こんにちは♪『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです。最近、不動産関係の手続きをしていて「家屋番号って何？」「どうやって調べるの？」という疑問がわいてきたんです。みなさんも同じような経験ありませんか？
目黒区で家屋番号を調べる必要が出てきた時、意外と「どこに行けばいいの？」って迷っちゃいますよね。わたしも最初は「住所と家屋番号って違うの？」なんて思っていました。
家屋番号って一体何なの？
まず、家屋番号について基本から説明しますね！家屋番号は、法務局で不動産登記をする時に使われる建物の識別番号のことなんです。
普段わたしたちが使っている住所は「住居表示」といって、実は登記上の「地番」や「家屋番号」とは別物なんですよ。例えば「目黒区上目黒2丁目19番15号」という住所の場合、「19番」が街区符号で「15号」が住居番号になります。でも登記簿上では全然違う番号が付いているかもしれないんです！
住居表示と登記上の家屋番号は全く違う番号体系だということを覚えておくと、後々混乱しなくて済みますよ♪
目黒区で家屋番号を調べる方法
目黒法務局証明サービスセンターを活用しよう
目黒区で家屋番号を調べるなら、まずは目黒法務局証明サービスセンターに行くのがおすすめです。なんと目黒区役所の1階にあるんですよ！
場所は目黒区上目黒二丁目19番15号の目黒区役所内で、中目黒駅から徒歩5分とアクセスも良好です。取扱時間は午前9時から午後5時までなので、平日にお時間がある時に足を運んでみてくださいね。
ただし注意点があります。こちらのセンターでは電話でのお問い合わせには対応していないんです。地番照会については渋谷出張所へ電話する必要があります。
渋谷出張所での手続きも可能
目黒区は東京法務局渋谷出張所の管轄になっています。渋谷区宇田川町1番10号の渋谷地方合同庁舎にあり、地番照会や各種証明書の発行を行っています。
電話番号は03-3463-7671で、登記に関する一般的な案内や手続きの予約は03-5318-0261の登記電話案内室で受け付けています。渋谷駅から徒歩10分という立地なので、お買い物ついでに立ち寄ることもできそうですね。
地籍図を活用した調べ方
東京都主税局が公開している地籍図も活用できます。目黒区の各町丁名ごとに図面番号が割り振られていて、詳細な地番情報を確認することができるんです。
例えば、上目黒1丁目なら図面番号014、015、018、019が該当し、中目黒3丁目なら018、019、023、024の図面で確認できます。このように町丁名から対応する図面番号を調べることで、より具体的な位置情報を把握できますよ。
必要な書類と手続きの流れ
事前に準備しておきたいもの
家屋番号を調べる際には、権利書や建物の所在が分かる書類を持参するとスムーズです。地番や家屋番号が特定できないと、必要な証明書を取得できない場合があるからです。
また、不動産登記に関する証明書を取得する場合は、以下のような種類があります：
- 登記事項証明書（全部事項証明書、現在事項証明書、閉鎖事項証明書）
- 地図の証明書
- 図面の証明書
手続きの流れとポイント
実際の手続きはこんな感じで進みます。まず、目黒法務局証明サービスセンターまたは渋谷出張所を訪問し、窓口で必要な証明書の種類を伝えます。
コンピュータ化されている物件については即日発行が可能ですが、古い建物の場合は時間がかかることもあります。また、登記申請の受付は証明サービスセンターでは行っていないので、申請が必要な場合は渋谷出張所に行く必要があります。
料金については窓口で確認してくださいね。意外とリーズナブルで、スッキリと必要な情報が手に入りますよ♪
知っておくと便利な豆知識
住居表示実施地域での注意点
目黒区は住居表示が実施されている地域が多いので、普段使っている住所と登記上の地番・家屋番号が異なることがほとんどです。
例えば、お隣同士のお家でも、建築時期によって全然違う家屋番号が振られていることもあるんです。これって最初は「え、なんで？」って思いますが、建物が建てられた順番や登記の経緯によって決まるので、必ずしも住所順になっているわけではないんですね。
よくある質問と解決方法
「権利書を紛失してしまった場合はどうすればいい？」という質問をよく聞きます。この場合でも、住所から地番を調べることは可能です。まずは地番照会を行い、その情報を元に家屋番号を特定していく流れになります。
最初は複雑に感じましたが、窓口の方が丁寧に教えてくれて安心できました。思っていたより簡単に手続きが完了して良かったです。（女性/40代前半/主婦）
みなさんも同じような感想を持たれることが多いようですね。一度手続きを経験すると、「意外と簡単だった！」という声をよく聞きます。
まとめ：目黒区での家屋番号調べはここがポイント
目黒区で家屋番号を調べる時は、まず目黒区役所1階の証明サービスセンターか渋谷出張所を利用しましょう。事前に権利書などの書類を準備しておくと、手続きがぐんとスムーズになります。
住居表示と登記上の番号は違うということを頭に入れておけば、混乱することもありませんよ。分からないことがあれば、遠慮なく窓口で質問してくださいね。職員の方々はとても親切に対応してくれます！
「毎日が発見」をモットーに、わたしもまだまだ目黒区について学ぶことがたくさんあります。みなさんと一緒に、住みやすい目黒ライフを楽しんでいきましょう♪
小さな一歩が、大きな変化の始まりである。 マーティン・ルーサー・キング・ジュニア
新しい手続きに挑戦することも、きっと素敵な一歩になりますよ。今日も素敵な一日をお過ごしくださいね！
