おはようございます♪『ローカログ』長野エリア担当・ライターのさえこです。今日は気になる話題、長野市の金持ちエリアについてお話ししますね。最近、長野市内でマンション建設ラッシュが続いていて、「あれ、あそこにもタワーマンション？」って驚くこと、ありませんか？
わたしも松本出身で長野市に住んで何年も経ちますが、ここ数年の街の変化はすごいんです！特に長野駅周辺の再開発や、地価がぐんぐん上がっているエリアを見ると、「長野市も変わってきたな」ってしみじみ感じます。今回は2025年の最新データをもとに、長野市の富裕層が注目するエリアをたっぷりご紹介しますね！
長野市で地価が上昇中のエリアはココ
まず注目したいのが、地価の動きなんです。2025年の地価公示データを見ると、長野市内でも特に上昇が目立つエリアがいくつかあって、そこがまさに富裕層が集まる場所なんですよね。
栗田・西番場エリアが長野市トップ
長野市で最も地価が高いのが、栗田・西番場エリアなんです！1平方メートルあたり139,000円で、前年比プラス3.1％も上昇しているんですよ。このエリアは北中公民館の南側あたりで、閑静な住宅街として知られています。
実はわたしも時々このあたりを通るんですが、立派なお家が多くて「素敵だな」って見とれちゃうんです。道路も整備されていて、落ち着いた雰囲気がたまりません♪買い物にも便利で、ファミリー層にも人気が高いエリアなんですよね。
長野駅周辺の再開発で注目度アップ
今、長野市で一番ホットなのが長野駅善光寺口周辺です！なんと28階建ての長野県最高層タワーマンションが建設予定で、高さは85メートルにもなるんですって。2029年度の完成を目指していて、約200戸のマンションになるそうです。
このB-1地区市街地再開発事業、低層階には商業施設や事務所も入る予定で、まさに長野市の新しい顔になりそうですよね！駅前という最高の立地で、新幹線も使えるから、東京への通勤だって可能なんです。
長野駅前の商業地の地価は1平方メートルあたり37万8000円で、長野市内でダントツの高さ。富裕層にとって、この利便性は魅力的ですよね✨
東犀南エリアも堅調に上昇
東犀南エリアも前年比プラス2.3％と、しっかり地価が上がっているんです。このあたりは比較的新しい住宅地で、ファミリー世帯が多く住んでいます。スーパーや学校も近くて、子育て世代に優しい環境が整っているんですよね。
わたしも小学生の娘がいるので、教育環境や生活の利便性ってすごく大事だなって思うんです。東犀南は両方のバランスが良くて、だから人気があるんでしょうね。
タワーマンション建設ラッシュの長野市
長野市内では、今、大規模なマンション建設が相次いでいるんです。びっくりするくらい！みなさんもご存じかもしれませんが、ちょっと整理してみますね。
北石堂の大規模マンション
元々アゲインがあった場所に、15階建て267戸の「ブリリア長野北石堂アルファレジデンシア」が建設中なんです。長野市内最大規模のマンションで、2027年5月に完成予定。2025年11月から販売が始まるそうですよ！
当初は291戸の計画だったそうですが、デザイン変更で267戸になったんですって。それでも長野市内では最大級で、注目度はかなり高いです。場所も長野駅から近くて便利だし、新しい住まいを探している方には要チェックですね♪
権堂エリアの変化
権堂エリアでは「デュオヒルズ長野権堂」が2025年3月に引き渡しされました。また、ダイアモンドタウンの跡地もマンション建設が有力視されているんです。権堂って昔ながらの雰囲気がある場所ですが、これからどんどん変わっていきそうですよね。
北長野駅周辺も開発進行中
北長野駅近くには「アルファステイツ北長野」が8階建て71戸で2026年8月完成予定です。しなの鉄道と長野電鉄が通る便利な立地で、第二期販売中なんですって。交通の便が良いエリアは、やっぱり人気が高いんですよね。
その他の注目エリアをチェック
栗田・西番場や長野駅周辺以外にも、地価が上がっているエリアがあるんです。長野市は広いので、いろんな場所に魅力的なエリアがあるんですよね！
稲葉母袋沖エリア
稲葉母袋沖エリアは前年比プラス1.5～2.0％の上昇。郊外型の住宅地として、ゆったりとした暮らしを求める方に人気があります。広い敷地で家庭菜園を楽しんだり、のびのびと子育てできる環境が魅力なんですよね。
青木島大塚北島エリア
青木島大塚北島エリアも同じく1.5～2.0％の上昇です。このあたりは比較的新しい開発地域で、きれいな街並みが続いています。大型商業施設へのアクセスも良好で、車での移動が中心の方には便利なエリアなんです。
川中島上氷鉋エリア
川中島上氷鉋エリアも地価上昇中！川中島といえば歴史ある地名ですが、最近は住宅開発が進んでいて、新しいファミリー世帯が増えているんですよね。学校も近くて、子育て環境が整っているのがポイントです。
なぜ長野市の地価は上昇しているの？
長野市全体で地価が上がっているのには、いくつか理由があるんです。わたしなりに考えてみました！
新幹線効果が大きい
北陸新幹線の開業以降、長野駅周辺の再開発が加速したんですよね。東京まで1時間半で行けるって、すごく便利！テレワークが普及して、週に数回の出社でOKという会社も増えているから、東京に勤務しながら長野市に住むという選択肢が現実的になったんです。
首都圏からの移住者も増えていて、「都会の便利さと地方の豊かな自然、両方欲しい」という方々に長野市がぴったりなんですよね。わたしの周りにも最近移住してきた方がいて、「長野は本当にいいところ」って喜んでいましたよ✨
生活環境の良さ
長野市は適度に都会で、適度に自然があって、バランスが本当に良いんです。買い物施設も充実しているし、医療機関も多い。教育環境も整っていて、子育てしやすいんですよね。
それに、善光寺や戸隠など観光スポットも近くて、休日の過ごし方も充実しています。わたしも娘と一緒によく善光寺に散歩に行くんですが、あの雰囲気、本当に好きなんです♪
リモートワークの影響
コロナ禍以降、働き方が大きく変わりましたよね。オフィスに毎日通わなくても良くなって、住む場所の選択肢が広がったんです。富裕層の中には、「自然豊かな場所で快適に働きたい」と考える方も多くて、長野市はその条件にぴったりなんですよね。
億ションも登場している長野市
実は長野市にも、億ション（販売価格1億円超のマンション）が登場しているんです！これって、長野市民からすると驚きですよね。わたしも最初聞いたときは「え、長野市で億ション？」って思いました。
でも、駅前の高層マンションの上層階や、眺望が素晴らしい物件は、それだけの価値があるんでしょうね。北アルプスの山々が見えるロケーションは、本当に贅沢だと思います。
長野市で住まいを選ぶポイント
もし長野市で住まいを探すなら、どんなことを考えればいいでしょうか？わたしの経験からアドバイスさせてくださいね。
ライフスタイルに合わせて選ぶ
通勤や通学の頻度、買い物の習慣、趣味など、自分や家族のライフスタイルをまず考えることが大切です。駅近が良いのか、郊外でゆったりが良いのか、優先順位を整理してみてください。
将来性も視野に入れる
再開発が進んでいるエリアは、将来的にさらに便利になる可能性が高いです。長野駅周辺や北石堂エリアなど、これから発展が見込まれる場所は注目ですね！資産価値という観点でも、将来性は重要なポイントです。
実際に歩いてみる
データや情報も大切ですが、実際にそのエリアを歩いてみることも超重要です！街の雰囲気、住んでいる人たちの様子、お店の充実度など、肌で感じることがたくさんあるんですよね。わたしも引っ越しの前は、何度も候補地を歩いて回りました♪
まとめ：長野市の金持ちエリアは多様化している
長野市の金持ちエリアについて、いろいろお話ししてきましたが、いかがでしたか？栗田・西番場エリアのような伝統的な高級住宅街から、長野駅周辺の最新タワーマンションまで、選択肢が本当に多様化しているんですよね。
地価の上昇は、長野市の魅力が再評価されている証拠だと思います。新幹線で東京とつながり、自然豊かで生活しやすい環境、そして安定した治安。これらの要素が、富裕層を惹きつけているんでしょうね。
でも一番大切なのは、価格や人気だけじゃなくて、自分たちが本当に幸せに暮らせる場所を選ぶことだと思うんです。ぽかぽかと温かい日差しの中で、家族とほっこり過ごせる。そんな「小さな幸せ」を見つけられる場所が、みなさんにとっての最高のエリアなんじゃないでしょうか？
長野市で理想の住まい探し、応援しています！素敵なご縁がありますように✨
「家は生活の宝石箱でなければならない」― ル・コルビュジエ
本当にその通りですよね。どんなに立派な家でも、そこで過ごす時間が輝いていなければ意味がありません。みなさんが心から「ここが私の宝石箱だ」と思える住まいに出会えますように。今日も最後まで読んでくださって、ありがとうございました！『ローカログ』長野エリア担当・ライターのさえこでした♪
