こんにちは！『ローカログ』昭島エリア担当ライターの「のんの」です。今日は昭島市の金持ちエリアについて、地元在住のわたしが徹底的にリサーチした結果をお伝えします。最新のデータから見えてきた意外な事実もありましたよ♪
昭島市って、多摩地域の中でも着実に発展を続けている街なんです。特に最近は新築高級マンションの開発が相次いでいて、富裕層の注目を集めているエリアが増えてきました。みなさんは昭島市にどんなイメージを持っていますか？
昭島市で地価が最も高いのは東町・昭和町エリア
2025年の最新データによると、昭島市で最も地価が高いのは東町1丁目で、なんと坪単価約93万円！続いて昭和町4丁目が約88万円、玉川町1丁目が約84万円となっています。いずれもJR青梅線の駅から徒歩10分圏内の好立地で、利便性の高さが地価に反映されているんですね。
実際にこのエリアを歩いてみると、きれいに整備された街並みと、ゆったりとした敷地の戸建て住宅が目立ちます。お庭の手入れも行き届いていて、住んでいる方々の生活水準の高さが感じられますよ😊
昭和町や東町は昔から地元の名士が多く住むエリアとして知られていて、代々続く旧家も多いんだとか。新しく引っ越してこられる方も、こうした落ち着いた雰囲気に魅力を感じているようです。
注目の高級マンション「シティテラス昭島」
昭島市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、松原町にある「シティテラス昭島」です。2009年築、総戸数392戸の大規模マンションで、住友不動産が手がけた高級レジデンスとして知られています。
昭島駅から徒歩わずか5分という抜群の立地に加えて、コンシェルジュサービスやキッズスタジオ、パーティールーム、さらにはドッグランまで完備！エントランスも街のランドマークにふさわしい豪華な造りになっています。
驚いたのは駐車場が全戸分用意されていること。しかも100％自走式なんです！高級外車を所有されている富裕層の方々にとって、これは大きな魅力ですよね✨
中古マンションの価格も4,500万円前後と、昭島市内では最高クラス。それでも人気が衰えないのは、住環境の良さと資産価値の高さが評価されているからでしょう。
話題沸騰！プレミスト昭島モリパークグラン
2025年10月に全戸完売となった「プレミスト昭島モリパークグラン」も、昭島市の金持ちエリアを象徴する物件です。大和ハウス工業が手がける総戸数277戸の新築分譲マンションで、平均坪単価はなんと約300万円！
昭島駅徒歩3分、大型商業施設「モリタウン」徒歩2分という最高の立地条件。購入者の約30％が昭島市内からの住み替えだそうで、地元富裕層の注目度の高さがうかがえます。
わたしも販売センターを見学したことがありますが、モデルルームの豪華さには圧倒されました。最新の設備と洗練されたデザインで、まさに富裕層向けの仕様になっていました。
つつじが丘の大規模住宅地
つつじが丘エリアも、昭島市の金持ちエリアとして知られています。特につつじが丘2丁目の昭島つつじが丘ハイツは、総戸数1,814戸という超大規模な団地でありながら、管理が行き届いていて人気があります。
このエリアの魅力は、計画的に開発された街並みと充実した生活インフラ。近くにはイオン昭島ショッピングセンターやカインズホームなど大型商業施設が集積していて、買い物にも困りません。
つつじが丘公園も近く、緑豊かな環境で子育てするには最適。実際、教育熱心な富裕層ファミリーが多く住んでいて、地域の教育水準も高いと評判です♪
穴場の高級住宅地「宮沢町・美堀町」
宮沢町や美堀町も、知る人ぞ知る昭島市の金持ちエリアです。特に宮沢町には「プレイシア」という総戸数527戸の大規模マンションがあり、専有面積も最大129㎡とゆったりした造りになっています。
美堀町は第一種低層住居専用地域に指定されていて、静かな住環境が保たれています。最近では新築分譲住宅の開発も進んでいて、土地面積100㎡前後の戸建てが3,000万円台から購入できるんです。
このエリアの特徴は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが絶妙なこと。西武拝島線の西武立川駅も利用できるので、通勤の選択肢が広がるのも魅力です。
昭島市の財政力と富裕層の関係
実は昭島市、財政力指数が0.98と東京都内でもかなり高い水準なんです。これは市の財政が健全で、行政サービスが充実していることを示しています。
富裕層にとって、行政サービスの質は重要な居住地選びのポイント。昭島市は子育て支援も充実していて、医療費助成や保育園の整備も進んでいます。こうした環境が、富裕層ファミリーを引き付けているんですね。
- 子育て支援制度の充実
- 教育環境の整備
- 治安の良さ
- 都心へのアクセスの良さ
- 自然環境の豊かさ
これらすべてが揃っている昭島市は、まさに富裕層にとって理想的な街と言えるでしょう。
地元民が感じる昭島市金持ちエリアの変化
わたしが昭島市に住み始めて約10年。この間に街の雰囲気はずいぶん変わりました。特に駅周辺の再開発が進んで、高級マンションが次々と建設されるようになったんです。
最近では、都心から移住してくる若い富裕層も増えています。リモートワークが普及したことで、都心に毎日通勤する必要がなくなり、住環境を重視する方が増えたんでしょうね。
地元のカフェやレストランも、こうした新しい住民層に合わせて高級志向のお店が増えてきました。わたしのお気に入りのカフェも、最近はオーガニック食材を使ったメニューが充実してきて嬉しい限りです😊
昭島市金持ちエリアの将来性
昭島市の金持ちエリアは、今後さらに拡大していくと予想されています。2025年の地価上昇率を見ても、拝島町で5.6％、玉川町で4.8％と高い伸びを示していて、投資家からの注目も集まっているんです。
特に注目したいのが、大手デベロッパーによる開発が続いていること。大和ハウス工業の「昭島プロジェクト」のように、複数の高級マンションを計画的に開発する動きが活発化しています。
また、モリパークのような大型商業施設の充実により、街全体の価値が上がってきています。こうした好循環が、さらなる富裕層の流入を生んでいるんですね。
まとめ：昭島市の金持ちエリアは多様化している
今回の調査で分かったのは、昭島市の金持ちエリアが思っていた以上に多様化しているということ。東町・昭和町のような伝統的な高級住宅地から、シティテラス昭島のような駅近マンション、そして美堀町のような穴場エリアまで、選択肢が豊富にあります。
昭島市全体の平均地価も年々上昇傾向にあり、富裕層にとって魅力的な街として認知度が高まっています。都心への通勤利便性と豊かな自然環境を両立できる昭島市は、これからもますます注目を集めそうです！
みなさんも機会があれば、ぜひ昭島市の金持ちエリアを散策してみてください。きっと新しい発見があるはずです✨
「住まいは生活の器であり、人生の舞台である」 – 建築家 丹下健三
昭島市の金持ちエリアには、それぞれの人生を豊かに彩る素敵な住まいがたくさんあります。これからも地元の魅力をどんどん発信していきますので、楽しみにしていてくださいね♪
