一緒に見ていきましょう。
大垣市の金持ちエリアといえば林町・郭町
大垣市で金持ちエリアの代表格といえば、林町と郭町エリアです。このあたりは大垣駅から徒歩10～15分という好立地でありながら、静かで落ち着いた住環境が保たれているんです。
林町の土地価格は坪単価22.5万円前後で、大垣市全体の平均13.9万円と比べると約44％も高いんです！でも、その分だけ環境の良さは格別。わたしも時々このエリアを散歩するんですが、ゆったりとした区画に建つ邸宅の美しさには、いつも心がほっこりします😊
郭町は特に医師や経営者の方々が多く住むエリアとして知られています。大垣城にも近く、歴史的な風情を感じられる素敵な場所なんですよ。春になると水門川沿いの桜が咲き誇り、まるで絵画のような景色が広がります。
大垣駅北側エリアの魅力
大垣駅の北側一帯も、大垣市の金持ちエリアとして有名です。「ガーデンテラス大垣駅北」という高級分譲地もあり、駅徒歩6分圏内という利便性の高さが魅力です。
このエリアの特徴は、都市機能と自然環境のバランスが絶妙なこと。買い物施設や医療機関へのアクセスも良好で、日常生活に必要なものはすべて揃っているんです。
わたしの友人もこのエリアに住んでいますが、「子どもからお年寄りまで、誰もが安心して暮らせる環境」って言っていました。確かに、歩いてみると街路樹が美しく整備されていて、ふわっと心が安らぐ感じがします。
旭町・中川町の高級住宅街
旭町と中川町エリアも、大垣市の金持ちエリアとして知られています。特に旭町は閑静な住宅街で、ゆったりとした区画に建つ邸宅が印象的です。
このエリアの魅力は、なんといっても静けさ！車の通りも少なく、じんわりと落ち着いた雰囲気が漂っています。中川町は比較的新しい住宅も多く、若い富裕層の方々にも人気があるんだとか。
旭町・中川町エリアの特徴
- 大垣駅から徒歩15～25分の距離
- 静かで落ち着いた住環境
- 広い敷地の邸宅が多い
- 新旧の住宅が調和した街並み
- 治安が良く子育てに最適
禾森町・三塚町の新興住宅地
最近注目を集めているのが、禾森町と三塚町エリアです。こちらは比較的新しく開発された地域で、モダンな住宅が建ち並んでいます。
禾森町は安井小学校まで徒歩4分という教育環境の良さが魅力。子育て世代の富裕層に特に人気があります。三塚町は土地が200坪を超えるような広大な敷地もあり、ゆとりある暮らしを求める方々に選ばれています。
新興住宅地といっても、決して殺風景ではありません。計画的に整備された街並みは美しく、公園や緑地も充実していて、住みやすさは抜群です♪
開発町の超高級住宅エリア
大垣市開発町には、なんと9500万円という超高級物件もあるんです！約300坪の敷地に建つ豪邸は、まるでお城のような外観。鉄筋コンクリート造りで、ガレージや屋上、アイランドキッチンなど、夢のような設備が満載です。
このエリアは東大垣駅から徒歩20分と、少し駅から離れていますが、その分静かで落ち着いた環境が保たれています。国道21号線にも近く、車での移動も便利なんですよ。
大垣市金持ちエリアの教育環境
大垣市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、充実した教育環境です。特に興文小学校と東小学校の学区は人気が高く、これらの学区内に住むために引っ越してくる家族も少なくありません。
興文小学校の学区には、郭町や御殿町、丸の内といった伝統的な高級住宅地が含まれます。東小学校の学区には、藤江町や三塚町などが含まれ、どちらも教育熱心な家庭が集まるエリアとして知られています。
わたしの息子も大垣市内の学校に通っていますが、教育環境の良さは本当に実感しています。先生方も熱心で、子どもたちものびのびと学んでいます😊
人気の学区と特徴
- 興文小学校：郭町、御殿町などの伝統的高級住宅地
- 東小学校：藤江町、三塚町などの落ち着いた住宅街
- 安井小学校：禾森町などの新興住宅地
- 西小学校：大垣駅に近い便利なエリア
赤坂町も注目のエリア
最近注目を集めているのが赤坂町エリアです。中山道の宿場町として栄えた歴史ある街で、旧清水家住宅などの文化財も残っています。
このエリアでは新しい住宅開発も進んでおり、歴史と現代が調和した魅力的な街並みが形成されています。大垣インターチェンジからも近く、名古屋方面への通勤にも便利なんですよ。
大垣市金持ちエリアの地価動向
大垣市の金持ちエリアの地価は、岐阜県内でも高い水準を保っています。林町・郭町エリアでは坪単価40～60万円、中川町・旭町では35～50万円、禾森町・三塚町では30～45万円程度となっています。
| エリア名 | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 林町・郭町 | 40～60万円 | 伝統的な高級住宅地 |
| 中川町・旭町 | 35～50万円 | 静かな住環境 |
| 禾森町・三塚町 | 30～45万円 | 新興住宅地 |
| 開発町 | 25～40万円 | 超高級物件もあり |
名古屋市内の高級住宅地と比べると、まだまだ手の届きやすい価格帯。これが大垣市の魅力の一つかもしれませんね。
実際に住んでいる人の声
女性/40代前半/医師：「林町に住んで8年になりますが、静かで落ち着いた環境がとても気に入っています。大垣駅にも近く、名古屋への通勤も苦になりません。子どもの教育環境も申し分なく、この街を選んで本当に良かったと思います。」
男性/50代後半/会社経営：「郭町は大垣城も近く、歴史を感じられる素晴らしいエリアです。街並みも美しく、朝の散歩が日課になっています。地域のコミュニティもしっかりしていて、安心して暮らせます。」
まとめ
大垣市の金持ちエリアは、林町・郭町を中心に、旭町、中川町、禾森町、三塚町、開発町、赤坂町など、それぞれに特色のある魅力的なエリアが広がっています。
岐阜県内で富裕度1位という実績が示すとおり、大垣市は住みやすさと豊かさを兼ね備えた素敵な街です。みなさんも大垣市で新しい生活を始めようと考えているなら、ぜひ一度これらのエリアを訪れてみてくださいね💕
わたしも大垣市に住んで長くなりますが、この街の魅力は尽きることがありません。水の都と呼ばれる美しい環境、充実した都市機能、そして温かい人々。きっとみなさんにとっても、素敵な暮らしが待っていることでしょう。
「住めば都とはよく言ったもので、どんな土地でも住み慣れれば居心地が良くなるものだ」- 日本のことわざ
このことわざが示すように、大垣市のどのエリアを選んでも、きっと愛着が湧いてくるはず。みなさんの新しい生活が、幸せと豊かさに満ちたものになりますように！わたしもこれからも、大垣市の魅力をお伝えしていきますね♪
