みなさん、こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当のライター・あきこです。今日はぽかぽかした陽気に誘われて、目黒区でへーベルハウスをお探しの方に向けて、とっておきの情報をお届けしたいと思います♪
最近、お友達から「目黒区でへーベルハウスの物件って実際どうなの？」という相談を受けたんです。確かに旭化成ホームズのへーベルハウスって、耐震性や品質の高さで有名ですよね。でも実際に目黒区内でどんな物件があるのか、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか？
目黒区内のへーベルハウス物件の特徴
目黒区でへーベルハウスの賃貸物件を探してみると、意外にもバラエティに富んだ選択肢があることに驚きました！ワンルームから3LDKの一戸建てまで、ライフスタイルに合わせて選べるのが嬉しいポイントです。
特に注目したいのが、鉄骨造りならではの耐震性と機能性を兼ね備えた建物構造です。1994年築の物件でも、しっかりとした造りで安心して住めるのがへーベルハウスの魅力ですね。オートロックや宅配ボックス、ホームセキュリティなど、現代のライフスタイルに欠かせない設備もバッチリ整っています♪
賃貸マンション「ヘーベルメゾン」の魅力
目黒区内では、旭化成不動産レジデンスが提供する賃貸マンション「ヘーベルメゾン」も充実しています。下目黒エリアには「Primo目黒」という物件があり、JR山手線目黒駅から徒歩8分という好立地が魅力的です。
1LDKで40.07㎡の間取りは、ひとり暮らしやカップルにはちょうど良いサイズ感。家賃は19万円台と目黒区の相場としては妥当なラインですが、管理費込みで考えると生活コストもしっかり計算しておきたいところですね。
一戸建て賃貸の選択肢も豊富
ファミリー向けには、学芸大学駅徒歩13分の中央町エリアに3LDKの一戸建て賃貸もあります。89.28㎡の広々とした空間で、駐車場付きというのが子育て世代には特に嬉しいポイントですよね！
バス・トイレ別、フローリング仕様と、快適な住環境が整っているのも安心材料。子どもの成長を考えると、やっぱり広めの住空間は魅力的です。
投資用物件としてのへーベルハウス
実は目黒区内のへーベルハウスは、投資用物件としても注目を集めているんです。中目黒駅徒歩8分の「コモハナマウナ中目黒」は、一棟売アパートとして販売されており、1K×8戸の構成で満室稼働中という実績があります。
年間想定収入は900万円台で、表面利回りは約6％という数字は、不動産投資を考えている方には興味深いデータではないでしょうか？ただし、借地契約という条件もあるため、投資検討時にはしっかりとした判断が必要ですね。
60年メンテナンスプログラムの安心感
投資物件として考える場合、長期的なメンテナンス体制は重要な判断材料です。へーベルハウスの60年メンテナンスプログラムは、定期点検が1年、2年、5年、10年というサイクルで実施され、建物の価値維持に努めています。
旭化成不動産レジデンスによるサブリース契約も可能で、オーナーさんにとっては安定した賃貸経営をサポートしてくれる体制が整っているのも魅力的です♪
シニア向け住宅という新しい選択肢
最近気になるのが、旭化成ホームズの高齢者・シニア向けサービス付き賃貸住宅「ヘーベルVillage」です。目黒区を含む城南エリアで展開されており、将来を見据えた住まい選びの選択肢として注目されています。
わたしたち40代にとって、親の住まいや自分たちの将来を考える時期でもありますよね。安心できる住環境とサポート体制が整った住まいがあることは、とても心強いことだと思います。
立地別に見る目黒区のへーベルハウス
学芸大学エリア
目黒本町5丁目には、東急東横線学芸大学駅から徒歩18分の位置にへーベルハウスがあります。閑静な住宅街という立地は、ファミリー層には特に人気が高いエリアですね。3階建ての鉄骨造りで、安心して住める環境が整っています。
武蔵小山・西小山エリア
東急目黒線沿線では、武蔵小山駅徒歩7分、西小山駅徒歩8分という好アクセスの物件もあります。このエリアは商店街も充実していて、日常のお買い物にも便利なのが嬉しいポイント♪
1994年築の3階建て物件ですが、メンテナンスがしっかりしているので、築年数を感じさせない住み心地が期待できそうです。
実際の住み心地はどう？
実際にへーベルハウスに住んでいる方のお話を聞くと、やっぱり建物の頑丈さを実感する声が多いんです。
地震の時も全然揺れを感じなくて、さすがへーベルハウスだなって思いました。防音性も高くて、隣の部屋の音も気になりません。（女性/30代後半/会社員）
エレベーターや宅配ボックスなど、設備が充実しているのが便利です。オートロックもあるので、一人暮らしでも安心できます。（女性/20代後半/販売員）
こうした実際の住み心地の声を聞くと、やっぱり品質の高さを実感しますよね！
へーベルハウス物件を選ぶ時のポイント
目黒区でへーベルハウスの物件を検討する際には、いくつかチェックしておきたいポイントがあります。
アクセスと周辺環境
目黒区内でも駅からの距離はさまざま。徒歩8分から18分まで幅があるので、通勤や通学のことを考えて選びたいですね。また、コンビニやスーパーなどの生活施設の充実度も重要なチェックポイントです。
間取りと設備
1Kから3LDKまで選択肢があるので、ライフステージに合わせて選べるのが魅力。オートロック、宅配ボックス、駐車場の有無など、自分の生活スタイルに必要な設備が整っているかしっかり確認しましょう♪
管理体制とメンテナンス
へーベルハウスならではの充実したメンテナンス体制は大きな安心材料。定期点検やリフォーム対応など、長く安心して住むためのサポートが整っているのは嬉しいポイントですね。
まとめ：目黒区のへーベルハウスで理想の住まいを見つけよう
目黒区でへーベルハウスの物件を探すと、本当にさまざまな選択肢があることが分かりました。賃貸マンションから一戸建て、投資用物件、シニア向け住宅まで、ライフスタイルや目的に合わせて選べるのが魅力的です。
品質の高さ、充実した設備、そして安心のメンテナンス体制。これらがそろったへーベルハウスなら、目黒区での新しい暮らしもきっと充実したものになりそうです。気になる物件があったら、ぜひ実際に見学してみることをおすすめします！
みなさんの理想の住まい探しが、素敵な発見につながりますように♪
「住まいは人生の舞台である。その舞台をどう演出するかで、人生の豊かさが決まる。」
– 建築家・安藤忠雄
今日も新しい発見がありましたね。みなさんの毎日が、素敵な住まいと共に充実したものになりますように！
