みなさん、こんにちは！『ローカログ』立川エリア担当のライター・たかぴーです。39歳の営業マンとして立川の街を駆け回りながら、この街の魅力を日々発見しています。今日は立川市の金持ちエリアについて、地元民だからこそ知る最新情報をたっぷりお届けします！
立川って聞くと「多摩地域の中心都市」「商業施設が充実」なんてイメージがありますけど、実はとんでもない高級住宅街もあるんですよ。ジョギングコースで通りかかる度に「わぁ、すごい豪邸！」って思わず足が止まっちゃうこともしばしば。みなさんも気になりませんか？😊
立川市の基本情報と富裕層が注目する理由
立川市は人口約18万5千人が暮らす東京都多摩地域の中心都市。JR中央線・青梅線・南武線が交差する立川駅を中心に発展し、最近では「住みたい街ランキング」でもぐんぐん順位を上げています。特に富裕層からの注目度が高まっているんですよ！
なぜ立川市が金持ちエリアとして選ばれるのか？それは都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、そして充実した商業施設という三拍子が揃っているからなんです。新宿まで約25分、東京駅まで約40分という利便性は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな魅力ですよね。
さらに立川市は南北でガラリと雰囲気が変わります。北側は商業施設やオフィスビルが立ち並び、南側は閑静な住宅街が広がる。この多様性こそが、様々なライフスタイルの富裕層に支持される理由なんです。
地価ランキングで見る立川市の金持ちエリア
最新の地価データを見ると、立川市の金持ちエリアがはっきりと分かります。2025年の公示地価によると、トップは柴崎町2丁目で坪単価約132万円！これは都心と比べてもかなりの高値です。
- 第1位：柴崎町2丁目（坪単価約132万円）
- 第2位：高松町1丁目（坪単価約113万円）
- 第3位：錦町1丁目（坪単価約113万円）
- 第4位：曙町3丁目（坪単価約113万円）
- 第5位：錦町4丁目（坪単価約112万円）
これらのエリアはすべて立川駅から徒歩圏内。駅近でありながら静かな住環境を保っているのが特徴です。僕も営業で訪問することがありますが、街並みの美しさには毎回感動しちゃいます！
若葉町エリア：昔からの高級住宅街
立川市の金持ちエリアとして真っ先に名前が挙がるのが若葉町です。立川駅から北東に位置し、昭和の時代から高級住宅街として有名なんです。区画整理がきちんとされていて、道路幅も広く、電線の地中化も進んでいるから街並みがとってもスッキリしています。
若葉町の特徴は、何といっても敷地の広さ。100坪を超える豪邸がズラリと並び、門から玄関まで車で入れるような余裕のある造りが多いんです。春の桜並木も見事で、僕もジョギングコースに組み込んでいますよ♪
最近では若葉町まちづくり方針も策定され、さらなる住環境の向上が期待されています。地元の不動産関係者によると、このエリアの物件は出るとすぐに売れてしまうそうです。それだけ人気が高いってことですね！
錦町エリア：利便性と静けさの両立
立川市の金持ちエリアとして外せないのが錦町です。特に錦町1丁目から3丁目にかけては、立川駅から徒歩10分圏内という好立地でありながら、落ち着いた住環境が保たれているんです。
このエリアには医師や経営者、大手企業の役員クラスの方々が多く住んでいるそうです。実際、高級外車がずらりと並ぶ車庫を見かけることも多く、「さすが錦町！」って感じです。最近では「プラウド立川錦町」のような高級マンションも建設され、富裕層からの注目度がますます高まっています。
錦町の魅力は、何といっても生活の利便性。駅前の商業施設はもちろん、高級スーパーや専門店も充実。忙しいビジネスパーソンにとって、これ以上ない環境と言えるでしょう。
柴崎町・羽衣町エリア：知る人ぞ知る穴場
意外と知られていませんが、柴崎町と羽衣町も立川市の金持ちエリアなんです。柴崎町は2025年の地価で立川市内トップ！特に4丁目から6丁目にかけては、昔からの地主さんの大きな屋敷が残っていて、風格ある街並みを形成しています。
羽衣町は立川駅と西国立駅の中間に位置し、どちらの駅も利用できる便利な立地。最近では若い富裕層ファミリーにも人気が高まっていて、1億円を超える物件も珍しくありません。静かな住環境と利便性を兼ね備えた、まさに穴場エリアですね！
僕も営業でよく訪問しますが、子育て世代にとって理想的な環境だなぁといつも感じます。公園や教育施設も充実していて、ファミリー層には特におすすめです。
緑町エリア：タワーマンションが立ち並ぶ新興富裕層の街
立川市の金持ちエリアは戸建てだけじゃありません！緑町には高級マンションが続々と建設され、新たな富裕層の居住地として注目を集めています。「プラウドタワー立川」なんて、最上階の物件は億ション級の価格なんですよ。
緑町の最大の魅力は、国営昭和記念公園に隣接していること。窓から見える緑豊かな景色は、まるでリゾート地のよう。都心の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な環境です。「サンクタス立川T1」のような高級賃貸マンションもあり、単身者や若い世代の富裕層にも人気があります。
このエリアのタワーマンションは、セキュリティも万全で管理も行き届いています。コンシェルジュサービスもあったりして、ホテルライクな暮らしを実現できるんです。僕も一度は住んでみたいなぁって憧れちゃいます😊
立川市の金持ちエリアが選ばれる5つの理由
なぜ立川市の金持ちエリアが富裕層に選ばれるのか？地元民として感じる理由をまとめてみました。
- 交通アクセスの良さ（中央線特別快速で新宿まで約25分）
- 商業施設の充実（伊勢丹、高島屋、ルミネ、グランデュオなど）
- 教育環境の充実（評判の良い公立・私立学校が多数）
- 医療機関の充実（総合病院から専門クリニックまで豊富）
- 自然環境の豊かさ（昭和記念公園、多摩川など）
これらすべてが揃っている立川市は、まさに住みやすさと資産価値を両立できる街なんです。僕も家族と暮らしていて、本当にそう実感しています。
プレミアムマンションの価格相場
立川市の金持ちエリアにある高級マンションの価格も見てみましょう。「プラウドタワー立川」は新築時で5,248万円から1億6,598万円という価格帯。現在の中古市場では8,102万円から2億8,897万円で取引されているそうです。
坪単価は430万円から501万円と、都心並みの価格！でも、都心と比べると広い間取りが手に入るので、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。最近は資産価値も上昇傾向で、投資物件としても注目されているんです。
「シティテラス立川」や「エルシオ玉川上水」なども人気の高級マンション。これらの物件は出るとすぐに売れてしまうので、興味がある方は早めにチェックすることをおすすめします♪
立川市の富裕度は東京都内でもトップクラス
実は立川市、東京都内の富裕度ランキングで第4位なんです！武蔵野市、府中市、調布市に次ぐ順位で、世田谷区よりも上位。これってすごくないですか？僕も初めて知った時は驚きました。
この富裕度の高さは、立川市に住む人々の所得水準の高さを表しています。大手企業の役員や医師、経営者など、高収入の職業に就いている方が多いんですね。だからこそ、高級住宅街や億ションが成立するわけです。
地元の不動産業者によると、立川市の金持ちエリアの物件は値下がりしにくく、むしろ価値が上がっているそうです。まさに住んでよし、投資してよしの街なんです！
これから注目の開発エリア
立川市の金持ちエリアは今後さらに拡大が予想されています。特に立川駅北口の再開発が進めば、周辺エリアの価値もドーンと上がる可能性大！「いまの東京で可能性がある街は立川しかない」なんて言われているくらいです。
また、リニア中央新幹線の開通も視野に入れると、立川市の価値はますます高まるでしょう。都心へのアクセスだけでなく、名古屋・大阪方面への移動も便利になれば、ビジネスパーソンにとってさらに魅力的な街になるはずです。
環境意識の高まりとともに、緑豊かな立川市の価値も再評価されています。SDGsの観点からも、立川市の金持ちエリアは理想的な住環境と言えるでしょうね。
地元民が語る立川市の魅力
僕が相模原から立川に引っ越してきて早10年。この街の魅力は日々感じていますが、特に金持ちエリアの環境の良さは格別です。ジョギングコースで通る若葉町や錦町の街並みは、本当に美しくて気持ちいいんです。
「駅前は沢山のお店やデパートがあり、人も多くて一見賑やかに見えますが、ちょっと歩いて住居ゾーンに行くと意外にも静かで落ち着いています」（地元住民・30代女性）
まさにその通り！便利さと落ち着きを両立できる、贅沢な街なんです。うちの中学生の息子も「立川って本当に住みやすいよね」って言っています。家族みんなが満足できる街、それが立川なんです。
まとめ：立川市の金持ちエリアの未来は明るい
立川市の金持ちエリアについて、最新情報をたっぷりお伝えしてきました。若葉町、錦町、柴崎町、羽衣町、緑町など、それぞれに特色があり、富裕層のニーズに応える環境が整っています。
都心へのアクセスの良さ、充実した生活環境、豊かな自然、そして落ち着いた街並み。これらすべてが揃った立川市は、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。地価も上昇傾向で、資産価値としても期待できます。
みなさんも機会があれば、ぜひ立川市の金持ちエリアを散策してみてください。きっと「こんな場所に住んでみたい！」って思うはずです。夢は大きく持って、いつかは立川市の高級住宅街に…なんて、ワクワクしちゃいますよね！僕も「凡事徹底で道は拓ける」の精神で、コツコツ頑張っていきます😊
「夢なき者に理想なし、理想なき者に計画なし、計画なき者に実行なし、実行なき者に成功なし。故に、夢なき者に成功なし」- 吉田松陰
今日も立川の素晴らしい街並みを眺めながら、明日への活力をチャージ！みなさんも一緒に夢に向かって頑張りましょう。それでは、また次回の記事でお会いしましょう！
