おはようございます！『ローカログ』函館エリア担当のライター・はるなです♪最近カフェのお客様から「函館って金持ちエリアってどこなの？」って聞かれることが増えてきて、地元民ならではの視点でお話ししたいなって思ったんです✨
函館市の金持ちエリアって、実は札幌とはちょっと違う特徴があるんですよ。観光地としてのイメージが強い函館ですけど、歴史ある高級住宅街がいくつも点在していて、それぞれに個性があるんです。今日はそんな函館の金持ちエリアについて、じっくりお話ししていきますね。
函館山麓の元町エリア｜異国情緒あふれる高級住宅街
函館市で金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが元町エリアです！函館山の麓に広がるこのエリアは、幕末から明治にかけて外国人居留地として発展した歴史があって、今でも洋館や教会が点在しているんです。
元町の魅力は何といっても景観の素晴らしさ。坂道が多いエリアだけど、その分どの家からも函館湾や津軽海峡の絶景が楽しめるんですよね。八幡坂や旧函館区公会堂といった有名スポットも近くにあって、まさに函館らしさを感じられる場所なんです。
このエリアに住んでいるのは経営者や医師、弁護士といった専門職の方が多くて、和洋折衷の歴史的建造物を改装した住宅なんかも見られます。函館市西部地区歴史的景観条例で保護されているエリアでもあって、のんびり穏やかな雰囲気の中に大豪邸が建っているのが特徴的ですよ。
松陰町・柏木町エリア｜文教地区として人気の閑静な住宅街
函館市の中心部・本町周辺から少し入った松陰町や柏木町も、実は知る人ぞ知る高級住宅街なんです。このエリアは文教地区として知られていて、教育熱心なご家庭が多く住んでいます。
松陰町から柏木町にかけて広がる桜が丘通りには、延長約800メートルにわたって約100本の桜の木が植えられていて、春になると本当に美しいんですよ🌸わたしも毎年お花見に行くんですけど、閑静な住宅街の中に桜のトンネルができて、まるで映画のワンシーンみたいなんです！
柏木町は本町の繁華街から車で5分程度なのに、突然大きな家々が現れるちょっと不思議な場所。高級住宅街だからなのか、繁華街から近いのに閑静で落ち着いた雰囲気があります。医師や政治家、会社経営者の方々が多く住んでいると聞きますね。
湯川町（湯の川）エリア｜温泉と利便性を兼ね備えた住宅地
函館空港に近い湯川町エリアも、富裕層に人気の金持ちエリアなんです。温泉街というイメージが強いかもしれないけど、少し奥に入ると高級住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。
このエリアの最大の魅力は交通の便の良さ！空港まで車で約5分、市電の駅も近くて中心部へのアクセスも抜群です。それでいて温泉街特有の落ち着いた雰囲気があって、レトロな建物が多く見られるんですよ♨️
大きな敷地を持つ邸宅が多くて、庭付きの一戸建てに住むファミリーをよく見かけます。最近は新築の高級マンションも増えてきていて、若い世代の富裕層も移り住んでいるみたい。温泉付きの物件なんかもあって、毎日温泉に入れる暮らしって本当に贅沢ですよね。
函館西部地区全体｜歴史が息づく高級エリア
元町を含む函館西部地区は、26町で構成された函館最盛期の旧市街地で、美しい石畳の坂や教会、明治・大正期の建物が残る西洋風の街並みが特長です。このエリア全体が歴史的景観保存地区に指定されていて、市民共有の財産として大切に守られています。
西部地区には旧相馬家住宅のような国指定重要文化財もあって、北海道屈指の豪商が住んでいた私邸を見学することもできるんです。良質な建材を使った和風建築に繊細な彫刻や豪華な家具がきらめく洋室が調和していて、当時の豪商の暮らしぶりが伝わってきますよ。
このエリアは函館港を見下ろす絶景が楽しめる立地で、船見町あたりには函館港を望める豪邸も建っています。函館山の麓という地盤の良さも、高級住宅街として発展してきた理由の一つなんですよね。
函館市の金持ちエリアの特徴
ここまで函館市の金持ちエリアをご紹介してきましたが、これらのエリアには共通する特徴がいくつかあります。まず一つ目は景観の素晴らしさ。函館湾が見えたり函館山が見えたり、坂の街・函館ならではの眺望の良さが魅力になっています。
二つ目は歴史と文化の豊かさ。元町のように歴史的背景を持つエリアや、松陰町・柏木町のように教育施設が充実したエリアが好まれる傾向があります。単なる便利さだけじゃなくて、街の持つ雰囲気や文化性も重要なポイントなんです。
三つ目は静けさと利便性のバランス。どのエリアも喧騒から離れた閑静な環境でありながら、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。この「静かさ」と「便利さ」の両立が、富裕層が求める住環境の条件になっているんですね。
函館市の金持ちエリアの歴史的背景
実は函館市の高級住宅街が3箇所に分かれているのには、歴史的な理由があるんです。街の拡がり方に起因していて、その時代その時代で財を成した人々が異なり、つまり成功へのチャンスは広くあったということなんですよ。
函館は1859年に横浜、長崎とともに最初に開港した港町で、近代日本の幕開けを告げた場所。西欧文化に開かれた玄関口として栄えてきた歴史があります。そのため、諸外国文化が流入したことで領事館や教会などの洋風建物、函館特有の和洋折衷様式の建物が数多く建てられたんです。
元来、山の麓は地盤がいいため、函館に限らず高級住宅街は山の麓にあることが多いんですけど、元町はある意味なるべくしてなった高級住宅街だと言えますね。
函館市の金持ちエリアの現状
函館市の坪単価は約17万円程度で、北海道内では札幌に次ぐ水準です。元町エリアの土地は特に価値が高くて、景観の良い場所では更に高額になることもあります。
興味深いのは、函館は他の道内都市と比べて貧富の差が歴然としているということ。地元企業に勤めている人は収入が低い傾向がある一方で、大地主や事業で成功した富裕層も多く、その格差が街の景観にも表れているんです。
西部地区は高齢化率が46.8％と市内でも突出して高いのが課題になっています。でも最近はまちづくり会社が設立されて、景観を守りながら定住人口の回復と交流人口の底上げに取り組んでいるんですよ。
金持ちエリアに住むメリット
函館市の金持ちエリアに住むメリットは、やっぱり毎日が観光地にいるような気分を味わえることじゃないでしょうか？元町なら朝の散歩で歴史的建造物を眺められるし、湯の川なら気軽に温泉に入れる。松陰町・柏木町なら春の桜並木を独り占めできちゃいます。
それに治安の良さや教育環境の充実も魅力。文教地区として知られるエリアには良い学校が多くて、子育て世代にとっては安心できる環境が整っています。ご近所さんも同じような価値観を持つ方が多いから、コミュニティの質も高いんですよね。
さらに函館市の高級住宅街は観光地に近いから、来客があった時のおもてなしもしやすいんです。「うちから歩いて5分で八幡坂だよ」なんて言えたら、ちょっと自慢できちゃいますよね♪
地元民から見た函館の魅力
わたしは札幌出身で函館に移住してきたんですけど、函館の金持ちエリアを見ていつも思うのは「歴史の重みが違うな」ってこと。札幌にも高級住宅街はあるけど、函館の金持ちエリアには開港以来の歴史と文化が息づいているんです。
元町エリアを歩いていると、明治時代にタイムスリップしたような気分になるし、旧相馬家住宅のような豪商の邸宅を見ると、当時の函館の繁栄ぶりが伝わってきます。こういう歴史的な重みって、新しい街では感じられない魅力ですよね。
それに函館の人々は、こうした歴史的景観を「市民共有の財産」として大切に守ってきた誇りがあるんです。高級住宅街に住む人たちも、その景観を守る責任を感じながら暮らしているって聞いたことがあります。
函館市の金持ちエリア選びのポイント
もし函館市の金持ちエリアに住むことを考えているなら、自分のライフスタイルに合わせて選ぶのが大切です。歴史的な雰囲気を楽しみたいなら元町、教育環境を重視するなら松陰町・柏木町、温泉や空港へのアクセスを優先するなら湯の川といった感じですね。
それから実際に足を運んでみることをおすすめします！時間帯を変えて何度か訪れてみると、そのエリアの本当の姿が見えてきますよ。朝の通勤時間帯の様子や、夜の静けさ、週末の雰囲気など、色々な顔を確認してみてくださいね？
地元の人の声を聞くのも重要。わたしみたいな地元民や不動産屋さんの話を聞けば、実際に住んでいる人にしか分からないリアルな情報が手に入ります。冬の雪かきの大変さや、坂道の多さなど、生活する上での注意点も教えてもらえますよ。
函館市で豊かな暮らしを
函館市の金持ちエリアについて色々とお話ししてきましたが、どのエリアも本当に魅力的なんです。海と山に囲まれた美しい街並み、豊かな食文化、温泉、歴史的建造物…函館には暮らしを豊かにする要素がたくさんあります◎
富裕層の方々がこれらのエリアを選ぶのは、単に高級だからというだけじゃなくて、函館という街そのものが持つ魅力に惹かれているからなんだと思います。美しい景色を眺めながら、新鮮な海の幸を味わって、歴史ある街並みを散策する…そんな暮らしができる街って、なかなかないですよね。
わたしも函館に住んで長いですが、この街の良さは住めば住むほど実感できます。特に元町エリアの夕暮れ時の美しさや、桜が丘通りの春の桜、函館港の夜景…季節ごとに違った顔を見せてくれる函館が、わたしは大好きです。
「幸せは自分の心が決める」― 相田みつを
どんな場所に住んでいても、大切なのは自分自身の心の持ち方なのかもしれません。でも函館市の金持ちエリアには、心を豊かにしてくれる要素がたくさん詰まっているのは確かです。みなさんも函館を訪れる機会があったら、ぜひこれらのエリアを散策してみてくださいね。きっと素敵な発見がありますよ！それでは、また次の記事でお会いしましょう♪
