みなさん、こんにちは！『ローカログ』磐田エリア担当ライターのまなみんです。今日はちょっと肌寒い秋の午後ですが、わたしの大好きな多肉植物たちは元気いっぱい！この季節の澄んだ空気って、なんだかキラッと輝いて見えますよね♪
最近、カフェで働いていると、お客様から「磐田市の金持ちエリアってどこなの？」って聞かれることが増えてきました。確かに磐田市って、意外と知られていない素敵な高級住宅街がたくさんあるんですよ。今日はそんな磐田市の憧れの住宅地について、じっくりお話ししたいと思います！
磐田市の金持ちエリアといえばここ！人気トップ5
磐田市で金持ちエリアと呼ばれる場所、実はいくつもあるんです。わたしが住んで10年以上になりますが、それぞれのエリアに独特の魅力があって、本当に素敵なんですよ。早速ご紹介していきますね。
第1位：国府台エリア – 高台の閑静な高級住宅街
まず最初にご紹介したいのが国府台エリアです。ここは標高約23メートルの高台に位置していて、磐田原台地の上にある本当に環境の良い場所なんです。地価も坪単価29万円前後と、磐田市内でもトップクラスの高級住宅地として知られています。
わたしも時々このエリアを散歩することがありますが、南向きの整形地が多くて、日当たりがとっても良いんです。まるで光陰矢の如しという言葉通り、時間があっという間に過ぎてしまうような、そんな心地よい空間が広がっています。
国府台エリアの魅力をまとめると：
- 標高の高い立地で津波や水害の心配が少ない
- 静かで落ち着いた住環境
- 道路幅も広く、ゆとりのある街並み
- 保育園や小中学校へのアクセスも良好
- 大型書店や医療機関も近くに充実
第2位：富士見町エリア – 伝統と格式の高級住宅街
次にご紹介するのが富士見町エリアです。ここは坪単価26万円前後と、磐田市の金持ちエリアの中でも特に人気の高い地域。名前の通り、天気の良い日には富士山を眺めることもできる素晴らしい立地なんですよ♪
このエリアには10階建て以上のマンションもいくつか建っていて、都会的な雰囲気もありながら、緑豊かな環境も残されています。わたしの息子も「富士見町って、なんかお金持ちっぽい感じがする」なんて言ってました（笑）。
第3位：見付エリア – 磐田市の中心地として栄える伝統地区
見付エリアは磐田市の歴史と伝統を感じられる、格式ある住宅街です。地価は坪単価15～21万円程度で、エリアによって価格差はありますが、全体的に落ち着いた雰囲気の高級住宅地として人気があります。
見付天神や旧東海道の面影が残る歴史ある街並みと、新しい住宅がうまく調和していて、サラッと歩いているだけでも文化的な香りを感じられるんです。市役所や総合病院も近くにあって、生活の利便性も抜群ですよ。
女性/40代前半/パート勤務：「見付エリアに引っ越してきて7年になりますが、歴史を感じる落ち着いた環境が気に入っています。近所の方も品の良い方が多くて、安心して暮らせています」
注目の新興高級住宅地もチェック！
磐田市の金持ちエリアは、伝統的な高級住宅街だけじゃないんです。最近開発が進んでいる新興の高級住宅地も、とっても魅力的なんですよ！
今之浦エリア – 駅北の人気急上昇エリア
今之浦エリアは、磐田駅の北部に位置する比較的新しい住宅地です。坪単価20～22万円と、価格的にも高級住宅地として認識されています。アピタ磐田店まで徒歩圏内という利便性の高さも魅力の一つですね。
ここ数年で新築の素敵なお家がどんどん建っていて、若い富裕層のファミリーが増えているんだとか。わたしもカフェの帰りに通ることがありますが、街並みがとってもきれいで、歩いていて気持ちがいいんです♪
城之崎エリア – 子育て世代に人気の高級住宅地
城之崎エリアも最近注目されている磐田市の金持ちエリアの一つ。坪単価は約25万円と、決して安くはありませんが、その分、住環境の良さは折り紙付きです。
特に子育て世代に人気があるのは、小中学校や保育園、病院、薬局、ショッピングモールなどが徒歩圏内に揃っているから。道路幅も6メートルと広く、敷地も180平方メートル超の整形地が多いので、ゆとりのある暮らしができますよ。
豊田町エリア – 自然豊かな高級住宅街
豊田町エリアは、天竜川の近くに位置する自然豊かな住宅地として知られています。坪単価は約21万円と、磐田市の金持ちエリアの中でも人気の高い地域です。
浜松市のベッドタウンとしても発展していて、10階建て以上のマンションもいくつか建っています。区画整理事業が進んでいて、計画的な街づくりがされているのも特徴ですね。わたしの兄も「豊田町は環境がいいから、子育てには最高だよ」って言ってました。
男性/30代後半/会社員：「豊田町駅から徒歩圏内に住んでいます。静かで落ち着いた環境なのに、浜松まで電車で10分という利便性の良さが気に入っています」
磐田市の金持ちエリアの共通点は？
これまでご紹介してきた磐田市の金持ちエリア、実はいくつかの共通点があるんです。みなさんも気づきましたか？
まず、どのエリアも教育環境が充実していること。評判の良い学校が近くにあって、塾や習い事教室も豊富。子供の教育を大切にする家庭が集まっているんですね。
次に、買い物の利便性。大型ショッピングセンターやスーパーマーケットが近くにあって、日常の買い物に困らない。わたしみたいなカフェ好きにも嬉しい、おしゃれなカフェも点在していますよ♪
そして何より、治安の良さと住環境の良さ。どのエリアも街並みがきれいに整備されていて、緑も多く、ほっこりとした雰囲気があります。
実際の地価を比較してみました！
磐田市の金持ちエリアの地価を、わかりやすく表にまとめてみました。これを見ると、各エリアの価格差がよくわかりますね。
| エリア名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 国府台 | 23～29万円 | 高台の閑静な住宅街 |
| 富士見町 | 26万円前後 | 伝統ある高級住宅街 |
| 城之崎 | 25万円前後 | 子育て環境充実 |
| 今之浦 | 20～22万円 | 駅北の新興住宅地 |
| 豊田町 | 21万円前後 | 自然豊かな環境 |
| 見付 | 15～21万円 | 歴史ある中心地 |
地元民だから知っている！エリアごとの雰囲気
わたしが普段カフェで接客していると、お客様からいろんな話を聞くことができます。そんな中から、各エリアの雰囲気についてお伝えしますね。
国府台・富士見町エリアの落ち着いた雰囲気
国府台や富士見町は、本当に落ち着いた雰囲気のエリアです。朝早くから犬の散歩をしている方を見かけたり、庭の手入れをしている方がいたり。時間がゆったりと流れているような、そんな感じがします。
道路も広くて歩道もきちんと整備されているので、わたしも時々自転車で通りかかることがありますが、本当に気持ちがいいんです。多肉植物を育てている家も多くて、ガーデニングが趣味の方にもおすすめですよ♪
今之浦・城之崎エリアの活気
一方、今之浦や城之崎エリアは、もう少し活気があります。新しい住宅が次々と建っていて、若いファミリー層が多いんです。公園では子供たちの元気な声が聞こえてきて、なんだかキラッと輝いている感じ。
週末になると、家族でお出かけする車も多く見かけます。ららぽーと磐田やアピタにも近いので、ショッピングも楽しめますね。
磐田市の金持ちエリアに住むメリット
磐田市の金持ちエリアに住むメリット、実はたくさんあるんです。わたしなりに感じていることをお伝えしますね。
まず、やっぱり生活の質が高いこと。街並みがきれいで、治安も良く、教育環境も充実。子育て世代にとっては、本当に理想的な環境だと思います。
次に、将来の資産価値。磐田市の金持ちエリアは、これからも発展が期待できる地域ばかり。不動産の価値も維持されやすいので、長期的な視点で見ても安心です。
そして何より、住んでいて心地いいこと。毎日の生活って、環境によって大きく変わりますよね。素敵な街並みの中で暮らすことで、自然と心も豊かになるような気がします。
まとめ：磐田市の金持ちエリアで理想の暮らしを！
今日は磐田市の金持ちエリアについて、たっぷりとご紹介させていただきました。国府台、富士見町、見付、今之浦、城之崎、豊田町と、それぞれに特色のある素敵な住宅街があることがお分かりいただけたでしょうか？
わたし自身、磐田に住んで本当に良かったと思っています。息子も「磐田って住みやすいよね」って言ってくれますし、夫も「ここで家を買って正解だった」と。みなさんも機会があれば、ぜひ磐田市の金持ちエリアを実際に見に来てください。きっとその魅力を感じていただけると思います♪
「住まいは人生の舞台。良い環境は良い人生を作る」 – 安藤忠雄
建築家の安藤忠雄さんの言葉、本当にその通りですよね。磐田市の素敵な住宅街で、みなさんも理想の暮らしを実現してみませんか？今日もお読みいただき、ありがとうございました！
