こんにちは！『ローカログ』三鷹エリア担当のライター・まさひろです♪今日は三鷹市の金持ちエリアについて、地元に住む僕が詳しくお話ししていきますね。
みなさんは三鷹市にどんなイメージをお持ちでしょうか？ジブリ美術館や井の頭公園のある文化的な街、それとも吉祥寺に近い住みやすい街？実は三鷹市には知る人ぞ知る高級住宅街も存在するんです。
三鷹市は本当に金持ちの街なのか？
まず結論から言うと、三鷹市そのものが特別に金持ちの街というわけではありません。実は「三鷹は金持ちの街」というイメージは、隣接する武蔵野市から来ているんです。
武蔵野市は住民税徴収額の高さが全国でもトップ10に入る街で、富裕層が多く住むことで知られています。住民税徴収額は個人の所得の高さに直結するため、武蔵野市には確かに裕福な方が多く暮らしているといえるでしょう。三鷹市と武蔵野市は隣接しており、特に三鷹駅周辺は武蔵野市のエリアとも近いため、このイメージが混同されているんですね。
ちなみに三鷹市の平均所得は約523万円で、全国の市区町村ランキングでは25位。東京都内では決して低くない水準ですが、突出して高いわけでもありません。ただし、エリアによっては明確に富裕層が集まる場所があるんです！
三鷹市の金持ちエリアはここだ！
御殿山エリア（武蔵野市だけど三鷹駅が最寄り）
三鷹周辺で最も有名な高級住宅街といえば、御殿山です。ただしこのエリア、実は住所は武蔵野市なんですよね。でも最寄り駅は三鷹駅！吉祥寺駅と三鷹駅の南側に位置し、井の頭公園に隣接する最高の立地条件を誇ります。
御殿山の魅力は何といっても、その景観と環境の良さ。井の頭公園の豊かな緑に囲まれながら、品格のある大邸宅や質の高いハイグレードマンションが立ち並んでいます。商業エリア以外の多くは第一種低層住居専用地域に指定されているため、落ち着いた住環境が保たれているんです。
開業医や経営者といった富裕層が多く暮らしているとされ、地域全体に落ち着いた品格が漂っています♪僕も散歩でこのエリアを通ることがありますが、本当に静かで美しい街並みなんですよ。
下連雀エリア – 三鷹市内の高級住宅街
三鷹市内で金持ちエリアを探すなら、下連雀エリアは外せません。特に三鷹駅南口から東側、吉祥寺寄りの住宅街は、地元の人に愛されている商店街が栄えているだけでなく、高級スーパーも点在しているのが特徴です。
下連雀の住宅街には低層指定の高級戸建てエリアがあり、大きな敷地を持つ邸宅が並んでいます。三鷹市内の土地相場でも、下連雀は1位で1平方メートルあたり約74万円と、市内で最も高い価格帯なんです。
このエリアは閑静な住宅街でありながら、生活の利便性も高いというバランスの良さが魅力。毎日をゆったりと静かに過ごしたい富裕層に選ばれています。井の頭通り沿いには高級マンションも見られ、多様な住まい方ができるエリアでもあります。
牟礼エリア – 自然豊かな住環境
三鷹市の牟礼エリアも、金持ちが住むエリアとして知られています。京王井の頭線の三鷹台駅や井の頭公園駅が最寄りで、緑豊かで風情ある閑静な高級住宅街なんです。
井の頭公園から続く遊歩道や、立教女学院の森など、自然が多く残されているのがこのエリアの大きな特徴。玉川上水沿いには立派な邸宅が点在し、豊かな緑に囲まれた贅沢な住環境が広がっています。
土地の価格は下連雀ほど高くありませんが、それでも5000万円以上の物件が多く、決して庶民的な価格帯ではありません。自然環境を重視する富裕層に人気のエリアといえるでしょう。
三鷹市の金持ちエリアの特徴とは？
アクセスの良さと自然のバランス
三鷹市の金持ちエリアに共通しているのは、都心へのアクセスの良さと自然環境のバランスです。三鷹駅はJR中央線の快速や特快が停車し、新宿まで約15分、東京駅まで約30分という利便性を持っています。
しかも総武線と東西線の始発駅でもあるため、通勤時に座れる確率が高いんですよね！これって会社員にとっては本当に大きなメリットです。都心で働く富裕層が三鷹エリアを選ぶ理由のひとつがここにあります。
同時に、井の頭公園や玉川上水といった豊かな自然に囲まれているのも魅力。都会の喧騒を忘れてリラックスできる環境が整っているんです。
文化的な街の雰囲気
三鷹市は太宰治、山本有三、武者小路実篤、三木露風などの有名文豪がかつて居住していた地として、文化的な香りが漂う街です。三鷹の森ジブリ美術館もあり、芸術や文化を愛する人々が集まってきます。
こうした文化的な環境は、教養のある富裕層を惹きつける要因のひとつ。実際に三鷹市には、アートやデザイン関係の仕事をされている方も多く住んでいるそうです。
治安の良さと住環境の質
三鷹市の犯罪遭遇率は約0.44％と全国的に見てもかなり低い値で、治安が非常に良いことで知られています。家族連れのファミリー層や女性の一人暮らしにもおすすめできる安心感があるんです。
特に高級住宅街エリアは、住民の防犯意識も高く、地域のコミュニティもしっかりしています。子育て環境としても優れており、教育熱心な富裕層が安心して住める街といえるでしょう。
三鷹市の住みやすさ – 富裕層が選ぶ理由
「インテリジェント・コミュニティ・オブ・ザ・イヤー」世界一の実績
実は三鷹市、2005年にニューヨークに本部を置く国際機関WTA（世界テレポート連合）より、「インテリジェント・コミュニティ・オブ・ザ・イヤー」世界一に輝いた実績があるんです！これって凄いことですよね？
行政と市民を中心とする民間機関の高い連携により、常に最先端のまちづくりを行ってきた点を高く評価されました。また、全国初のゼロ歳児保育施設の開所（1956年）、全国初の公共下水道100％整備（1973年）など、先進的な取り組みの歴史も持っています。
商業施設と自然のバランス
三鷹駅周辺には活気のある三鷹中央通り商店街があり、日常生活に必要なものが揃いやすい環境です。アトレヴィには高級スーパーのクイーンズ伊勢丹が入っており、質の高い食材を手に入れることができます。
一方で、駅から少し離れると緑豊かな住宅街が広がっており、都会の便利さとほどよい田舎の落ち着きを兼ね備えているんです。このバランスの良さが、多くの人を惹きつけています。
三鷹市で物件を探すなら知っておきたいこと
エリアによって雰囲気が大きく異なる
三鷹市といっても、エリアによって雰囲気は大きく異なります。駅前は活気があって便利ですが、駅から15分も歩くと学生の多い手頃な物件主体のエリアもあります。
金持ちエリアと呼ばれる下連雀や牟礼、そして隣接する御殿山エリアは、明確に雰囲気が違うんです。実際に足を運んで、街の空気を感じてみることをおすすめします♪
家賃・土地価格の相場
三鷹市全体の家賃相場は、ワンルームで約6.0～7.1万円、1LDKで約10.5万円程度。都内の中では比較的リーズナブルな価格帯です。
ただし、高級住宅街エリアの土地価格は別格。下連雀では1平方メートルあたり74万円を超え、牟礼エリアでも5000万円以上の物件が一般的です。一戸建てを購入するなら、かなりの予算が必要になりますね。
三鷹市の金持ちエリアを歩いてみて
僕は趣味で地元のパン屋めぐりをしているのですが、下連雀や牟礼エリアを散策すると、こだわりの素材を使った小さなパン屋さんや、地元の人だけが知る老舗の和菓子店を発見することがあります。
こういったお店は、地元の富裕層の舌を満足させる確かな品質を持っているんです。街を歩いていると、丁寧に手入れされた庭や、上品な門構えの家々が目に入り、住む人々の暮らしぶりが窺えます。
みなさんも機会があれば、ぜひ三鷹市の高級住宅街を散策してみてください。きっと新しい発見がありますよ？
まとめ – 三鷹市の金持ちエリアの魅力
三鷹市の金持ちエリアについて調査してきましたが、いかがでしたでしょうか。「三鷹は金持ちの街」というイメージは隣接する武蔵野市から来ているものの、三鷹市内にも下連雀や牟礼といった高級住宅街が存在します。
都心へのアクセスの良さ、豊かな自然環境、文化的な街の雰囲気、そして治安の良さ。これらすべてを兼ね備えた三鷹市だからこそ、富裕層に選ばれているんですね。
僕自身、三鷹市に住んでいて本当に良かったと思っています。これからもこの街の魅力を、みなさんにお伝えしていきたいですね！
本日の名言
「住む場所は、人生の質を決める大切な要素である」
– アラン・ド・ボトン
確かに、どこに住むかは人生において本当に大切な選択ですよね。三鷹市の金持ちエリアに住む人々も、この街の環境や文化を愛して選んでいるのだと思います。僕たちも自分に合った場所で、豊かな暮らしを築いていきたいものです。それでは、また次回の記事でお会いしましょう。『ローカログ』三鷹エリア担当のまさひろでした♪
