こんにちは♪『ローカログ』大津エリア担当・ライターのゆっこです。今日はみなさんが気になっている、大津市の金持ちエリアについてお話しするね。わたし自身も大津に住んでいるから、地元ならではの視点でじっくりお伝えしていきますよ！
大津市って琵琶湖を抱える滋賀県の県庁所在地で、京都にも近いから通勤する人も多いんです。そんな立地の良さもあって、実はあちこちに富裕層が好む住宅街があるんですよね。今回はそんな大津市の金持ちエリアを、わたしの知っている範囲でたっぷりご紹介していきますね。
琵琶湖を一望できる千石台
まず最初にご紹介したいのが、千石台という高台にある高級住宅地です。ここは琵琶湖を囲むように位置していて、琵琶湖や大津市街が一望できる絶景スポットなんです！エリア自体はそんなに広くないんですけど、その分選ばれた人たちが住んでいる感じがしますよね。
高台にあるから眺望が素晴らしくて、毎日あの景色を見られるなんて羨ましい限りです。周辺の富裕層がこぞって住みたがるエリアとして知られていて、土地の価格もそれなりにするみたいですよ。わたしもいつか住んでみたいなぁって、密かに憧れています✨
立命館大学近くの青山エリア
次にご紹介するのは青山エリア。ここは立命館大学びわこ・くさつキャンパスに程近い場所にある新興住宅街なんです。緑がとっても多くて、街並みも綺麗に整備されているのが特徴ですね。
青山の魅力は、なんといっても区画の大きさ！広々とした敷地に立派なお家が建ち並んでいて、通るたびに「いいなぁ」って思っちゃいます。名門大学のキャンパスが近くにあるっていうのも、教育環境を重視する家族にとっては大きなポイントですよね。
実際、全国的にも名門大学の近くには高級住宅街が多いんですって。青山もまさにそのパターンで、所得の高い層が多く住んでいるエリアとして定着しているみたいです。将来的にもこの人気は続きそうですね。
グリーンヒル大津の松が丘
青山に隣接しているのが松が丘エリアです。特に松が丘1丁目は「グリーンヒル大津」として知られていて、滋賀県内でも指折りの高級住宅街なんですよ。住みやすいランキングでも上位に入るほどの人気ぶり！
ここの特徴は、なんと100坪以上の広い区画が基本なんです。想像してみてください、100坪以上って相当広いですよね？近隣には自然公園も広がっていて、学校や病院も充実しているから、ファミリー層にとっては理想的な環境といえます。
わたしも時々この辺りを散策するんですけど、本当に落ち着いた雰囲気で素敵なんです。子育て世代の方が安心して暮らせる環境が整っているから、長く住み続けたいって思える街なんでしょうね♪
歴史ある比叡平の住宅地
比叡平も大津市を代表する高級住宅街のひとつです。ここは比叡山の中腹部に位置していて、1960年代後半に開発された歴史ある住宅地なんですよ。標高が高い分、眺望の良さは抜群です！
比叡平の魅力は、なんといっても土地の価格が意外とリーズナブルなこと。高級住宅街なのに土地が比較的手に入りやすいから、その分お家や庭にお金をかけることができるんです。これってすごく賢い選択だと思いませんか？
敷地も約200坪弱と広々としていて、ゆったりとした暮らしが実現できます。京都と琵琶湖の中間地点という立地も魅力的で、自然に囲まれながら都市部へのアクセスも良好なんです🌿
その他の注目エリア
大津市内には他にも、若草、花園町、鶴の里、大鳥居といった住宅街があります。これらのエリアもそれぞれに特徴があって、富裕層が選ぶ理由があるんですよね。
鶴の里は大津駅から2キロほどの場所にあって、駅へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や通学に便利な立地って、やっぱり人気がありますよね。花園町や若草も閑静な住宅街として知られていて、落ち着いた環境で暮らしたい方に選ばれています。
琵琶湖畔のタワーマンション
最近は戸建ての高級住宅街だけじゃなくて、琵琶湖畔に建つタワーマンションも人気なんです。パデシオン大津レイクビューやファーストタワー大津マリーといった高層マンションは、富裕層に選ばれる住まいとして注目されています。
これらのタワーマンションの魅力は、なんといっても琵琶湖の絶景を毎日楽しめること！特に夏のびわ湖大花火大会を自宅から見られるなんて、最高の贅沢ですよね✨駅からも近くて、大阪まで新快速で短時間でアクセスできるのも大きなポイントです。
マンション内には商業施設やクリニックも併設されていることが多くて、便利な都市型の暮らしが実現できます。セキュリティもしっかりしているから、安心して暮らせるのも選ばれる理由なんでしょうね。
大津市の金持ちエリアの共通点
ここまでいろんなエリアを紹介してきましたけど、大津市の金持ちエリアにはいくつか共通点があるんです。まずひとつ目は、眺望の良さ。琵琶湖や市街地を見渡せる高台や湖畔のロケーションが人気なんですよね。
ふたつ目は、区画の広さと街並みの美しさ。どのエリアも計画的に開発されていて、緑が多く整備された環境が整っています。広々とした敷地に余裕を持って建てられた家が並ぶ光景は、やっぱり高級住宅街の証ですよね。
そして三つ目は、交通アクセスの良さ。京都や大阪への通勤圏内であることが、多くの富裕層に選ばれる理由になっています。自然豊かな環境で暮らしながら、都市部へも気軽に出られるっていうのが理想的なんでしょうね。
大津市の富裕層が重視するポイント
大津市の金持ちエリアに住む方々が重視しているポイントをまとめてみました。
- 琵琶湖や山々を望める眺望の良さ
- 100坪以上の広々とした敷地
- 緑豊かで静かな住環境
- 京都・大阪への通勤アクセス
- 教育施設の充実度
- 医療機関や商業施設の近さ
- 街並みの美しさと管理状態
こうして見ると、単に豪華な家があるだけじゃなくて、生活の質全体を高められる環境が整っているかどうかが大事なんですよね。わたしたちも家を選ぶときの参考になりそうです！
滋賀の富裕度ランキングから見る大津市
ちなみに滋賀県内の富裕度ランキングを見てみると、草津市や栗東市が上位に来ていて、大津市は県内10位という位置づけなんです。でも人口規模が大きい分、富裕層の絶対数は多いんですよね。
大津市は県庁所在地として多様な層が住んでいるから、平均すると順位は下がるけれど、今回ご紹介したような特定のエリアには確実に富裕層が集まっているんです。これって興味深いですよね。
中世から続く高級住宅地の歴史
実は大津市、特に坂本や比叡辻のあたりは、鎌倉時代から室町時代にかけても貴人が過ごす高級住宅地だったんですって！琵琶湖の水運を利用して全国から物資が集まり、多くの貴族が滞在していたそうです。
発掘調査では高級な磁器や立派な建物跡が見つかっていて、当時から富裕層が好む場所だったことが証明されているんです。歴史を感じると、なんだかロマンがありますよね💕
住みやすさと資産価値
大津市の金持ちエリアは、ただ高級なだけじゃなくて住みやすさも兼ね備えているのが特徴です。公園や自然環境が豊かで、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。
また、立命館大学などの名門校が近くにあることで、エリアとしてのブランド力も維持されているんです。これって資産価値の面でも安心できますよね。長い目で見ても、これらのエリアの人気は続きそうです。
まとめ：大津市の金持ちエリアの魅力
大津市の金持ちエリアについていろいろとお話ししてきましたが、いかがでしたか？千石台、青山、松が丘、比叡平など、それぞれに魅力的なエリアがたくさんありましたね。
琵琶湖という素晴らしい自然環境と、京都・大阪への優れたアクセスを両立できるのが大津市の強みです。広い敷地に余裕を持って建てられた家、整備された美しい街並み、充実した生活インフラ。これらすべてが揃っているから、富裕層に選ばれ続けているんですね。
わたしも大津に住んでいて、こういった素敵なエリアを見るたびに「いつか住めたらいいなぁ」って夢見ちゃいます。みなさんも大津市で家を探すときは、ぜひ今回ご紹介したエリアをチェックしてみてくださいね🏡
風は読み、波は越える
これはわたしの座右の銘なんですけど、住まい選びにも通じるものがあると思うんです。自然の変化を受け止めながら、自分らしい暮らしを見つけていく。そんな前向きな気持ちで、理想の住まいを探してみてくださいね。それでは、また次回の記事でお会いしましょう！
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