みなさん、こんにちは～！『ローカログ』別府エリア担当ライターのまみりんです。今日は別府の温泉につかりながらゆる～くお話ししたいなって思うテーマがあるんです。それは、別府市の金持ちエリアについて！実は最近、県外から移住を考えている友達から相談を受けたんですよ♪
別府市って温泉だけじゃなくて、素敵な住宅地もたくさんあるって知ってましたか？今回は地元に住む私だからこそ知っている、別府市の金持ちエリアの魅力を余すことなくお伝えしますね。温泉付きの豪邸から、電柱のない美しい街並みまで、きっと驚くような情報がいっぱいですよ！
荘園町・鶴見エリアの圧倒的な高級感
別府市で金持ちエリアといえば、まず外せないのが荘園町です。信じられないほど緑が多く、広い庭を持つ邸宅ばかりで、高級感と品格が漂う街並みなんです。実際に歩いてみると、まるで別世界みたい！
荘園町は温泉付きの物件が多いのも特徴で、現在売りに出ている物件では9,300万円という超高額物件もあるんですよ。209坪の敷地に7LDK、内風呂と露天風呂付きなんて、まさに夢のような暮らしですよね♪
鶴見エリアも子育て世代の富裕層に人気があって、保育園や小学校が充実しているんです。公園や広場が多くて、子どもたちが安全に遊べる環境が整っているのも嬉しいポイント。実は私の友達も「環境が良くて子育てには最高！」って言ってました。
ルミエールの丘の特別な街並み
次にご紹介したいのが、別府市の中でも特に注目されているルミエールの丘です。この街は電柱が地下埋設されていて、景観が美しいことで知られています。まるでヨーロッパの高級住宅街みたいなんですよ～！
ルミエールの丘の魅力をまとめてみました：
- 電柱がなく、すっきりとした街並みが美しい
- 温泉引き込み済みで、各戸かけ流しの温泉が楽しめる
- 建築協定があり、統一感のある街並みが保たれている
- 坪単価は約5.5万円から12万円程度と幅広い価格帯
現在売りに出ている土地を見ると、104坪で210万円という物件から、171坪で670万円という物件まで様々。温泉権利金が150万円、名義変更料が36万円程度かかりますが、自宅で温泉三昧の生活ができるなんて最高じゃないですか？
観海寺温泉エリアの別荘地帯
観海寺温泉エリアは、昔から富裕層の別荘地として愛されてきました。高台に位置するため別府湾を一望できて、天気が良い日は四国まで見えるという絶景スポットなんです。朝起きて窓を開けたら、キラキラ輝く海が見えるなんて素敵すぎます♪
このエリアには「ANAインターコンチネンタル別府リゾート＆スパ」や「旅亭 松葉屋」といった高級宿泊施設もあって、まさにリゾート地の雰囲気。別府市の金持ちエリアの中でも、特に非日常感を味わえる場所なんですよ。
地元の不動産屋さんから聞いた話では、このエリアの物件は「出たらすぐ売れる」とのこと。それだけ人気が高いってことですよね！
石垣エリアの利便性と快適さ
石垣エリアは別府市内でも特に利便性が高い地域として知られています。大型商業施設や病院、学校などが集中していて、生活インフラが整っているんです。スーパーやコンビニが近くて、毎日の買い物に困らないのは本当に便利！
石垣エリアの特徴として、フラットな地形で移動が楽なのも魅力的。高齢者の方にも住みやすいエリアなんですよ。土地価格は比較的高めですが、その分、資産価値も安定しているそうです。
新たにマンションが建設されているのも、別府駅周辺と石垣エリアだけという話もあります。それだけ需要が高い証拠ですよね～。
東荘園・南荘園の静かな高級住宅地
東荘園と南荘園も、別府市の金持ちエリアとして知られています。市役所通りからすぐの場所に位置していて、交通の利便性は良いのに静かな環境が保たれているんです。
東荘園では、約181坪の土地に約127坪の建物という大きな物件が4,800万円で売りに出ていたこともありました。以前は割烹やペンションとして利用されていた建物で、まさに「昔ながら」の良さが詰まった物件だったそう。
南荘園町は、過去に高級住宅地開発が行われた名残があるエリア。1区画300坪もの広さで温泉付きという、まさに理想的な温泉別荘地として開発されたんですって。今でもその面影が残っていて、ゆったりとした街並みが魅力的です。
南立石・上人ヶ浜の高台リゾート
南立石エリアは高台に位置していて、別府湾を一望できる眺望が自慢。リゾートマンションが多く建ち並んでいて、別府市の金持ちエリアの中でも特にリゾート感が強い場所なんです。
「リゾートマンション鶴見」では、10階部分の2LDKが500万円程度で販売されていることも。共同温泉付きで眺望も楽しめるなんて、まさにリゾートライフですよね！「パラッツオ別府」というマンションも各戸温泉付きで人気があります。
「高台からの眺望は本当に素晴らしくて、毎日が特別な気分になります。温泉も楽しめて、別府に住んで良かったと心から思います」（男性/50代前半/会社役員）
浜脇・鉄輪エリアの歴史と新しさ
浜脇エリアは別府市内でも古くからの温泉文化が色濃く残る地域です。土地価格相場は坪単価17.8万円程度で、1年前と比べて150％以上も上昇しているんです！これは注目度が急上昇している証拠ですよね。
鉄輪温泉エリアでは、東京の不動産開発業者による富裕層向けホテルの建設計画も進んでいます。昔ながらの温泉街の風情を残しながら、新しい高級施設も増えているという、まさに新旧が融合したエリアなんです。
別府市の金持ちエリアの中でも、特に温泉文化を大切にしながら発展している場所といえるでしょう。地元の人も観光客も楽しめる、素敵なエリアですよ♪
別府市の金持ちエリアを選ぶときのポイント
これまでたくさんのエリアをご紹介してきましたが、実際に選ぶときのポイントをまとめてみました：
- 温泉付き物件を重視するなら荘園町・ルミエールの丘
- 眺望を楽しみたいなら観海寺・南立石エリア
- 利便性重視なら石垣・別府駅周辺エリア
- 静かな環境なら東荘園・南荘園エリア
- 歴史と新しさの融合なら浜脇・鉄輪エリア
どのエリアも魅力的で、選ぶのに迷っちゃいますよね。でも、それだけ別府市には素敵な高級住宅地があるということなんです！
別府市の富裕度と将来性
実は九州全体で見ると、福岡、熊本に次いで大分が3番目に資産1億円以上の方が多く住んでいるというデータもあるんです。別府市は温泉という強力な観光資源があることに加えて、移住者にも人気が高まっています。
最近では「星野リゾート 界 別府」や「GALLERIA MIDOBARU」といった新しい高級宿泊施設もオープンして、ますます注目度が上がっているんですよ。これからも別府市の金持ちエリアは発展していきそうですね！
まとめ
今回は別府市の金持ちエリアについて、荘園町から石垣まで様々な場所をご紹介しました。それぞれのエリアに特色があって、温泉付きの豪邸から眺望抜群のリゾートマンションまで、本当に魅力的な物件がたくさんありましたね。
別府市の金持ちエリアは、ただ高級なだけじゃなくて、温泉文化と共に発展してきた歴史があります。だからこそ、他の都市にはない独特の魅力があるんです。これから別府市への移住を考えている方も、今住んでいる方も、改めて別府の素晴らしさを感じていただけたら嬉しいです♪
「幸せは、探すものではなく気づくもの」- 松下幸之助
今日の名言、心に響きますね～。別府市の金持ちエリアも素敵ですが、今住んでいる場所の良さに気づくことも大切かもしれません。みなさんにとって最高の住まいが見つかりますように！それではまた、温泉につかりながら次回の記事でお会いしましょう♪
