こんにちは！『ローカログ』伊丹エリア担当・ライターのしゅんぺーじです✨伊丹に住み始めてからというもの、街を散策しながらいろんな発見があるんですが、みなさんは「伊丹市の金持ちエリアってどこ？」って気になったことありませんか？ぼくもよく聞かれるんですよね！
実は伊丹市には、大正から昭和初期にかけて計画的に開発された高級住宅街がいくつか存在するんです。今回はそんな伊丹市の金持ちエリアについて、地元に住むぼくが詳しくご紹介していきますので、ぜひ最後までお付き合いください♪
伊丹市を代表する金持ちエリア「梅ノ木」
伊丹市で金持ちエリアといえば、真っ先に名前が挙がるのが「梅ノ木」なんです。阪急伊丹線の線路の西側に位置するこのエリアは、大正末期から昭和初期にかけて伊丹西部耕地組合が造成・分譲したニュータウンの一部に該当します！歴史ある住宅街なんですよ。
梅ノ木2丁目には阪急「新伊丹」駅があって、徒歩10分圏内には阪急「伊丹」駅も利用できるから、通勤にも超便利なんです。駅周辺には商業施設も充実していて、生活に必要なものは何でも揃いますよ。
このエリアの最大の特徴は、戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっていること。交通量も少ないから、本当に静かで落ち着いた雰囲気なんですよね。医者や著名人が住む高級な住宅街という印象が強く、実際に立派な邸宅が建ち並んでいます！
梅ノ木エリアの住環境
梅ノ木エリアには大きな店舗は少ないものの、周辺には日常生活に必要なスーパーやコンビニがしっかりあります。それでいて住宅街としての静けさを保っているから、ファミリー層にとっては理想的な環境と言えるんじゃないでしょうか？
土地面積も30坪以上のゆったりした区画が多くて、庭付きの一戸建てでのびのび暮らせるのが魅力的です。最近では長期優良住宅の新築分譲も行われていて、「温かく文化的な雰囲気」がこの街の代名詞になっているんですよ♪
もうひとつの高級住宅街「御願塚（ごがづか）」
梅ノ木と並んで伊丹市の金持ちエリアとして知られているのが「御願塚」エリアです！阪急伊丹線の西側に広がるこの地域も、梅ノ木と同様に区画整理が進んだ閑静な住宅街として有名なんです。
御願塚エリアは阪急「新伊丹」駅や「稲野」駅から徒歩圏内にあって、アクセスの良さも申し分なし！最寄り駅から徒歩4分～10分程度の物件も多く、通勤・通学にとっても便利な立地なんですよね。
このエリアも梅ノ木と同じく、第一種低層住居専用地域に指定されているところが多いんです。これはつまり、高い建物が建たないように規制されているってこと。だから空が広くて、日当たりの良い住宅地が維持されているんですよ☀️
御願塚エリアの物件相場
御願塚エリアの物件を見てみると、土地面積が100㎡以上で5,000万円～9,000万円台の物件が中心になっています。特に新伊丹駅から徒歩4分という好立地の物件では、土地面積約287㎡・建物面積約220㎡で9,000万円という価格帯も見られました。
新築分譲地も継続的に開発されていて、土地面積110㎡程度の3LDKで5,990万円といった物件もあります。伊丹市内では比較的高価格帯に位置するエリアですが、その分住環境の良さは折り紙付きなんです！
「稲野」エリアも見逃せない住宅街
さらに注目したいのが「稲野」エリアです♪阪急伊丹線の開業に合わせて「稲野住宅」という名称で分譲された歴史ある住宅地で、綺麗に区画整理された閑静な住宅街が広がっているんですよ。
稲野駅周辺は道路幅員が広くて、区画整理がしっかり行われているから、伊丹市でも有数の住みやすいエリアとして評価されています。同年代のファミリー層が多く住んでいるから、子育て環境としても良好なんですよね！
公立の小学校・中学校の教育環境も整っていて、ご近所づきあいもしやすい雰囲気があります。大規模マンションの開発も進んでいて、新旧住民が交じり合いながら、じわ～っと街が進化している感じがするんです。
伊丹市の金持ちエリアが人気の理由
ここまで伊丹市の金持ちエリアを紹介してきましたが、なぜこれらのエリアがこれほど人気なのか？その理由をまとめてみました！
交通アクセスの良さ
伊丹市は大阪府池田市や豊中市に隣接していて、大阪や神戸方面へのアクセスが抜群なんです。阪急伊丹線を使えば、大阪梅田まで30分程度でアクセスできますし、JR福知山線も利用可能。通勤・通学には本当に便利な立地なんですよね！
それに、大阪国際空港（伊丹空港）も近いから、頻繁に出張や旅行に行く方にとっては重宝する立地条件。ビジネスや旅行で飛び回る富裕層の方々に好まれる理由がよく分かります✈️
歴史と計画性のある街づくり
梅ノ木や御願塚、稲野といったエリアは、大正から昭和初期にかけて計画的に開発された住宅地です。当時から富裕層向けの住宅街として分譲されていたこともあって、街並みに品格と落ち着きがあるんですよ。
区画整理がしっかりされているから道路も広くて歩きやすいし、第一種低層住居専用地域という用途地域のおかげで、静かな住環境が守られています。こういった歴史と計画性が、現在の「金持ちエリア」というブランドを支えているんです！
生活利便性と自然のバランス
伊丹市の金持ちエリアの魅力は、生活利便性と自然のバランスが取れているところにもあります。駅周辺には商業施設やスーパー、病院などが揃っていて、生活に困ることはありません。
一方で、住宅街に入ると緑豊かで静かな環境が広がっていて、都会の喧騒から離れてゆったり暮らせるんです。この「便利だけど静か」という絶妙なバランスが、ワクワクするような住み心地を生み出しているんですよね♪
兵庫県の高級住宅街ランキングでも上位
実は伊丹市は、兵庫県の高級住宅街ランキングでも7位にランクインしているんです！兵庫県と言えば芦屋市や西宮市といった超有名な高級住宅地がありますが、その中で伊丹市もしっかり存在感を示しているんですよ。
特に新伊丹・稲野駅周辺は、閑静な住宅街が広がっているエリアとして評価されています。大阪や神戸方面に出やすい立地、そして伊丹空港へのアクセスの良さが、富裕層の方々に選ばれる理由になっているんですね。
伊丹市の金持ちエリアに住むメリット
最後に、伊丹市の金持ちエリアに住むとどんなメリットがあるのか、まとめてみました！みなさんの住まい選びの参考になれば嬉しいです。
- 大阪・神戸方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利
- 伊丹空港が近く、出張や旅行時の移動がスムーズ
- 閑静な住宅街で落ち着いた生活環境が手に入る
- 区画整理された街並みで道路が広く歩きやすい
- 第一種低層住居専用地域で静かな住環境が保たれている
- 医療機関や商業施設が充実していて生活利便性が高い
- 教育環境が整っていて子育てファミリーに最適
- 歴史ある住宅街としてのブランド価値がある
こうして見ると、伊丹市の金持ちエリアって本当に魅力的ですよね？ぼく自身も伊丹に住んでいますが、梅ノ木や御願塚の街並みを散策するたびに「いつかこんな素敵なエリアに住んでみたいな」って思っちゃいます(笑)
まとめ：伊丹市金持ちエリアで理想の暮らしを
今回は伊丹市の金持ちエリアについて、地元在住のぼくが詳しくご紹介してきました！梅ノ木、御願塚、稲野といったエリアは、大正から昭和初期にかけて計画的に開発された歴史ある高級住宅街なんです。
交通アクセスの良さ、閑静な住環境、生活利便性の高さ、そして歴史に裏打ちされたブランド価値。これらが組み合わさって、伊丹市の金持ちエリアは多くの方々に愛され続けているんですね。
マイホームを検討している方、伊丹市への移住を考えている方は、ぜひこれらのエリアをチェックしてみてください！きっと理想の暮らしが見つかるはずですよ。ぼくもいつかこのエリアに住むのが夢なんです😊
「迷ったら前へ進め」
― しゅんぺーじの座右の銘
さぁ、みなさんも一歩踏み出して、理想の住まい探しを始めてみませんか？伊丹市の金持ちエリアで、ワクワクするような新生活がドーン！と始まるかもしれませんよ♪『ローカログ』では今後も伊丹エリアの魅力をお届けしていきますので、お楽しみに！
