目黒区木密地域の防災対策！建替え支援制度も紹介

2025年7月14日

こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです♪ 今日は目黒区の木密地域について、みなさんと一緒に考えてみたいと思います。

目黒区で木密地域という言葉を聞いたことはありますか？実はわたしたちの住む目黒区にも、防災面で課題を抱えているエリアがあるんです。でも大丈夫！区では着実に対策を進めているので、その取り組みをスッキリと整理してお伝えしますね。

木密地域ってそもそも何なの？

木密地域とは、木造住宅密集地域の略称で、古い木造住宅がぎゅっと密集しているエリアのことを指します。戦後復興の際に無秩序に建てられた住宅が多く、道路が狭かったり公園などの公共施設が不足していたりと、防災上の課題を抱えているんです。

1995年の阪神・淡路大震災では、こうした木密地域で大規模な火災が発生し、甚大な被害をもたらしました。この経験から、首都直下地震に備えて木密地域の解消が急務となったんですね。

目黒区では現在、2つの地区で木造住宅密集地域整備事業を実施しています。具体的な場所をご紹介しますね！

目黒本町五丁目1番から33番までのエリアが対象です。昭和63年度から令和7年度までの長期にわたって整備事業が行われています。この地区は西小山駅に近く、補助46号線の整備と連動した街づくりが進められているんです。

こちらはより広範囲で、目黒本町六丁目1番から24番、原町一丁目1番から34番、原町二丁目の一部、洗足一丁目の一部、碑文谷一丁目の一部が含まれます。平成13年度から令和7年度まで事業が実施されています。

目黒区の木密地域では、安全で快適な街づくりを目指して様々な取り組みが行われています。具体的にはどんなことをしているのでしょうか？

古くなった木造住宅を燃えにくい構造の住宅に建替える際の支援を行っています。不燃化や耐震化を促進することで、災害に強い街づくりを進めているんです。建替えには助成金も用意されているので、住民の方々の負担軽減にもつながっています。

消防車や救急車がスムーズに通行できるよう、狭い道路の拡幅工事を実施しています。災害時の避難路確保や緊急車両の通行路として、とても重要な役割を果たすんですね。

住民の憩いの場となる公園や広場の整備も進められています。これらの空間は平時は地域コミュニティの拠点として、災害時は避難場所として機能します。

東京都では「木密地域不燃化10年プロジェクト」として、特に危険度の高い地域を不燃化特区に指定しています。目黒区でも「原町一丁目・洗足一丁目地区」と「目黒本町五丁目地区」が指定されているんです。

この制度では、建替えや除却に対する助成金の上乗せや、税制優遇措置などの特別な支援が受けられます。平成26年度から実施されており、不燃領域率70％を目標に取り組みが進められています。

目黒区の木密地域整備と密接に関わっているのが、都市計画道路補助46号線の整備です。この道路は延焼遮断帯としての機能も持ち、災害時の重要な避難路となります。

平成21年に事業認可を受け、現在も整備が進められています。道路整備に伴い、沿道の建物も不燃化が促進され、街全体の防災性向上につながっているんです。

実際に木密地域にお住まいの方々からは、様々な声が聞かれます。

建替えの助成金があったおかげで、思い切って新しい家に建て替えることができました。以前より安心して暮らせています。女性/50代前半/主婦

道路が広くなって、子どもたちの通学も安全になりました。街全体が明るくなった気がします。男性/40代後半/会社員

一方で、長期間にわたる工事や立ち退きなど、住民の方々には様々なご苦労もあるのが現実です。区では住民説明会や個別相談を通じて、丁寧な対応を心がけています。

目黒区の木密地域整備事業は令和7年度まで継続予定ですが、その後も引き続き防災性向上に向けた取り組みが必要です。東京都も不燃化特区制度を5年間延長することを決定しており、長期的な視点での街づくりが続けられます。

また、地域住民の方々との協働も重要なポイントです。木密協議会や街づくり協議会などの活動を通じて、住民主体の街づくりが進められているんです。

木密地域の整備は行政だけでなく、住民一人ひとりの協力があってこそ成功するものです。みなさんにもできることがありますよ♪

小さなことからでも、みんなで力を合わせれば大きな変化につながります。毎日が発見の精神で、わたしたちの街をより良くしていきましょう！

目黒区の木密地域整備は、災害に強く住みやすい街づくりを目指した重要な取り組みです。長期間にわたる事業ですが、着実に成果が現れています。

これからも区と住民が一体となって、安全で快適な街づくりを進めていくことが大切ですね。みなさんも身近な防災対策から始めてみませんか？

「変化を恐れるな。変化こそが成長への第一歩である。」 – ヘレン・ケラー

今日も新しい発見がありますように♪ 『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこでした！

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