みなさんこんにちは！『ローカログ』小牧エリア担当ライターのまりえです。今日は小牧市の高級住宅街について、じっくりとお話しさせていただきますね。実は小牧市、全国の財政健全度ランキングでなんと7位という素晴らしい成績なんです♪
わたしも小牧市に住んで長くなりますが、市内を歩いていると「わぁ、こんな立派なお屋敷があるんだ！」と驚くことがよくあるんです。今回は実際に調査してきた内容をもとに、小牧市の金持ちエリアの魅力をたっぷりとご紹介します😊
小牧市の金持ちエリアの代表格！桃花台ニュータウン
小牧市で金持ちエリアといえば、真っ先に名前が挙がるのが桃花台ニュータウンです。1980年代から愛知県主導で開発されたこの街は、名古屋市のベッドタウンとして計画的に整備された美しい住宅街なんです。
桃花台は大きく分けて5つの地域（古雅、篠岡、城山、桃ヶ丘、光ヶ丘）で構成されています。どの地域も高級感があって、歩いているだけで気持ちがパッと明るくなるような素敵な街並みが広がっているんですよ。
特に印象的なのが「緑道（りょくどう）」と呼ばれる歩道です。車道と完全に分離されていて、子どもたちも安心して歩けるように設計されているんです。起伏に富んだ地形を活かした街づくりで、まるで海外の高級住宅街みたいな雰囲気があります！
桃花台ニュータウンの住環境の魅力
実際に住んでいる方のお話を伺うと、「とても静かな住宅街で、目の前に中央公園という大きな公園があるため子供にとって最適」という声が多いんです。確かに、全部で30箇所もの公園があるなんて、子育て世代には理想的ですよね。
買い物環境も充実していて、MEGAドン・キホーテUNY桃花台店やピアーレなどの大型商業施設があります。医療機関もまとまって配置されているので、車がなくても生活できるくらい便利なんです。
注目度急上昇！小牧市の金持ちエリア「光ヶ丘」
みなさん、光ヶ丘ってご存知ですか？実はここ、じんわりと人気が高まっている高級住宅エリアなんです。桃花台ニュータウンの一部でもあるこの地域は、落ち着いた雰囲気と品のある住宅が特徴的です。
光ヶ丘には医師や会社経営者など、いわゆる「本物のお金持ち」が多く住んでいると言われています。でも決して閉鎖的ではなく、地域のイベントにも積極的に参加される方が多いんですよ♪
最近では三菱重工の光ヶ丘寮跡地に商業施設ができるという話もあって、さらに注目度が上がっています。静かな住環境を保ちながら、生活利便性も向上していく…まさに理想的な展開ですね！
光ヶ丘エリアの物件価格
気になる物件価格ですが、中古住宅でも1,980万円から2,299万円程度の物件が多く見られます。築35年程度の物件でも、ミサワホームや積水ハウスといった大手メーカーの施工物件が多いのが特徴的です。
土地面積も180㎡以上の物件が多く、ゆったりとした敷地で暮らせるのが魅力的ですね。南東角地の物件も多く、日当たり・風通し良好な環境が整っています。
財政力が物語る！小牧市が金持ちエリアとして人気の理由
ここで興味深いデータをご紹介しましょう。東洋経済新報社が発表した「財政健全度」全国トップ400自治体ランキングで、小牧市はなんと全国7位にランクイン！愛知県内では、みよし市、刈谷市、安城市、大府市に続く5位という好成績なんです。
尾張地方に限れば、大府市に次ぐ2番手という位置づけです。これは小牧市に多くの企業や工場があることが大きく影響しているんですね。確かに、わたしも子どもの頃から「小牧は工場や会社が多いなぁ」と感じていました。
こうした財政的な豊かさが、充実した公共サービスや住環境整備につながっているんです。富裕層の方々が小牧市を選ぶ理由のひとつでもありますね。
小牧市の立地的な魅力
小牧市が富裕層に選ばれる理由は、財政力だけではありません。
- 名神・東名高速道路、中央自動車道の結節点という交通の要衝
- 県営名古屋空港が近く、ビジネス出張や旅行に便利
- 名古屋市まで車で約30分という通勤圏内
- 織田信長ゆかりの小牧山城など、歴史的な魅力も豊富
- 土地価格が名古屋市内より手頃で、広い敷地が確保できる
特に交通アクセスの良さは、ビジネスマンにとって大きな魅力ですよね。高速道路のインターチェンジも近く、どこへ行くにも便利な立地なんです。
静かな高級住宅街！城山エリアの魅力
桃花台ニュータウンの中でも、城山エリアは特に人気が高い地域です。サンハイツ中央台をはじめとする大規模マンションがあり、総戸数600戸という規模の大きさも特徴的です。
このエリアの魅力は、なんといっても桃花台中央公園が目の前にあること！芝生の広場やアスレチックコースが設置されていて、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っているんです。わたしも息子を連れて遊びに行ったことがありますが、本当に気持ちのいい公園でした😊
近隣にはホームセンターバロー桃花台店やショッピングモールのピアーレがあって、ショッピングを楽しめる環境も充実しています。まさに住みやすさと利便性を兼ね備えた理想的なエリアですね。
城山エリアの教育環境
城山エリアが金持ちに人気な理由のひとつに、充実した教育環境があります。桃ケ丘小学校まで徒歩10分、桃陵中学校まで徒歩5分という近さで、子どもたちの通学も安心です。
また、塾や習い事教室も多く、教育熱心な家庭が多いのも特徴です。同じような価値観を持つファミリー層が集まっているので、子育ての悩みも共有しやすいんですよ。
期待大！小牧駅周辺の再開発エリア
実は今、小牧市で最も注目を集めているのが小牧駅周辺の再開発エリアです！2024年度中に整備計画がまとめられる予定で、駅ビルを含めた大規模な再開発が進んでいるんです。
すでに2021年3月には新しい小牧市中央図書館が開館し、スターバックスも入って話題になりました。2022年3月には駅西芝生広場も完成して、憩いの場として活用されています。
今後は30年以上経過した駅ビルの建て替えも検討されていて、どんな姿に生まれ変わるのか、とても楽しみです！都市型の暮らしを好む富裕層には、ぴったりのエリアになりそうですね。
駅東エリアの将来性
特に注目なのが駅東側の開発です。「緑豊かなやすらぎ空間」をコンセプトにした駅東公園の整備が計画されていて、現在の殺風景な空間が大きく生まれ変わる予定なんです。
新しい高層マンションの建設も噂されていて、最上階の価格が億を超えるような物件も登場するかもしれません。まさに小牧市の新しい金持ちエリアとして、注目を集めそうですね！
隠れた高級住宅地！小牧原新田周辺
みなさん、小牧原新田周辺もご存知ですか？ここは比較的新しい住宅地で、モダンなデザインの邸宅が建ち並ぶエリアなんです。
このエリアの特徴は、とにかく敷地が広いこと！100坪を超える土地に、こだわりの注文住宅を建てているお宅が多いんです。週末にはお庭でBBQを楽しむご家族の姿もよく見かけます。
3000万円台から購入できる新築一戸建ても多く、若い富裕層にも人気のエリアです。名古屋への通勤も便利で、都会過ぎず田舎過ぎず、ちょうどいいバランスが魅力的ですね。
小牧市の金持ちエリアから学ぶ豊かな暮らし
今回、小牧市の金持ちエリアを調査して感じたのは、経済的な豊かさだけでなく、心の豊かさも大切にしている方が多いということです。
どのエリアでも共通していたのは、住民同士のつながりを大切にしていること。地域のお祭りや清掃活動にも積極的に参加される方が多く、まさに「幸福は香水のようなもの。他人に振りかければ、自分にも必ずかかる」という言葉を体現しているようでした。
また、子どもたちの教育環境への投資を惜しまない姿勢も印象的でした。次世代のことを考えて行動する、それこそが本当の豊かさなのかもしれませんね。
これから小牧市に住みたい方へ
小牧市の金持ちエリアは、決して敷居が高い場所ではありません。むしろ、温かいコミュニティが形成されていて、新しく引っ越してきた方も溶け込みやすい環境なんです。
もちろん、すぐに高級住宅地に住むのは難しいかもしれません。でも、目標を持って頑張ることって大切ですよね？わたしも息子が独立したら、夫と二人で小さくても素敵な家を建てたいなぁ…なんて夢見ています♪
「幸福は香水のようなものだ。他人に振りかければ、自分にも必ずかかる」- ラルフ・ワルド・エマーソン
今日ご紹介した小牧市の金持ちエリアの方々も、きっと地域に幸せを振りまいているから、自分たちも幸せなのかもしれませんね。わたしも、まずは今住んでいる場所で、周りの人たちと幸せを分かち合いながら暮らしていきたいと思います。みなさんも一緒に、素敵な小牧ライフを楽しみましょう！
