こんにちは！『ローカログ』つくばエリア担当・ライターのまいちんです♪最近、ご近所さんとの立ち話で「つくば市ってどのあたりが高級住宅街なの？」という話題になったんです。わたし自身もつくば市に住んで数年、街を歩くたびに「このエリア、素敵だな」と感じる場所がいくつかあります。
今回は、つくば市で金持ちエリアと呼ばれる高級住宅街について、地元目線でじっくりとご紹介していきますね。みなさんの住まい探しや、街歩きの参考になれば嬉しいです！
つくば市が富裕層に選ばれる理由
つくば市は茨城県内で富裕度ランキング第1位、なんと全国でも第9位にランクインしているんです。研究学園都市として発展してきた歴史があり、筑波大学をはじめとする教育機関や研究施設が集まっているのが大きな特徴ですね。
つくばエクスプレス（TX）の開通で東京都心へのアクセスが格段に向上したことも、富裕層がこの街を選ぶ理由のひとつ。秋葉原まで最速45分で行けるなんて、埼玉県川越市出身のわたしからすると「すごく便利！」と感じます。
平均所得も高く、研究者や大学教授、医師といった高収入の専門職の方々が多く暮らしているエリアなんですよ。緑豊かで教育環境も整っているから、ファミリー層にも人気があります。
春風台｜欧米スタイルの高級住宅街
つくば市で金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが春風台です。つくば駅から車で約10分ほどの場所にあり、欧米の緑あふれる住宅地をお手本に開発されたニュータウンなんです。
春風台の最大の特徴は、計画的に整備された美しい街並み。広々とした敷地に建つ戸建て住宅が並び、緑住街区として緑地が豊富に配置されています。表の道路に面していない内側のエリアには、特に高級感のあるお宅が多いんですよ。
このエリアを車で通ると、「わぁ、素敵！」とつい声が出てしまうほど。ゆったりとした区画に立派な門構えの家が並んでいて、まるで映画のワンシーンみたいな雰囲気があります♪
桜エリア｜自然と利便性の調和
つくば市東部に位置する桜エリアも、高級住宅街として知られています。筑波山を望める物件もあり、自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街なんです。
TXみどりの駅へのアクセスも良好で、住環境と利便性のバランスが絶妙なのが魅力。大型ハウスメーカーの戸建て住宅が多く、計画的に開発された街並みはとても綺麗です。
週末に家族でドライブがてら通りかかることがあるのですが、公園や緑地も充実していて「子育てにぴったりだな」といつも思います。わたしの娘も「あんなお家に住みたい！」なんて言うほど（笑）
流星台・さくらの森｜緑豊かな高台の街
土浦市とつくば市を結ぶ土浦学園線沿いにある流星台とさくらの森地区も、高級住宅街として人気があります。春風台と同じくURによって施工されたエリアで、緑あふれる高台に広がるニュータウンです。
この地区の特徴は、区画がゆったりとしていること。敷地面積に余裕のある住宅が多く、庭付きの一戸建てでガーデニングを楽しんでいるお宅もたくさん見かけます。
わたしの趣味が家庭菜園なので、こういった広い庭のあるお家を見ると「いいなぁ」とついつい憧れてしまいますね。花や緑に囲まれた暮らしって、心が豊かになりますよね？
千現・二ノ宮｜県南最高峰の高級住宅街
千現（ちげん）と二ノ宮地区は、県南地域でも最高クラスの高級住宅街と言われているエリアです。つくば駅からもアクセスが良く、研究機関や筑波大学にも近い立地。
このエリアの物件価格は相当なもので、「普通の方はとても手が出ない」と地元の不動産関係者の間でも話題になるほど。それだけ資産価値が高く、長期的に見ても価値が下がりにくいエリアなんです。
高級車が停まっているお宅も多くて、シャキッとした雰囲気が漂っています。研究者や医師、企業経営者など、高収入の専門職の方々が多く住んでいるのも納得です。
葛城エリア｜閑静で教育環境抜群
葛城エリアは、つくば市の中でも特に閑静な高級住宅街として知られています。研究学園駅から少し離れているため、駅前の喧騒から離れた落ち着いた環境が魅力なんです。
このエリアの大きな特徴は、教育環境の良さ。つくば市内でも治安が良く、ファミリー世帯に人気があります。葛城中央公園の整備も進んでいて、子育て世代にとって理想的な環境が整っているんですよ！
- 大型商業施設イーアスつくばへのアクセス良好
- 筑波大学へも自転車圏内
- 計画的に整備された美しい街並み
- 公園や緑地が充実
わたしも息子の学校関係で葛城エリアを訪れることがありますが、整然とした街並みと緑の多さに「素敵だな」といつも感じます。
研究学園駅・つくば駅周辺｜都市の利便性
高級住宅街というと郊外をイメージしがちですが、研究学園駅やつくば駅周辺にも高品位なマンションが増えています。200戸以上の大規模マンションが次々と完売するほどの人気ぶりなんです。
駅近の利便性を求める富裕層も多く、イーアスつくばやクレオスクエアなどの商業施設が充実しているのが魅力。特に駅から徒歩10分圏内のマンションは、資産価値が下落しにくいと言われています。
マンション暮らしなら管理も楽だし、セキュリティ面も安心ですよね。わたしのパート先のカフェにも、こうした高級マンションにお住まいの方がよくいらっしゃいますよ♪
金持ちエリアの共通点
つくば市の金持ちエリアには、いくつかの共通点があります。まず、教育環境の充実。筑波大学や研究機関が近く、質の高い教育を受けられる環境が整っています。
次に、計画的な街づくり。どのエリアも無秩序に開発されたのではなく、緑地や公園を配置した計画的な区画整理が行われているのが特徴です。美しい街並みは、長期的な資産価値の維持にもつながりますよね。
そして、交通アクセスの良さ。TXの開通により東京都心へのアクセスが劇的に改善され、通勤・通学の利便性が高まりました。テレワークの普及もあって、つくば市の価値はますます上がっているんです。
実際に暮らす人たちの声
春風台に引っ越してきて5年になりますが、緑が多くて静かで本当に快適です。子どもたちも伸び伸びと育っています（女性/40代前半/会社員）
研究学園駅近くのマンションを購入しました。買い物も便利だし、東京への通勤もラクで大満足しています（男性/30代後半/研究職）
千現エリアは本当に静かで落ち着いています。近隣の方々も礼儀正しく、住みやすい環境です（女性/50代前半/主婦）
実際に住んでいる方々の満足度が高いのも、これらのエリアの魅力を物語っていますね。
これからのつくば市
つくば市は今後もさらなる発展が期待されています。スマートシティ構想の推進や公共交通機関の整備計画もあり、将来的な資産価値の上昇も見込まれているんです。
人口の流入も続いており、特に若いファミリー層や研究者の移住が増えています。教育環境の良さと東京へのアクセスの良さが評価されているんですね。
わたし自身、つくば市で暮らしていて「ここに住んで良かったな」と実感する瞬間がたくさんあります。豊かな自然と都市の利便性、両方を楽しめるのがつくば市の魅力だと思うんです。
まとめ
つくば市で金持ちエリアと呼ばれる高級住宅街には、春風台、桜、流星台、千現・二ノ宮、葛城など、それぞれに魅力的な特徴があります。どのエリアも計画的に開発された美しい街並みと、充実した教育環境が共通しています。
住まい選びは人生の大きな決断。みなさんのライフスタイルや価値観に合ったエリアを選んでいただければと思います。もし機会があれば、実際にこれらのエリアを散策してみるのもおすすめですよ！
街の雰囲気を肌で感じることで、「ここに住みたい」という直感が湧いてくるかもしれません。わたしもよく週末にふらっとドライブして、いろんなエリアの雰囲気を楽しんでいます♪
本日の名言
風を待つより、自分で扇げ
― まいちんの座右の銘
住まい探しも同じですね。理想の暮らしは待っているだけでは手に入りません。自分から動いて、情報を集めて、実際に足を運んでみる。そんな行動力が、きっと素敵な出会いを運んでくれるはずです。みなさんのお家探しが、わくわくするような冒険になりますように！今日も最後まで読んでくださって、ありがとうございました♪
