みなさん、こんにちは！『ローカログ』一関エリア担当ライターのたっぺーです。秋も深まり、カメラを持って市内を散策する機会が増えました。今日は一関市の金持ちエリアについて、実際の地価データや最新の住宅開発状況をもとに詳しくお伝えしますね。登米から移住して15年になるわたしが、この街の富裕層エリアの変化を肌で感じてきた経験も交えながらご紹介します♪
一関市で最も地価が高い山目エリアの実態
一関市の金持ちエリアといえば、まず挙げられるのが山目地区で、特に山目字泥田周辺が市内最高値の地価53,800円/m2を記録しています。この地域は市内でも特別な存在感を放っており、広い敷地の住宅が建ち並んでいます。
山目町エリアには最近、高級分譲住宅も増えています。例えばコモンステージ山目Ⅱやスマートハイムシティなど、大手ハウスメーカーの分譲地が展開され、3,000万円から4,500万円程度の物件が販売されています。わたしも息子の塾の送り迎えでよく通りますが、立派な家が本当に多いエリアですね。
山目地区が富裕層に選ばれる理由
なぜ山目がこれほど人気なのか、その理由は立地の良さにあります。一関小学校や山目小学校まで徒歩圏内で、教育環境が充実。イオン一関店やウエルシアなど商業施設へのアクセスも良好で、生活利便性と静かな住環境のバランスが絶妙なんです。
実際に住んでいる方からは「静かで落ち着いた環境で、仕事の疲れを癒せます」という声も聞かれます。サッカー部でキャプテンを務めていた学生時代、チームワークの大切さを学んだわたしとしては、こういった地域コミュニティの結束力も魅力の一つだと感じています。
新興富裕層が注目する三関エリアの開発ラッシュ
最近特に注目を集めているのが三関地区です。2024年から2025年にかけて、複数の新分譲地が次々と開発されています。セキスイハイムの「スマートハイムシティ一関三関」では、土地価格が約860万円から1,190万円、分譲住宅は3,890万円から4,590万円で販売されています。
三関の新分譲地は、一区画あたり55坪から85坪というゆとりのある敷地面積が特徴です。一ノ関駅まで徒歩約20分という立地で、都市機能へのアクセスと住環境の良さを両立させています。わたしも先日取材で訪れましたが、整然と区画された街並みに、新しい街づくりへの期待を感じました！
若い世代の富裕層が三関を選ぶ理由
三関エリアの魅力は、新しい街だからこそのインフラ整備の充実度です。道路幅も広く設計され、電線地中化など景観にも配慮。太陽光発電や蓄電池を標準装備する住宅も多く、環境意識の高い若い富裕層に人気があります。
「変化を恐れるな、変化を活かせ」という座右の銘を持つわたしとしては、こうした新しい街づくりの動きにわくわくします。息子の友人にも三関の新築に引っ越した家族がいて、「広い庭でバーベキューができるのが嬉しい」と話していました◎
意外と知られていない「地主町」の存在
一関市には「地主町（じしゅまち）」という、いかにも金持ちを連想させる地名が実際に存在します。この地域は市内中央部に位置し、一関一高（県立一関第一高等学校）のすぐ近くという文教地区でもあります。
地主町は人口約224人の小さな町ですが、歴史的に見ても重要な地域でした。松尾芭蕉が二晩泊まったという「二夜庵跡」もあり、文化的な価値も高いエリアです。現在も落ち着いた住宅街として、じんわりと人気を保っています。
データで見る一関市の富裕層の実態
実際のデータを見ると、一関市の納税義務者1人当たりの課税対象所得は約246万円で、岩手県内では中位に位置しています。全国的に見れば決して高くはありませんが、地方都市としては安定した経済基盤があることがわかります。
| 地域名 | 地価（最高値） | 特徴 |
|---|---|---|
| 山目字泥田 | 53,800円/m2 | 市内最高値、教育環境充実 |
| 三関 | 約44,000円/m2 | 新興住宅地、インフラ整備充実 |
| 中里 | 約30,000円/m2 | ゆとりある敷地、自然環境豊富 |
財政力指数は0.37と決して高くはありませんが、堅実な街づくりを進めている点が評価できます。身の丈に合った発展を続けているからこそ、安定した住環境が保たれているのかもしれませんね。
青葉町エリアの静かな魅力
青葉町も忘れてはならない住宅地です。一ノ関駅から徒歩約13分という好立地にありながら、比較的手頃な価格帯の物件も存在します。賃貸物件の家賃相場は月額4.2万円から5.9万円程度で、若い世代でも住みやすいエリアです。
青葉は市内中央部に位置し、銅谷町や幸町などと隣接する住宅街です。派手さはありませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方には最適な場所。わたしも登山帰りによく通りますが、緑豊かで心が安らぐエリアですよ♪
教育環境と生活利便性のバランス
一関市の金持ちエリアに共通しているのは、教育環境の充実度です。山目、三関、青葉のいずれも小中学校へのアクセスが良好で、学習塾も点在しています。息子が中学生になってから特に実感しますが、教育環境は住まい選びの重要なポイントですね。
- 山目小学校、一関小学校まで徒歩圏内
- 大手学習塾が複数進出
- 図書館や文化施設へのアクセス良好
- 部活動の送迎にも便利な立地
富裕層が一関市を選ぶ本当の理由
一関市が富裕層に選ばれる理由は、単に地価が安いからではありません。東北新幹線の停車駅があり、仙台まで約30分、東京まで約2時間というアクセスの良さが大きな魅力です。リモートワークが普及した今、都市部との二拠点生活を送る富裕層も増えています。
また、世界遺産・平泉への玄関口として観光都市の側面も持ち、文化的な豊かさもあります。わたしの趣味である登山やカメラ撮影にも最適な環境で、すっきりとした空気と美しい自然に囲まれた暮らしは、お金では買えない価値があると感じています。
移住者にも優しい街づくり
一関市は移住者向けの支援も充実しており、空き家バンクでは山目地区の物件が1,300万円程度で販売されることもあります。移住定住応援サイト「あばいん一関」では、詳細な地域情報も提供されています。
わたし自身、登米から移住してきた身として、この街の温かさを実感しています。地元の人々は親切で、すぐに打ち解けることができました。A型らしく慎重な性格のわたしでも、安心して新生活をスタートできたのは、この街の雰囲気のおかげです！
これからの一関市金持ちエリアの展望
今後の一関市の金持ちエリアは、さらなる発展が期待されます。特に三関地区の開発は現在進行形で、2025年以降も新しい分譲地が誕生する予定です。また、一ノ関駅周辺の再開発計画も進んでおり、マンション需要も高まる可能性があります。
環境意識の高まりとともに、太陽光発電や蓄電池を備えたスマートハウスへの需要も増加。一関市の金持ちエリアは、従来の「広い土地に大きな家」という価値観から、「環境と調和した質の高い暮らし」へとシフトしていくでしょう。
まとめ：データが示す一関市の確かな魅力
今回の調査で明らかになった一関市の金持ちエリアは、山目地区を筆頭に、三関の新興住宅地、歴史ある地主町、そして青葉町など、それぞれ個性的な魅力を持つエリアでした。地価データや開発状況を見ると、堅実に発展を続ける街の姿が浮かび上がります。
38歳になり、家族との時間を大切にするようになったわたしにとって、一関市は理想的な環境です。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを実際に訪れてみてください。きっと、データだけでは伝わらない街の魅力を感じていただけるはずです♪
「家は、単なる住む場所ではなく、人生を豊かにする舞台である」- フランク・ロイド・ライト（建築家）
一関市の金持ちエリアも、そこに住む人々の人生を豊かにする舞台として発展を続けています。どんな場所に住んでいても、その土地の魅力を見つけ、楽しむ心が大切。わたしもこれからも、カメラを片手に街の新しい魅力を発見していきたいと思います。みなさんも、自分らしい暮らしを見つけてくださいね！
