こんにちは♪『ローカログ』山口エリア担当ライターのはるみです。先日、地元の友人たちとお茶をしているときに「山口市って、どのあたりが高級住宅街なんだろうね？」という話題で盛り上がったんですよ。確かに、普段何気なく通り過ぎている街並みでも、素敵な邸宅が立ち並ぶエリアってありますよね。今回は、山口市の金持ちエリアについて、わたしなりにじっくり調べてまとめてみました！
山口市で富裕層が集まる代表的なエリアとは
山口市には、歴史と文化が息づく落ち着いた住宅地がいくつも存在しています。県庁所在地として発展してきたこの街には、交通の利便性と自然環境のバランスが取れた魅力的なエリアが点在しているんです。地元の掲示板などでよく話題になるのが「白石」と「大殿」地区なんですよ。この両地区のうち、特に白石地区の方が高級住宅街としての評価が高いという声が多く聞かれます。
実は山口市は、山口県内の富裕度ランキングでは全国388位、県内5位という位置づけになっています。納税義務者1人当たりの課税対象所得は約294万円で、県内トップの周南市や下松市には及ばないものの、安定した経済力を持つ地域といえるでしょう。そんな山口市の中でも、特に富裕層に選ばれているエリアを詳しく見ていきますね。
白石エリアの魅力と住環境の良さ
白石エリアは、山口市の中でも閑静な住宅街として高い人気を誇る代表的な高級エリアです。整然とした区画に、趣のある一戸建てが立ち並び、緑豊かな環境が広がっています。わたしもよく散歩で訪れるのですが、丁寧に手入れされた庭を持つお宅が多くて、ほっこりした気持ちになるんですよ。
白石エリアの地価は、山口市内でも上位に位置しています。山口県の基準地価格では、白石1丁目が坪単価約23万円前後という評価になっており、中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域として高く評価されているんです。このエリアの特徴は何といっても静けさと品格でしょう。幹線道路から一本入ると、別世界のような落ち着いた雰囲気が漂います。
白石エリアの教育環境と子育て世代への魅力
白石エリアが特に人気なのは、教育環境が充実しているからなんです。白石小学校や白石中学校といった評判の良い学校があり、教育熱心なご家庭が多く住んでいます。塾や習い事教室も充実しているため、お子さんの教育環境を重視される方には理想的な立地といえますね。
また、このエリアの住宅は敷地面積が広めに取られているのが特徴です。200平米を超える土地に建つ住宅も多く見られ、ゆとりある暮らしを実現できます。建物自体も、デザイン性の高い注文住宅から重厚感のある伝統的な日本家屋まで、バリエーション豊かなんですよ。街を歩いていると、それぞれのお宅の個性が感じられて楽しいです♪
大殿エリアの歴史と文化的価値
大殿エリアは、白石と並んで山口市の高級住宅地として知られています。このエリアの最大の特徴は、室町時代から続く歴史的な背景があることなんです。14世紀後半、山口を治めた大内家24代当主・大内弘世が京都を模した街づくりを行ったことで、「西の京」と呼ばれる碁盤の目の街が形成されました。
大殿大路を中心とした碁盤の目の街並みは、今でもその名残を色濃く残しています。龍福寺（大内氏館跡）や大殿ロビーなど、歴史を感じられる建造物が点在し、文化的な薫りが漂うエリアなんです。ニューヨーク・タイムズでも山口市が「2024年に行くべき52カ所」の3位に選ばれた際、この歴史的な街並みが高く評価されたんですよ。
大殿エリアの住環境と生活利便性
大殿エリアは、県庁や市役所といった行政機関に近く、ビジネスパーソンにとって通勤時間を大幅に短縮できる魅力があります。また、高級レストランや老舗の飲食店、文化施設も充実しており、豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。
このエリアには、江戸時代末期に建てられた町家（商家）が残っていたり、趣ある古い街並みが保存されていたりと、歴史と現代が調和した独特の雰囲気があります。散策していると、まるでタイムスリップしたような感覚を味わえるんです。一の坂川では蛍も舞う季節があり、自然と歴史を身近に感じられるのも魅力ですね。
佐山エリアの高級住宅地としての注目度
山口市の中でも、近年注目を集めているのが佐山エリアです。「高級住宅地と名高い山口市佐山ハビテーション住宅地」として知られており、人気の高いセキスイハイムなどの大手ハウスメーカーが手がける物件が多いエリアなんです。
佐山エリアの土地価格相場は、2024年時点で坪単価約6.9万円となっており、前年比でなんと502.4％と大幅に上昇しています！この数字からも、いかに注目度が高まっているかが分かりますよね。宇部線の周防佐山駅があり、JR山陽本線へのアクセスも良好で、交通利便性が高いのも人気の理由です。
山口市の金持ちエリアに共通する特徴
これまで紹介してきた白石、大殿、佐山といったエリアには、いくつかの共通点があります。それは、単に地価が高いというだけでなく、住む人の生活の質を高める要素が揃っているということなんです。
閑静で品のある住環境
どのエリアも、騒音が少なく穏やかな生活を送れる環境が整っています。区画が整然としており、街並みの美しさが保たれているのも特徴です。緑豊かな環境で、散歩をしていても気持ちが良いんですよ。住民の方々も品があり、挨拶を交わすと心地よい空気が流れます。
交通アクセスと生活利便性
富裕層が住むエリアは、県庁や市役所、主要な商業施設へのアクセスが良好です。また、JR山口線や山陽本線の駅にも比較的近く、新山口駅へも短時間で移動できる立地にあります。忙しいビジネスパーソンにとって、移動時間を短縮できることは大きなメリットですよね。日常の買い物も便利で、質の高いスーパーや専門店が充実しているのも魅力です。
教育環境の充実度
山口市の高級住宅地周辺には、評判の良い小中学校があります。特に白石小学校や白石中学校は人気が高く、進学実績の良い高校への進学率も高いと言われています。塾や予備校も充実しており、お子さんの教育を第一に考えるご家庭にとって、これは重要な選択基準となっているようです。
山口市の富裕度と経済的背景
山口市全体の経済状況について見てみると、興味深いデータがあります。納税義務者1人当たりの課税対象所得は約294万円で、山口県内では5位、全国では428位という位置づけです。県内トップの周南市（約302万円）や下松市（約302万円）には及ばないものの、安定した経済基盤を持つ地域といえます。
また、山口県の財政力ランキングでは山口市は7位で、財政力指数は0.64となっています。これは行政サービスの質の高さにも反映されており、住みやすさの一因となっているんですね。こうした安定した経済環境が、高級住宅地の形成を支えているといえるでしょう。
実際に住んでいる方の声から見えること
静かで落ち着いた環境が本当に気に入っています。近所の方々も品があって、挨拶も気持ちよく交わせます。子どもの学校も近くて安心して通わせられるのが何よりです。（女性／40代前半／自営業）
県庁まで徒歩圏内なので通勤がとても楽になりました。仕事帰りに立ち寄れるお店も多くて、生活の質が上がったと感じています。歴史ある街並みを散歩するのも楽しいです。（女性／30代後半／会社員）
実際に暮らしている方々からは、こうした満足度の高い声が多く聞かれます。利便性と快適さを兼ね備えた環境が、多くの人に選ばれる理由なんですね。わたしも取材を通じて、改めて山口市の魅力を実感しました。
中国地方における山口市の位置づけ
中国地方全体で見ると、山口県で高級住宅街として知られているのは下関市椋野町1丁目です。下関の郊外に突如現れるこのエリアは、どの家も区画が大きく街並みが美しいことで知られています。ただ、山口市内にも白石や大殿といった質の高い住宅地があり、県庁所在地ならではの利便性を備えているのが強みといえるでしょう。
山口市の金持ちエリアの今後の展望
山口市の高級住宅地は、今後も安定した需要が続くと予想されています。特に、リモートワークの普及により、都市部から地方への移住を検討する富裕層も増えているんです。山口市は、自然環境と都市機能のバランスが良く、生活コストも東京や大阪と比べれば抑えられます。
また、ニューヨーク・タイムズに「2024年に行くべき52カ所」の3位に選ばれたことで、国際的な注目度も高まっています。質の高い生活を求める方々にとって、山口市は魅力的な選択肢となっているんですね。今後、さらに高級住宅地としての価値が高まっていく可能性もあるでしょう。
それぞれのエリアの選び方と向いている人
山口市の金持ちエリアを選ぶ際は、ライフスタイルに合わせて考えるのがおすすめです。例えば、次のような選び方ができますよ。
- 閑静な住環境と教育環境を重視するなら「白石エリア」
- 歴史と文化を感じながら暮らしたいなら「大殿エリア」
- 新しい住宅地で快適な暮らしを求めるなら「佐山エリア」
- 県庁や市役所に近い利便性を求めるなら「大殿・県庁周辺」
どのエリアも、それぞれに魅力があって甲乙つけがたいんですよね。実際に足を運んで、街の雰囲気を肌で感じてみるのが一番だと思います。わたしも取材で各エリアを歩いてみて、それぞれの個性を改めて発見できました♪
山口市で暮らす魅力を再発見
山口市の金持ちエリアについて、いろいろとご紹介してきました。白石、大殿、佐山といった各エリアには、それぞれ独自の魅力があります。歴史と文化が息づく街並み、質の高い教育環境、便利な交通アクセス、そして何より穏やかで品のある住環境が揃っているんです。
地元で暮らしているわたしとしては、こうした素敵なエリアが身近にあることを、改めて誇らしく感じました。もし、みなさんが山口市で住まいを探すなら、どのエリアに惹かれますか？それぞれのライフスタイルに合わせて、理想の住まいを見つけてくださいね。これからも、山口市の魅力をたっぷりとお伝えしていきたいと思います！
「急がば回れ」
今日の名言は、わたしの座右の銘でもある「急がば回れ」です。住まい選びも、じっくり時間をかけて、自分に合った場所を見つけることが大切ですよね。焦らず、丁寧に、理想の暮らしを実現していきましょう。それでは、みなさんにとって素敵な住まいとの出会いがありますように♪山口市での新しい暮らしが、みなさんにとって幸せなものになることを心から願っています。
