こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。皆さん、ご自宅の耐震性について考えたことはありますか？特に昭和56年以前に建てられた住宅にお住まいの方は、大地震への備えとして耐震補強工事を検討されているかもしれませんね。
世田谷区では令和7年度末までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標に掲げ、手厚い耐震化支援事業を展開しています。今回は、世田谷区で耐震補強工事を進める際に知っておきたい情報を、ボクの体験談も交えながらお伝えしていきます！
世田谷区の耐震化支援事業とは？
世田谷区では、昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅を対象に、無料での耐震診断から改修工事費用の助成まで、幅広い支援を行っています。これは本当にありがたい制度ですよね♪
対象となるのは一戸建て住宅、長屋、共同住宅、兼用住宅などで、地上階が平屋建てまたは2階建ての木造住宅です。ただし、支援制度を利用するには契約前の事前相談が必須となっているので、この点は要注意です！
無料耐震診断サービス
まず最初のステップとして、区に登録している木造住宅耐震診断士による無料診断を受けることができます。平成17年度から続くこのサービスは、多くの区民の方に利用されているんです。診断を受ける際は、必要書類を準備して区への事前相談にお越しくださいね。
診断では現在の建物の耐震性を詳しく調べ、補強が必要かどうかを専門家が判断してくれます。この結果をもとに、今後の対策を検討することになります。
助成制度の詳細と拡充内容
世田谷区の耐震化支援では、補強設計から改修工事、建て替え、除去工事まで幅広い工事に対して費用の一部を助成してくれます。特に令和5年度からは助成制度が大幅に拡充されているんです！
基本的な助成内容
耐震改修工事、不燃化耐震改修工事、不燃化建替えの場合、基本助成額に加えて30万円の上乗せ助成が受けられるようになりました。さらに、申請者または同居されている方が身体障害者（1・2級）または要介護状態区分（3・4・5）の場合は、なんと50万円が上乗せされます。
除去工事については、工事費用の2分の1または建築物の延べ面積に1㎡当たり27,000円を乗じた額のいずれか低い額で、助成限度額は50万円となっています。
対象となる住宅の条件
助成を受けるための条件をしっかり確認しておきましょう。対象となるのは以下の条件を満たす住宅です：
- 昭和56年5月31日までに着工した住宅
- 一戸建て住宅、長屋、共同住宅、兼用住宅または併用住宅
- 地階を除く部分が木造在来軸組構法または枠組壁構法による住宅
- 地上階が平屋建てまたは2階建て住宅
- 居住者または所有者全員の同意が得られているもの
非木造建築物への支援も充実
木造住宅だけでなく、昭和56年5月31日以前に着工した非木造建築物についても、世田谷区では耐震化支援を行っています。区では民間が所有する特定建築物の耐震化率95%を目指しているんです。
非木造建築物の場合も、契約前の事前相談・申請が必要となります。詳細な支援内容や助成条件については、区が発行している専用パンフレットで確認できますよ。
信頼できる業者の選び方
耐震補強工事は住まいの安全性に直結する重要な工事です。だからこそ、実績のある建築士や施工者に相談することが大切なんです。世田谷区では、耐震診断士や建築士の団体、改修事業者の名簿を提供しています。
業者選びのポイント
業者を選ぶ際は、耐震診断・補強設計・耐震改修工事について豊富な実績を持つところを選びましょう。例えば、世田谷区内には木造住宅の耐震診断から補強設計、施工、制震工事まで幅広く手がける専門業者もあります。
また、区の無料耐震診断の対象にならない場合でも、知り合いの建築士や区が提供する名簿の専門家に相談することで、適切な耐震診断を受けることができます。
申請手続きの流れと注意点
耐震化支援制度を利用する際の最も重要なポイントは、工事契約前に必ず区への事前相談を行うことです。これを忘れてしまうと、せっかくの助成制度が利用できなくなってしまいます！
必要書類の準備
事前相談時には、木造住宅耐震化支援事業パンフレットに記載されている必要書類を準備する必要があります。書類に不備があると手続きが遅れる可能性があるので、事前にしっかりと確認しておきましょう。
分からないことがあれば、防災街づくり課の耐震促進担当に気軽に相談してみてください。親切に対応してくれますよ♪
税制優遇も見逃せないメリット
耐震改修工事を行うと、助成金だけでなく税金の控除や減免などの優遇措置も受けられる場合があります。これは意外と知られていない嬉しいメリットなんです！
税の優遇内容や適用条件、申告手続き方法については、各税の管轄担当部署に問い合わせることで詳しい情報を得ることができます。せっかくの制度ですから、しっかりと活用したいですね。
今後のスケジュールと計画的な進め方
世田谷区では令和7年度末までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目指しています。つまり、あと数年という限られた期間での取り組みとなるわけです。
思い立ったが吉日！早めの行動が何より大切です。まずは無料の耐震診断を受けて、ご自宅の現状を把握することから始めてみませんか？診断結果によっては、想像以上に補強が必要な場合もあれば、思ったより問題がない場合もあります。
計画的なアプローチ
耐震補強工事は一朝一夕にできるものではありません。診断から設計、工事完了まで数ヶ月かかることも珍しくありません。特に助成制度には年度ごとの申請受付締切もあるので、余裕を持ったスケジュールで進めることをおすすめします。
また、工事期間中の仮住まいが必要になる場合もあるので、そうした点も含めて総合的に計画を立てることが大切ですね。
まとめ：安心・安全な住まいづくりのために
世田谷区で耐震補強工事を検討されている皆さんにとって、区の手厚い支援制度は本当に心強い味方です。無料診断から工事費用の助成まで、これだけ充実したサポートが受けられるのは素晴らしいことですよね。
大切なのは、まず行動を起こすこと。ご家族の安全と安心のために、ぜひ一歩踏み出してみてください。区の担当者の方々も親身になって相談に乗ってくれるはずです。皆さんの住まいがより安全で快適な場所になることを心から願っています！
本日の名言：「準備を怠れば、失敗の準備をしているのと同じだ」- ベンジャミン・フランクリン
皆さん、備えあれば憂いなし。今日から耐震対策、始めてみませんか？
