こんにちは、『ローカログ』古河エリア担当ライターのたけひろです。古河市って実は意外と富裕層の方が多く住んでいるエリアがあるんですよ。今日は僕が実際に街を歩いて感じた、古河市の金持ちエリアの魅力と特徴をじっくりとお伝えしていきます！
古河市といえば、茨城県の西の玄関口として発展してきた街ですが、最近では都心への通勤圏でありながら広い土地を確保できるということで、高所得者層からの注目も集めているんです。みなさんも古河市で理想の住まいを探してみませんか？
古河駅西側の歴史ある高級住宅街
まずご紹介したいのが、古河駅の西側エリア。特に大手町や旭町周辺は、江戸時代から続く由緒ある住宅地なんです。このエリア、実は江戸時代には武家屋敷が建ち並ぶ格式高い場所だったんですよ。その歴史的な雰囲気は今でも街並みに残っていて、歩いているとタイムスリップしたような気分になります。
大手町エリアには、土地面積が55坪以上もある立派な邸宅が並んでいます。先日もジョギング中にこのあたりを通りましたが、インターロッキング舗装された美しい道路沿いに、重厚感のある門構えの家がずらりと並んでいて圧巻でした。価格帯は土地建物込みで5000万円を超える物件が中心で、まさに古河市を代表する高級住宅地といえるでしょう。
このエリアの住民層は、医師や会社経営者、大手企業の管理職の方が多いと聞きます。駅から徒歩12〜13分という立地でありながら、静かで落ち着いた環境が保たれているのも人気の理由です。休日になると、高級外車でゴルフ場に向かう姿もよく見かけますね。
古河駅東部地区の大規模開発エリア
次に注目したいのが、現在進行中の古河駅東部土地区画整理事業地です。なんと84.7ヘクタールという広大な土地に、計画人口約6000人の新しい街づくりが進められているんです！令和16年度までの長期プロジェクトで、総事業費は236億円という巨大プロジェクトになっています。
この地区の特徴は、ゆとりと潤いのある住環境の形成を目指している点です。公共施設や商業施設、集合住宅などが複合的に配置され、親水公園と一体となった市民の憩いの場も計画されています。電線の地中化も進められており、美観にも配慮された最先端の街づくりが行われているんです。
実際に現地を見てきましたが、整然とした区画整理が印象的でした。道路幅も広く取られていて、歩道も整備されているので、子育て世代にも安心の環境です。土地の減歩率が52.40％と高めに設定されているのも、公共空間を充実させるためなんでしょうね。
西牛谷エリアの高級分譲地
古河駅東部地区の中でも特に注目なのが、西牛谷エリアです。ここには「Resort Village Villa」という名前からして高級感あふれる分譲地があります。ホワイト×ブラック石貼りのスタイリッシュな外観の住宅が立ち並び、まるでリゾート地のような雰囲気♪
積水ハウスも「コモンステージ古河市西牛谷」という分譲地を展開していて、なんと106坪超の広大な敷地の物件もあるんです。78坪以上の敷地が標準となっており、ゆったりとした平屋建築も可能。庭でガーデニングを楽しんだり、家庭菜園を作ったりと、都会では実現できない贅沢な暮らしができそうです。
上辺見・下辺見エリアの新興住宅街
上辺見と下辺見エリアも、古河市の金持ちエリアとして急速に発展しています。積水ハウスやグランディハウス、一条工務店など大手ハウスメーカーがこぞって分譲地を展開しているんです。特に「コモンステージ古河市上辺見」は、62〜68坪のゆとりある敷地で人気を集めています。
このエリアの魅力は、十間通りという幹線道路に近く、商業施設へのアクセスが抜群な点です。24時まで営業している「カスミ古河丘里店」や、今年オープンしたばかりの「カインズ古河店」、「ヨークベニマル古河店」など、生活に必要な施設が充実しています。「スターバックスコーヒー」や「無印良品」も進出していて、都会的な生活が楽しめるんです。
価格帯は3500万円〜5000万円が中心で、若い富裕層ファミリーに特に人気があります。僕の息子の友達でも、このエリアに住んでいる子が増えていて、習い事や塾に通う子が多い印象です。教育熱心な家庭が集まっているエリアといえるでしょう。
三和地区・総和地区の伝統的富裕層エリア
古河市は2005年に旧古河市、旧三和町、旧総和町が合併して現在の形になりました。その中でも旧総和町エリアは、代々この地に住む地主層や農業で成功した方が多く住む、伝統的な富裕層エリアとして知られています。
総和地区の特徴は、200坪を超えるような大邸宅が点在していること。立派な日本家屋や蔵造りの建物も多く、歴史と格式を感じさせる街並みです。このエリアの富裕層の方々は、都心への通勤よりも地元での事業を営んでいる方が多いのも特徴的。農業法人の経営者や、不動産を多く所有している資産家の方が目立ちます。
総和地区の住環境
総和地区の駒羽根小学校周辺には、商業施設や医療施設、金融機関が集積していて、利便性の高い住宅地を形成しています。国道125号沿いには大型ホームセンターや専門店も立地していて、日常生活に困ることはありません。ただし、徒歩圏での生活サービス施設のカバー率はやや低めなので、車は必須といえるでしょう。
ライオンズマンション古河スカイタワーという選択肢
一戸建てだけでなく、高級マンションという選択肢もあります。古河駅から徒歩わずか1〜3分の場所に建つ「ライオンズマンション古河スカイタワー」は、1998年築の28階建てタワーマンションです。最上階からの眺望は素晴らしく、富士山も見えるんだとか！
価格帯は1800万円〜3000万円程度で、3LDKの間取りが中心。駅直結の利便性を重視する方や、マンションライフを好む富裕層に人気があります。管理も行き届いていて、セキュリティも万全。都心への通勤を重視する方には最適な物件といえるでしょう。
古河市金持ちエリアの将来性
古河市の金持ちエリアは、今後さらに発展していく可能性が高いと感じています。その理由はいくつかありますが、まず第一に交通アクセスの向上です。JR宇都宮線には湘南新宿ラインと上野東京ラインが乗り入れていて、新宿や東京、品川などの主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。
また、圏央道の開通により車でのアクセスも格段に良くなりました。国道4号線や新4号国道も通っているので、栃木方面や埼玉方面への移動も便利です。リモートワークが普及した今、都心の狭い住宅より、古河市の広い家で仕事をする方が増えているのも納得ですね。
さらに注目したいのが、若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金制度です。最大50万円の奨励金が出るこの制度は、若い富裕層の移住を後押ししています。実際、僕の知り合いでもこの制度を利用して古河市に移住してきた方がいますよ。
エリア選びのポイント
古河市で金持ちエリアの物件を探す際のポイントをまとめてみました。
- 駅からの距離（徒歩圏か車が必要か）
- 土地の広さ（最低でも60坪以上がおすすめ）
- 学校の評判（西牛谷小学校、古河第一小学校など）
- 商業施設へのアクセス（カインズ、ヨークベニマルなど）
- 医療機関の充実度（総合病院へのアクセス）
- 将来の資産価値（区画整理事業の進捗状況）
これらの条件を総合的に判断すると、古河駅西側の大手町エリア、東部地区の西牛谷エリア、そして上辺見・下辺見エリアが特におすすめです。それぞれ特色があるので、ライフスタイルに合わせて選んでみてくださいね。
まとめ
今回は古河市の金持ちエリアについて、実際の街の様子や開発状況を交えながら詳しくお伝えしました。歴史ある武家屋敷街から最新の区画整理地まで、古河市には多様な富裕層向けエリアが存在することがわかりましたね。
みなさんも機会があれば、これらのエリアを実際に歩いてみてはいかがでしょうか？僕も休日のジョギングコースとして、よくこれらのエリアを走っているんですが、季節ごとに違った表情を見せてくれて本当に素敵な街並みなんです。きっと古河市の新たな魅力を発見できるはずですよ！
「住まいは人生の土台である」 – ウィリアム・モリス
今日の名言は、イギリスのデザイナー、ウィリアム・モリスの言葉です。理想の住まいは人生を豊かにしてくれる大切な基盤。古河市の金持ちエリアには、そんな理想の住まいを実現できる可能性がたくさん詰まっています。みなさんの素敵な住まい探しを、心から応援しています！
