こんにちは！『ローカログ』伊勢原エリア担当ライターのあゆめです♪最近、「伊勢原市で金持ちエリアってどこなの？」という質問をよくいただくんです。わたしも夫と息子と一緒に伊勢原市に住んでいるので、この街のことは毎日肌で感じています。今日は伊勢原市の富裕層が住むエリアについて、地価データや実際の住環境も含めて詳しくお伝えしちゃいますね！
伊勢原市の地価が高いトップ3エリア
伊勢原市で金持ちエリアを語るなら、まずは地価を見てみましょう。2024年の公示地価によると、伊勢原市で最も地価が高いのは伊勢原2-2-22で、坪単価84.3万円、1平方メートルあたり25.5万円となっています。この数字を聞いて「へぇ〜！」と思った方も多いのでは？実は伊勢原駅周辺って、みなさんが思っている以上に地価が高いんですよ。
次に高いのが愛甲石田駅周辺エリア。坪単価42.2万円、1平方メートルあたり12.8万円で、前年比+3.72％という上昇率を記録しています。快速急行も停まる便利な駅だから、富裕層の方々に人気があるのも納得ですよね。
そして3番目が高森エリア。ここは近年の開発で注目度がグングン上がっているんです！新築分譲住宅が3,850万円〜4,180万円で販売されていて、全棟庭付き＋駐車スペース2台という贅沢な仕様になっています。
愛甲石田駅周辺の高級マンション事情
伊勢原市の金持ちエリアといえば、愛甲石田駅周辺の高級マンションは外せません。特に「リーフィアレジデンス愛甲石田」は96戸の大規模マンションで、高台の角地という最高の立地条件を誇っています。南側と東側に住棟を配置していて、日当たりもぽかぽか最高なんですって♪
このマンション、駅まで徒歩5分でしかもフラットアプローチ！坂道を上り下りしなくていいのは、毎日の通勤・通学にはありがたいですよね。わたしも週3でカフェに通っているから、駅近の便利さは本当によくわかります。
他にも「リーフィアレジデンス伊勢原」や「クリオ愛甲石田」など、富裕層に人気の高級マンションがいくつもあります。これらのマンションに住んでいる方々は、都心への通勤もラクラクで、休日はリゾート地へも直通でアクセスできる生活を楽しんでいるんですよ。
新伊勢原みらいヶ丘という新たな富裕層エリア
みなさん、「新伊勢原みらいヶ丘」って聞いたことありますか？伊勢原市高森1丁目に誕生した新しい高級住宅地で、今、富裕層の間でスゴく話題になっているんです！「新呼吸する街、はじまる」というコンセプトで開発されていて、美意識と温もりを感じる家並みが特徴なんですって。
このエリアの特筆すべき点は、都市機構が開発に関わっているということ。丹沢や富士山の絶景が楽しめる立地で、自然と都市機能が見事に調和した高級住宅地として設計されています。わたしも実際に見に行ったことがあるんですけど、本当に景色が綺麗で「ここに住めたらなぁ〜」って憧れちゃいました😊
伊勢原市の財政力と富裕度ランキング
実は伊勢原市って、財政的にもかなり優秀なんです。財政力指数は0.92〜1.16という高水準を維持していて、神奈川県内でも上位にランクインしています。富裕度ランキングでは県内9位、全国では145位という実績があります。
この数字が何を意味するかというと、伊勢原市には経済的に余裕のある世帯が多く住んでいるということ。市の財政も安定していて、公共サービスや施設の充実度も高いんです。わたしの息子も市の施設をよく利用していますが、設備も綺麗で本当に助かっています。
高森エリアが富裕層に選ばれる理由
高森エリアが金持ちエリアとして注目されている理由、気になりますよね？まず第一に、広々とした敷地で新築住宅が建てられること。ミラタウンという分譲地では、10区画中8区画が販売中で、価格帯は3,850万円〜4,180万円。この価格帯、伊勢原市では高級住宅の部類に入ります。
- 全棟に庭が付いている贅沢な設計
- 駐車スペースが2台分確保されている
- 高気密高断熱＋全熱交換型第一種24時間換気が標準仕様
- 成瀬小学校・成瀬中学校の学区で教育環境も良好
さらに高森台エリアには、旧住友林業施工の土地58坪以上という広大な中古戸建もあります。都心では考えられないような広さですよね！富裕層の方々は、こういった余裕のある生活空間を求めて高森エリアを選んでいるようです。
伊勢原駅周辺の高級住宅事情
伊勢原駅周辺も忘れちゃいけません！実は駅周辺の再開発計画が進んでいて、商業施設や居住エリアの整備が着々と進められているんです。これによって地域の価値がさらに高まることが期待されていて、投資目的で物件を購入する富裕層も増えているんだとか。
伊勢原駅は小田急線の快速も停まる便利な駅。東京まで約60分でアクセスできるから、都心に通勤する富裕層サラリーマンにも人気があります。駅前には大型スーパーや商店街もあって、日常の買い物にも困りません。わたしもよく駅前でお買い物してますが、何でも揃うから本当に便利ですよ〜♪
富裕層が伊勢原市を選ぶ本当の理由
伊勢原市が金持ちエリアとして選ばれる理由、実はいくつもあるんです。まず自然環境の豊かさ。大山や丹沢の山々に囲まれていて、都市部でありながら緑がいっぱい！子育て世代の富裕層にとって、この環境は本当に魅力的みたいです。
教育環境の充実度も見逃せません。大学が多いことから文教地区としての側面もあって、図書館や公民館などの公共施設も充実しています。わたしの息子も中学生ですが、勉強する環境がしっかり整っているのは親として安心です。
さらに医療機関の充実度もポイント高いんです！伊勢原市は病院が多いことでも知られていて、東海大学医学部付属病院という大きな病院もあります。健康面での安心感は、富裕層の方々にとって重要な条件なんですよね。
今後の発展が期待される注目エリア
伊勢原市の金持ちエリア、今後はどうなっていくと思いますか？実は新東名高速道路のインターチェンジもできて、交通利便性がさらに向上しているんです。これによって、都心からのアクセスだけでなく、箱根や伊豆方面へのアクセスも格段に良くなりました。
特に注目したいのが、伊勢原駅周辺の再開発エリア。今後、商業施設や高級マンションの建設が予定されていて、地価の上昇も期待されています。投資目的で早めに物件を購入する富裕層も増えているみたいですよ。
高森エリアも引き続き人気が高まりそう。新しい分譲地の開発も進んでいて、ますます高級住宅街としての地位を確立していくでしょう。わたしも時々散歩がてら見に行くんですけど、どんどん素敵な住宅が増えていてワクワクしちゃいます！
まとめ：伊勢原市の金持ちエリアで理想の生活を
今回は伊勢原市の金持ちエリアについて、地価データから実際の住環境まで詳しくご紹介しました。愛甲石田駅周辺、高森エリア、伊勢原駅周辺、そして新伊勢原みらいヶ丘。どのエリアもそれぞれの魅力があって、富裕層の方々に選ばれる理由がよくわかりましたよね？
伊勢原市は自然環境と都市機能のバランスが絶妙で、教育環境も医療環境も充実。財政力も安定していて、今後の発展も期待できる素晴らしい街です。金持ちエリアに住むことを考えている方も、投資を検討している方も、ぜひ一度実際に足を運んでみてくださいね♪
「成功は一夜にしてならず」 – ベンジャミン・フランクリン
今日ご紹介した伊勢原市の金持ちエリアも、長年の都市開発と住民の努力によって築き上げられてきました。みなさんも理想の生活を目指して、一歩ずつ前進していきましょうね！わたしも家族と一緒に、この素敵な街でこれからも頑張っていきます😊
