みなさん、こんにちは！『ローカログ』千歳エリア担当ライターのゆーさです。今日は千歳市にあるちょっと特別な住宅地、いわゆる「金持ちエリア」についてたっぷりとご紹介していきますよ♪実はわたしも千歳市に住んでいるんですが、初めてこれらのエリアを訪れた時は、まるで別世界に迷い込んだような感覚になったんです。
最近、千歳市の不動産価格がぐんぐん上昇しているって知っていましたか？2025年の地価調査では、千歳市の住宅地価格上昇率が全国1位を記録したんです。その背景には半導体工場ラピダスの進出という大きな要因があるんですが、実は千歳市には以前から知る人ぞ知る高級住宅街が存在していたんですよ。
柏陽地区の森と一体化した豪邸たち
まず最初にご紹介したいのが、柏陽地区です。特に柏陽5丁目は、森と一体化した豪邸が立ち並ぶエリアとして地元では有名なんです。ここを初めて訪れた時、わたしは思わず息を飲みました。まるで軽井沢の別荘地のような雰囲気で、北海道の大自然と調和した贅沢な住環境が広がっているんです。
柏陽地区の魅力は、なんといってもその敷地の広さです。
- 1区画が300坪を超える広大な土地
- プライバシーを守る豊かな緑
- 静かで落ち着いた住環境
これらの条件が揃っているからこそ、富裕層に選ばれる特別なエリアになっているんですね。
地元の不動産業者さんに話を聞いたところ、「柏陽5丁目は千歳市の中でも別格の高級住宅地として認識されています」とのこと。確かに、ここに住む方々は企業経営者や医師など、いわゆる富裕層が多いそうです。
みどり台の10億円豪邸「嶌美館」の存在感
次に紹介したいのが、みどり台地区にある超豪邸「嶌美館（とうびかん）」です。これがまた、とんでもないスケールなんです！なんと販売価格が10億円という、北海道でも類を見ない超高級物件なんですよ。
嶌美館の特徴をまとめると
- 札幌の豊平館をモデルにした洋風建築
- 北海道の腕利き宮大工による匠の技
- 土地1億円、建物6.5億円、外構2億円、インテリア5000万円の内訳
- JR千歳線サッポロビール庭園駅から徒歩14分の立地
という、まさに「お城」と呼ぶにふさわしい豪邸なんです。
2022年にはテレビ朝日の「ナニコレ珍百景」でも紹介されて、全国的に話題になりました。わたしも実際に見に行ったんですが、その存在感たるや圧巻の一言。まわりの住宅と比べても、その規模感は桁違いでした。地元では「千歳の宮殿」なんて呼ばれることもあるんですよ。
向陽台地区の特別分譲地という選択
向陽台地区には、千歳市が開発した「特別分譲地」というエリアがあります。ここは昭和53年から「職住近接型の住宅地」として開発が始まった歴史ある高級住宅地なんです。
向陽台の特別分譲地の特徴は
- 白樺6丁目、柏陽5丁目、里美5丁目の一部、福住1～3丁目の一部が該当
- 自然林を残した環境重視の街づくり
- 厳格な建築協定による統一感のある街並み
- ゆとりある区画設計
となっています。
千歳市によると、2023年6月に最後の1区画が分譲決定し、45年にわたる分譲事業が完了したそうです。これだけ長期にわたって計画的に開発された住宅地は、北海道でも珍しいんじゃないでしょうか。
文京地区の中国人富裕層向け別荘地の今
2010年に話題になった文京地区の中国人富裕層向け別荘地も、千歳市の金持ちエリアの一つです。ニトリの子会社であるニトリパブリックが6億5000万円を投じて開発した17棟の別荘群は、1棟あたり約3000万円で販売されました。
しかし現在、この別荘地はゴーストタウン化しているという声も聞かれます。人の気配がほとんどなく、静まり返った雰囲気が漂っているそうです。これも千歳市の金持ちエリアの一面として、知っておいてもらいたい現実ですね。
ラピダス効果で変わる千歳市の富裕層エリア
2025年現在、千歳市の不動産市場はラピダス効果で大きく変化しています。特に千歳駅周辺の栄町、千代田町、幸町などは地価が急上昇し、新たな富裕層エリアとして注目されているんです。
最新の公示地価データによると
- 千代田町：1坪あたり56.2万円
- 幸町：1坪あたり42.31万円
- 錦町：1坪あたり34.38万円
- 栄町：1坪あたり31.07万円
という価格帯になっています。
特に栄町5丁目は、前年比30.7％という驚異的な上昇率を記録。これは全国でもトップクラスの上昇率なんです。ラピダスの工場建設に伴い、約4000人の工事関係者の住居需要が発生していることが大きな要因となっています。
千歳市の金持ちエリアに住むメリット
では、これらの千歳市の金持ちエリアに住むメリットって何でしょうか？わたしが調査した結果をまとめてみました。
まず第一に、新千歳空港へのアクセスの良さです。国内外への移動が多い富裕層にとって、空港へ車で10～20分という立地は大きな魅力。次に、札幌へのアクセスも良好で、JR千歳線で約30分という利便性があります。
さらに、千歳市は北海道で最も平均年齢が若い市（42.9歳）として知られ、活気にあふれた街なんです。子育て環境も充実していて、教育に力を入れる富裕層ファミリーにも人気があるんですよ。
これからの千歳市金持ちエリアの展望
ラピダスの本格稼働に向けて、千歳市の金持ちエリアはさらに進化していくことが予想されます。すでに高級マンションの建設ラッシュが始まっており、家具・家電付きのホテル仕様の物件も増えています。
不動産関係者の話では、「今後も千歳市の高級住宅需要は続く」とのこと。特に外国人エンジニアや研究者の流入も見込まれており、国際色豊かな富裕層エリアへと変貌していく可能性があります。
わたし自身、千歳市に住んでいて感じるのは、この街の可能性の大きさです。豊かな自然環境と最先端技術が融合する、まさに未来都市への変貌を遂げようとしているんです。みなさんも機会があれば、ぜひ千歳市の金持ちエリアを見に来てください。きっと北海道の新しい一面を発見できるはずですよ！
まとめ
千歳市の金持ちエリアは、柏陽地区の森と一体化した豪邸街、みどり台の10億円豪邸「嶌美館」、向陽台の特別分譲地など、それぞれ特色のある高級住宅地が存在しています。そして今、ラピダス効果により千歳駅周辺も新たな富裕層エリアとして急成長中です。
これからの千歳市は、ますます注目度が高まることでしょう。わたしも地元ライターとして、この街の変化をしっかりと見守っていきたいと思います◎
「リスクを取らないことが最大のリスク」- ハワード・マークス
今日の名言は、投資家ハワード・マークスの言葉です。千歳市への投資や移住を考えている方にとって、今がまさに決断の時かもしれませんね。新しいチャレンジには勇気が必要ですが、その先には素晴らしい未来が待っているかもしれません！みなさんの人生にも、ワクワクするような新しい挑戦がありますように♪
