こんにちは♪『ローカログ』鈴鹿エリア担当・ライターのみどりです！今日は、わたしが住んでいる鈴鹿市の中でも「ちょっとお高めかな？」って感じるエリアについて、地元目線でじっくりお話ししていきますね😊
鈴鹿市で家を探している方、「やっぱり環境の良い場所で暮らしたいな」って思いますよね。わたしも引っ越しを考えたことがあって、いろんなエリアを見て回った経験があります。その時に感じたのは、住環境の良さと利便性のバランスが取れている場所ほど、人気が高いということでした！
鈴鹿市の金持ちエリアってどんな場所なの？
鈴鹿市の金持ちエリアと呼ばれる場所には、いくつか共通点があるんです。まず驚いたのが、鈴鹿市の財政力指数が三重県内で第4位だということ！これって、市全体の経済力が高いっていう証拠なんですよね。
納税義務者1人当たりの課税対象所得を見ると、鈴鹿市は約314万円で県内7位。四日市市や桑名市、津市に次ぐ水準なんです。鈴鹿サーキットや自動車産業があるから、やっぱり経済的に安定している方が多いのかもしれませんね。
白子エリアの魅力を大解剖！
鈴鹿市の金持ちエリアとして最初に挙げたいのが、白子エリアです。近鉄名古屋線の白子駅は特急停車駅で、四日市市や名古屋市へのアクセスが抜群に良いんですよ♪
このエリアは海が近くて開放感があって、新しめの分譲住宅も多いのが特徴。スーパーや医療機関も揃っていて、日常生活に本当に便利なんです。学生や社会人からの人気も高くて、白子駅周辺は常に需要があるエリアなんですよね。
白子エリアの地価傾向
白子エリアの土地は、坪単価で5万円から13万円程度が相場。駅から近い物件ほど高くなる傾向があります。特に白子4丁目あたりは坪単価13.8万円という物件もあって、鈴鹿市内でも比較的高級な部類に入るエリアなんです。
ただ、海が近いということで、ハザードマップを見ると災害時のリスクも考えておく必要があります。利便性と災害対策、両方のバランスを考えながら選ぶのが大切ですね！
玉垣・桜島エリアは子育て世代に大人気
白子より価格はやや高めですが、災害リスクが低くて子育て世代に人気なのが玉垣・桜島エリアです😊住宅地が広がるエリアで、公園やスポーツ施設が整備されているのが魅力的なんですよ！
イオンモール鈴鹿まで車で20分ほどとアクセスも良好。わたしもよく家族でイオンに行くんですが、この距離感って本当にちょうどいいんですよね。近すぎず遠すぎず、週末のお出かけにぴったり♪
玉垣エリアの住環境の特徴
玉垣エリアは社会人に人気の駅ランキングで第2位にランクイン！伊勢鉄道の玉垣駅があって、通勤にも便利なんです。地価公示を見ると、南玉垣町は鈴鹿市内で上位にランクインする高級エリアなんですよね。
このあたりは彌都加伎神社という1,300年の歴史がある神社もあって、古くからの歴史と新しい住宅街が融合している素敵な場所なんです。
旭が丘・野町エリアの新興住宅地
計画的に開発された新興住宅地として注目なのが、旭が丘・野町エリアです！きれいに区画整理された街並みで、若いファミリー層に大人気なんですよ。
道路が広くて歩道もしっかり整備されているから、子連れでも安心して歩けます。わたしも息子が小学生の頃、よくベビーカーを押してお散歩していました。車通りが多い場所でも安全に配慮されているのって、本当にありがたいですよね。
旭が丘エリアの魅力
- 新しい住宅が多く、同世代の家族が集まりやすい
- 旭が丘中央公園など大きな公園がある
- 三十三銀行旭が丘支店など生活施設が充実
- 玉垣駅まで徒歩圏内で通勤に便利
- 土地価格はお手頃で大型分譲地が多い
新興住宅地のいいところは、同世代の家族が多いこと。子育ての悩みを共有したり、地域のイベントに参加したり、自然とコミュニティができやすいんです。ご近所さんとの関係って、住みやすさに本当に影響しますからね！
引っ越してきて良かったのは、近所に同じくらいの年齢の子どもがたくさんいること。公園で遊ぶ友達がすぐできました。（女性/30代後半/パート）
北江島町の閑静な住宅街
愛宕小学校の近くにある北江島町も、閑静な住宅地として人気があるエリアなんです。白子駅から徒歩17～18分ほどの距離で、駅近とは言えませんが、その分静かで落ち着いた雰囲気が魅力なんですよね。
土地の坪単価は8～22万円程度と幅がありますが、広い敷地の物件が多いのが特徴。大きなお庭が欲しい方や、家庭菜園を楽しみたい方にはぴったりのエリアです♪わたしも家庭菜園が趣味なので、こういう広い敷地にはすごく惹かれちゃいます😊
北江島町が選ばれる理由
愛宕小学校まで徒歩4～6分という近さは、子育て世帯にとって大きなポイント。通学路の安全性って、親としては本当に気になりますよね。また、白子保育所も徒歩6分圏内にあって、子育てに優しい住環境が整っているんです。
角地の物件や建築条件なしの土地も多くて、自分の好きなハウスメーカーや工務店で家を建てられる自由度の高さも魅力的！こだわりの家づくりをしたい方には、特におすすめできるエリアです。
平田町エリアの利便性
社会人に人気第1位の駅として選ばれているのが、近鉄鈴鹿線の平田町駅なんです！国道23号線へのアクセスが良好で、車での移動がとても便利なエリアなんですよね。
平田地区は昔からの住宅街で、成熟した落ち着いた雰囲気が魅力。大型ショッピングセンターや医療機関も充実していて、生活に必要なものがすべて揃う環境なんです。
平田エリアの住み心地
中古住宅市場を見ると、平田町駅周辺は2,500～2,980万円程度の物件が多く、比較的手が届きやすい価格帯。それでいて生活の質は高くて、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えますね！
名古屋にも大阪にも程よい距離感で生活しやすいところ。買い物もすぐできて満足できる町です。おすすめです。（社会人/30代）
鈴鹿市の地価全体の傾向
鈴鹿市の土地購入の平均価格は4万0659円/m²（坪単価13万4410円）で、全国平均と比較すると10万円ほど割安なんです。三重県内の平均よりもやや低めで、手が届きやすい価格帯と言えますね。
全国1732市町村の中でのランキングを見ると、鈴鹿市は472位。三重県内では7位です。同程度の価格帯の地域は、福井県小浜市や茨城県古河市などがあるそう。
過去10年の価格推移
過去10年間（2007～2016年）のデータを見ると、2007年の4万8572円/m²が最高値で、それ以降は下がり続けているんです。2016年は対前年比で0.67%マイナスでした。
ただし、白子エリアなど人気のエリアでは今後10年で10.9%の価格上昇も予想されているとか！立地や将来性によって、地価の動きは大きく変わってくるんですね。
富裕層が重視するポイントとは？
鈴鹿市で住まいを探す富裕層の方々が重視するポイントって、実はとってもシンプル。わたしがいろんな方からお話を聞いて感じるのは、次のような条件なんです。
利便性と静けさの両立
駅やスーパーが近くて便利だけど、騒音が少なくて静か。この両立が難しいからこそ、実現できているエリアは価値が高いんですよね！鈴鹿市は都会すぎず田舎すぎない、ほどよい暮らしができる場所。そこが魅力なんです✨
教育環境の充実度
お子さんがいるご家庭では、やっぱり学校や塾、習い事教室の充実度が気になるところ。評判の良い小中学校区かどうかは、家選びの大きなポイントになります。わたしも息子と娘の学校のことを考えると、やっぱり教育環境は外せませんね。
将来性と資産価値
今だけじゃなくて、10年後、20年後も価値が下がりにくいエリアかどうか。再開発の予定や人口動態なども考慮されているようです。家って一生に一度の大きな買い物だから、慎重に選びたいですよね。
実際に住んで感じること
わたし自身、鈴鹿市で暮らしていて思うのは、「金持ちエリア」っていうのは単に地価が高いだけじゃないということ。そこに住む人たちのコミュニティや、街全体の雰囲気、それに将来への期待感も含めて、総合的に「住みたい」と思える場所なんですよね。
確かに家賃や物件価格は高めかもしれません。でも、安全で快適な生活、子どもたちの笑顔、ご近所さんとの温かい交流…そういった目に見えない価値も一緒についてくるんです。一期一会の気持ちを大切に、出会いを楽しむことが大切だと思います♪
エリア選びで大切にしたいこと
家探しって、人生で何度もあることじゃないですよね？だからこそ、焦らずじっくり検討することが大切！わたしがおすすめしたいのは、実際に気になるエリアを何度も訪れてみること。
平日の朝、昼、夕方、そして休日。時間帯によって街の表情は全然違うんです。通勤時間帯の道路の混み具合、夕方の買い物のしやすさ、休日の公園の賑わい…そういった生活のリズムを肌で感じることが、後悔しない家選びにつながります。
見学時のチェックポイント
- 最寄り駅までの実際の所要時間を測ってみる
- スーパーや病院の営業時間を確認する
- 通学路の安全性を実際に歩いて確認
- 周辺の騒音レベルを時間帯別に確認
- 街灯の数と夜間の明るさをチェック
- ゴミ出し場所や公園の清潔さを見る
細かいことかもしれませんが、毎日の生活に直結することばかり。チェックリストを作って、一つひとつ確認していくといいですよ！
三重県内の他の金持ちエリアとの比較
参考までに、三重県内の他のエリアと比較してみましょう。納税義務者1人当たりの課税対象所得を見ると、第1位は朝日町で約356万円、第2位は桑名市で約338万円、第3位は四日市市で約326万円なんです。
鈴鹿市は約314万円で第7位。上位と比べると少し低いですが、それでも県内では上位に位置しているんですよね。財政力指数では四日市市、川越町、亀山市に次ぐ第4位で、市としての経済力は十分に高いと言えます！
鈴鹿市の強みとは
鈴鹿市の強みは、自動車産業を中心とした内陸工業都市であること。鈴鹿サーキットや多くの製造工場があって、安定した雇用環境が整っているんです。「緑の工都」と称されるように、工業と自然が共存しているのも魅力なんですよね🌳
わたしがカフェめぐりをしていても感じるんですが、鈴鹿市ってモータースポーツの聖地というイメージとは違って、実はすごく自然豊かな市なんです。海・山・川と近い距離で揃っていて、アウトドアレジャーが好きなご家族にもぴったりなんですよ♪
まとめ：鈴鹿市の金持ちエリアで理想の暮らしを
鈴鹿市の金持ちエリアについて、地元ライターの視点からたっぷりお伝えしてきました。白子駅周辺、玉垣・桜島、旭が丘・野町、北江島町、平田町など、それぞれに魅力があって、どこも素敵な住宅地なんです。
大切なのは、「みんなが良いって言うから」じゃなくて、「自分たち家族にとって何が一番大切か」を考えること。利便性？静けさ？教育環境？それとも将来性？優先順位は人それぞれです。
鈴鹿市は三重県内でも経済力があって、住みやすさランキングでも第3位にランクインする人気の街。モータースポーツの聖地というイメージだけじゃなくて、実は子育て世帯にもとっても優しい環境が整っているんです。
わたしも家庭菜園が趣味だから、庭付きの家が理想だったり、カフェめぐりが好きだから、おしゃれなカフェが近くにあるエリアが気になったり…自分らしい暮らしをイメージしながら、じっくり探してみてくださいね！
鈴鹿市での新しい生活が、みなさんにとって素敵なものになりますように。コツコツ努力を積み重ねる気持ちで、理想の住まいとの出会いを楽しんでください✨
人生は自分でつくるもの。待っているだけでは何も変わらない。
ウォルト・ディズニー
今日も最後まで読んでくださって、本当にありがとうございました！鈴鹿市は本当に住みやすい街で、わたしも岐阜県各務原市から引っ越してきて良かったなって心から思っています。みなさんも素敵なご縁がありますように♪次回の記事でまたお会いしましょう。素敵な週末をお過ごしくださいね😊
